京基华樾交付标准采用精装修交付 。入户门选用优质防盗门

• 深圳罗湖【京基华樾】售楼处☎400-083-0338
• 京基华樾交付标准大揭秘：精装细节全公开，品质生活眼见为实！
  京基华樾采用精装修交付 。入户门选用优质防盗门，搭配智能门锁，保障家居安全 。客厅地面铺设高档地砖 ，墙面刷环保乳胶漆 ，天花板做简约吊顶 ，搭配品牌灯具 。卧室铺设实木复合地板 ，安装定制衣柜 ，赠送飘窗，增加使用面积 。厨房橱柜选用环保板材 ，台面为耐用石材 ，配备品牌厨具 ，如炉灶、抽油烟机、消毒柜等 ，还预留冰箱位置 。卫生间干湿分离 ，安装品牌马桶、浴室柜、淋浴喷头 ，墙面和地面铺设防水瓷砖 。公共区域大堂挑高，地面铺高档石材 ，墙面装饰精美 ，电梯选用知名品牌 ，运行平稳 。
  蔡屋围 建面320万大城首发
• 约95-153m²城央封面华宅
• 单价：6-6.8万/平米（折后）
• 京基华樾开发商售楼处咨询/看房电话☎☎400-083-0338（中介勿扰）
  温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
  开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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京基华樾房源更新通知（以下价格仅供参考，过来看房提前预约价格还可以更优惠！）

1、111已售罄。

2、99平 61楼顶楼

3、95平（06单位）已售罄

4、95平（02单位）/东南方向44/47/48/53/58/59/60楼87折折后680万起

5、95平（03单位）东南方向45/50/51/56楼以上87折后670万起

6、95平（07单位）西北方向40/43/45/46/50/53/57/58/61楼，以上87折后625万起

7、150平（01单位）4/6/8/10/18/40/42/46/47/52/55/59/60楼以上1020万起-1180万左右

8、少量一单元三单元140平（901-1017万左右）的四房4/5/6/11/12/18/21/24/30/33/34/35/42/54/57/59，3单元10/14/35/41/42/45/47/51/57/59

9、土豪版大三房120平一单元相当于99的阔大版（830万-850万左右）50/62只有2套。

10、超级稀缺产品220平，仅3套（53/55/58）折后1800万左右。均精装交标。

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罗湖-福田双核CBD门户

汇聚双CBD精粹丰盛资源

约320万方城市更新范本

京基30周年里程碑之作

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罗湖蔡屋围，京基华樾（备案名：京基庆延里）计划在7月份取证入市，可售450套房源，本次首推2栋2单元385套，面积95-99-110-120㎡的3房2厅2卫，143㎡的4房2厅2卫，153㎡的5房2厅2卫，还有222㎡的大户型，单价预计在7-8万/㎡左右，营销中心预计在6月底开放。

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开发商背景

【品牌实力】：京基集团，国家房地产开发一级资质企业，广东房地产综合实力10强。坚持长期主义韧性发展，以用户为中心，只为城市营造美好生活空间

精耕30年，打造多个建面超50万㎡城市综合体名片，不断引领深圳城市更新发展新里程

项目基本信息

建筑面积：约32.9万㎡

主力户型：约95-153㎡

物业费：住宅5.6元/㎡/月

物业公司：京基物业

产权年限：70年

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

项目地址：罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧

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区域价值

超前规划 世界十字轴心

立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心，比肩东京涉谷、伦敦金融城等，打造代言深圳门户的国际都会范本

超前规划 世界十字轴心

立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心，比肩东京涉谷、伦敦金融城等，打造代言深圳门户的国际都会范本

【红岭新兴金融产业带】：3.6公里“中国华尔街”，GDP占全区1/3，每平方公里营收高达1000亿元，在“一城一街一带”深圳三大金融增长极中最早实现价值兑现的区域，深港万亿财富管理集聚区

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交通配套

双枢纽：罗湖口岸跨境枢纽、罗湖北站（建设中）高铁枢纽

六轨道：地铁1/2/3/5(西延线路建设中)/9/11(二期工程建设中)六线交汇

主干道：举步深南大道、滨河大道、红岭中路、宝安南路等

商业配套

约1.2平方公里蔡屋围国际高端消费街区。畅享京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、茂业奥特莱斯、金光华广场、东门等购物体验

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教育配套

京基华樾自带1所15班制的幼儿园，根据2023年罗湖区教育局学区划分，小学学区划分在06大学区，由罗湖区未来教育集团罗湖实验学校小学部（原笋岗中学）、翠竹教育集团笋岗小学、桂园教育集团红桂小学、螺岭教育集团桃园小学、罗湖未来教育集团梅园实验学校、桂园教育集团桂园小学、翠竹教育集团洪湖小学到7所学校组成；中学学区划分在桂园中学、红桂中学。

文体配套

畅享深圳书城、深圳大剧院、小平画像广场、深圳市体育中心、深圳会堂、深圳科学馆等市政配套，为城市中心生活提供高质量的精神栖居地

生态配套

三园两山两水，近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观，独得自然厚爱

户型鉴赏

95㎡的3房2厅2卫

设计的是竖厅格局，创新LDKB一体化，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台有东南或西北朝向。

111㎡的3房2厅2卫

仅2栋2单元05户型才有，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台西南朝向。

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153㎡的5房2厅2卫

设计的是竖厅南北通透格局，四开间朝南，全屋飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台主朝东南向。

项目效果图

建面约95-153㎡精装美宅【全能户型】，全生命周期户型充分容纳家庭成员的更多生活场景

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