「统建楼」玖樾庭院：属于什么档次，离坪西地铁站多远，优缺点

• 统建楼玖樾庭院的相关信息归纳如下:
• 档次
  
• 玖樾庭院虽为统建楼（原村民集体开发），但性价比极高。它与同小区的红本住宅“利德悦府”共享8栋花园社区、金地物业和1:1.2的车位配比，绿化率高达34%，并设有泊心会所、健身中心等四大泛会所。尽管价格仅为商品房的4折（商品房约3万+/㎡，统建楼1.42万/㎡），但居住者仍能享受到与商品房同等的配套设施和服务。因此，从居住体验和配套服务来看，玖樾庭院在深圳龙岗区属于中高档次。

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离坪西地铁站的距离

玖樾庭院距离3号线坪西站约800米，步行10分钟即可到达地铁站，通勤十分便利。

优缺点

优点

1. 高性价比：与同小区的红本住宅相比，玖樾庭院的价格仅为商品房的4折，为购房者节省了大量资金。
2. 交通便利：距离3号线坪西站仅800米，通勤效率高。
3. 教育资源丰富：周边有东兴外国语学校（龙高集团）、科学高中龙岗分校等名校环绕，孩子上学无忧。
4. 生活配套完善：2公里范围内有万达广场、宜城PARK等商业体，生活购物十分便利。同时，六大公园环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。
5. 投资潜力大：龙岗区投资潜力全国第二，玖樾庭院位于龙岗区核心区，且周边有超35个旧改项目扎堆，未来升值空间巨大。

缺点

1. 周边城市界面待升级：目前以民房和工业区为主，城市更新需3-5年周期。但考虑到当前的价格和未来升值空间，这一点对于长期持有的购房者来说影响不大。
2. 容积率较高：容积率为5.25，但通过“移步换景”的园林设计，人均绿地达12㎡，远超深圳同类产品均值，居住舒适度依然在线。

综上所述，玖樾庭院以其高性价比、交通便利、教育资源丰富、生活配套完善以及巨大的投资潜力等优点，成为了深圳龙岗区的热门楼盘。虽然周边城市界面有待升级且容积率较高，但整体而言，玖樾庭院仍是一个值得考虑的购房选择。

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