东海富汇豪庭属于高端住宅档次，由知名的东海集团打造楼盘档次

东海・富汇豪庭属于高端住宅档次，由知名的东海集团打造

楼盘档次

• 开发商定位：由知名的东海集团打造，定位为 “莲塘全新标杆高端山景住宅产品”，旨在通过现代建筑立面、高品质建筑材料和精致的小区园林设计，营造出现代、生态、时尚的居住环境。
• 建筑与园林设计：采用德国 “rotoi” 系统门窗搭配组合式单元窗，结合铝板装饰线条，打造出类幕墙现代建筑立面，外观时尚且品质感强。园林景观由香港泛亚景观园林设计公司操刀，设计了三层绿化系统和英式风格园林，呈现出高品质的景观效果。
• 配套设施：小区内部配套有泳池、健身广场等设施。周边配套也较为完善，交通方面，距离地铁 2 号线莲塘站 A 出口仅约 500 米。商业上，有盒马里・岁宝、华润万家等超市，还有规划中的大梧桐 “城市客厅” 文化地标、罗湖区文化艺术馆新馆等。教育资源丰富，项目更新单元内规划有 36 班制 “空中花园式” 小学，周边还有多所学校。医疗方面，临近罗湖中医院等医疗机构。
• 东海・富汇豪庭开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
  温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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基本信息

楼盘名称：东海富汇豪庭

开发商：东海俊兆实业（深圳）有限公司

项目地址：深圳市罗湖区莲塘街道莲十路与畔山路交汇处

占地面积：20000㎡

建筑面积：约 16.4 万㎡

建筑类型：住宅

物业公司：深圳东海安保物业管理有限公司

物业费：6.9 元 / 月 /㎡

楼栋数：5 栋

总户数：1033 套（可售 911 户）

容积率：7.9

绿化率：40%

车位比：1220 个（含 367 个充电桩）

楼高：1 栋 48 层、2 栋 46 层、3 栋 A 座 28 层、3 栋 B 座 42 层、4 栋 41 层（保障房）、5 栋 15 层

层高：3 米

项目状态：现房

交付标准：毛坯

产权年限：70 年（2018 年 7 月至 2088 年 7 月）

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关于是否为富人区或穷人区

• 非传统富人区：罗湖莲塘片区本身并非传统意义上如深圳湾、香蜜湖等知名的富人聚集区。东海富汇豪庭虽然凭借自身优越的自然环境和高端配套吸引了不少高收入人群，但从区域整体来看，还没有形成纯粹的富人聚居氛围。
• 人群构成多元：小区内住户大多为文化素养较高、追求高品质生活的人群。从房屋户型面积和总价来看，有 69㎡的两房小户型，也有 236㎡的奢阔复式户型，总价区间从几百万元到上千万元，这意味着购房者的经济实力有一定差异，并非单纯的高收入富豪群体，还有一些改善型和首次置业的中高收入人群。所以，不能将其简单定义为富人区或穷人区，而是一个以追求高品质生活人群为主的多元化居住社区。

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项目享有优越的自然环境，坐拥深圳最高峰梧桐山、毗邻圣境仙湖植物园，为业主提供了优质的生态居住环境。

开发商东海集团作为一家知名的房地产开发商，在深圳东部树立了全新标杆住宅产品的形象，通过高品质的建筑设计和精细化的物业管理，保证了项目的价值和业主满意度。

总结起来，深圳东海富汇豪庭是一个集地理位置优越、生态环境优美、建筑品质高端、配套设施齐全为一体的大型综合住宅项目，展现了开发商对品质生活的追求和对城市居住文化的理解，是罗湖区乃至深圳市场上颇具吸引力的高档住宅社区之一。

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