广东
- 创城云璞周边学校资源丰富，具体如下：
幼儿园
• 项目自带幼儿园：1所9班公立幼儿园，方便业主子女入学。
• 周边幼儿园：和谐幼儿园、阳光理想幼儿园、天宏幼儿园、蓝天幼儿园等。
小学
• 兰陵学校：九年一贯制学校，是根据学区划分的小学就读学校。
• 坪地中心小学：市一级学校，创办于1934年，文化底蕴深厚。
• 六联小学：公办小学，2024年进行了扩建，增加了学位。
中学
• 坪地中学：华中师范大学龙岗附属中学（集团）成员校，注重学生全面发展。
• 兰陵学校初中部：依托九年一贯制优势，注重初小衔接。
• 乐淮实验学校初中部：民办初中学校，有一定教学特色。
• 其他中学：深圳市德琳学校（小初部）、坪东学校、惠华学校、龙岗区坪西学校、深圳市龙岗区同兴学校等。
高中
• 深圳市德琳学校高中部：十二年一贯制民办学校的高中部。
• 龙岗坪地高中园：为周边学子提供更多升学选择。
• 深圳市高级中学理慧高中：是深圳“最美森林高中”的一部分。 - 创城云璞开发商售楼处咨询/看房电话☎☎400-853-8583（中介勿扰）
- 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
- 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
- 深圳新房龙岗创城云璞售楼处电话☎400-853-8583，创城云璞花园位于坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，项目原为冠云片区城市更新项目，共分为两个地块开发，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。
创城云璞折后均价：约2.22万/㎡（较备案价3.29万/㎡直降1.07万/㎡，折扣力度达7.26折）。
总价区间：148万-241万/套，具体分户型如下：
69㎡两房：149-156万（单价2.17-2.26万/㎡，部分特价房低至1.9万/㎡需验资）。
84㎡三房：187-195万（单价2.2-2.28万/㎡）。
89㎡三房：197-203万（东南向溢价约5%）。
97㎡三房：225-241万（横厅户型剩余不足50套）
创城云璞由开发商在售楼处进行销售，找经理看房，预约看房可以享受开发商的折上折优惠，开发商+成交价专享额外99折+赠送价值5000元家电大礼包+送2年物业费，而中介带来的客户则无法享受此优惠。以低价成交，并且可获得额外的（物业费+砸金蛋+内部优惠）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。
创城云璞开发商售楼处咨询/看房电话☎☎400-853-8583（中介勿扰）
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创城·云璞花园，项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋总高49-54层的超高层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。
规划总户数2606户（其中商品房2212户，4梯7户设计，公共租赁住房394户），停车位1920个（占比1：0.73）
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大师级团队联袂，打造高颜值住区
其住宅设计独具匠心。
比如，入户大堂借鉴星级酒店设计，还有约1500㎡的公园式主入口，仪式感满满。
社区园林邀请了专注豪宅的贝尔高林，以“漫步云端”为概念，打造出集运动、休息、赏景、亲子于一体的全龄化生活场景。
规划了阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、羽毛球场、露天瑜伽区等活动区；以及书吧、禅意茶室等八大泛会所空间。
为了营造更舒适的居住空间，其楼间距也相当宽阔。
周边配套• 交通：• 轨道交通：距3号线东延线（在建中，预计2025年开通）富坪站直线距离约300米 ，未来乘坐3号线到大运站换乘14号线，半小时可速抵福田中心区；临近快速地铁线21号线坪地站（二期规划中），建成后多轨道线汇聚，出行自由；临近深惠城际轨道线——坪地站（在建中），预计2026年开通，时速达160公里，未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海 。
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•教育：• 自带教育：自带1所9班幼儿园，为孩子提供家门口的启蒙教育，家长接送也更便捷。• 周边学校：楼下规划1所九年一贯制学校；根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部；3公里范围内还有8所优质教育资源聚集，包括省一级的坪地中学、坪地兰陵学校、乐淮实验学校，以及市一级的坪地中心小学和六联小学；深圳市高级中学高中园也位于此区域内，涵盖创新高中、理慧高中、文博高中 。
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• 文体配套：2公里内汇集体育馆、图书馆等康体、人文配套；4公里处还有总投资近7亿元打造的坪地街道综合文体中心，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、艺术中心等，为居民提供一站式文体活动场所
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-966-1923(开发商已认证）
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最新房产信息
深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存
①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；
②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；
③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何
“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；
②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。
3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月
①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；
②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。
财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。
据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。
二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。
累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。
“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。
得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。
克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。
按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。
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