鼎胜金域阳光家园地铁站交通：离地铁5号线和7号线西丽站800米

• 南山鼎胜金域阳光家园评测，南山西丽留仙洞总部基地旁的【鼎胜金域阳光家园】双地铁口，距离7号线茶光站700米，距离5/7号线的西丽站，步行距离为900米左右，大学城站800米，楼盘样板间实景呈现，开盘推售 312套房源，现在还有约240套，推荐的户型面积约 87-130㎡3-4房，带精装修交付。
• 一、周边规划
• 南山鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，其周边规划十分完善，具体表现在以下几个方面：
• 交通规划‌：项目距离地铁5号线和7号线西丽站约800米，距离7号线茶光站约700米，交通十分便捷。此外，西丽高铁站集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，规划线路13台25线，建成后将成为国内最大的轨道交通换乘站。预计2024~2028年间，片区内还将新增13、15、27、29等四条地铁线，交通便利性将进一步提升。
• 产业规划‌：项目西侧毗邻留仙洞总部基地，该基地总占地约683万㎡，以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主，未来将形成超3000亿元产业集群，为区域发展提供强大动力。
• 生态规划‌：项目背靠塘朗山，面朝大沙河，周边有大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园等自然景观，空气清新，居住舒适度较高。南向是近1000万平的塘朗山，森林覆盖率达约87%；西望是约13.7公里的大沙河生态长廊；北面是秀丽清雅的西丽湖，规划有主线约15公里的环湖公园绿道，生态环境得天独厚。
• 配套规划‌：项目自带约1500㎡社区底商，周边20万㎡商业集群，1.5km商圈繁华。约1公里范围内有南方科技大学医院（三甲）、南方科技大学第三附属医院口腔医学部，周边还有深圳大学总医院等三甲级医疗资源。此外，大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆等环绕，满足居民日常文体需求。
• 鼎胜金域阳光家园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
  温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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基础数据

鼎胜金域阳光家园

项目名称：鼎胜金域阳光家园

开发商：深圳市浩兴投资有限公司

占地面积：1万㎡

总建面：5.15万㎡

产权：70年(19-89年)

套数；312套可售259套（53套回迁房）

面积：86-130㎡3-4房

车位比：350个（含106个充电车位1:1.12）

梯户比：2梯4户、2梯5户

交楼标准：精装修

物业公司：中海物业

物业管理费：5.5元/㎡

容积率：3.34

绿化：30%

交楼时间：2026年6月30日交房

建筑类型：住宅

层高：3米

楼层高：25层

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：南二外平山学校

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02.户型介绍

鼎胜金域阳光家园

【鼎胜金域阳光家园】项目由3栋住宅、1栋幼儿园组成组成，其中1座、2座AB栋总层高均为25层，总套数312户。

约87㎡两房两厅

约89㎡两房两厅

约121㎡三房两厅

约130㎡三房两厅

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01.

建面约87㎡户型

横厅设计，南北通透，全飘窗卧室，厨房有一定遮挡，配备宽阔南向的观景阳台，该户型主卧套间设计，配备独立卫浴，此外，该户型更以双阳台+储物室，满足不同阶段的住家需求。

02.

建面约89㎡户型

约85%高使用率，横厅设计，动静分区，三开间朝南，全明双卫，主卧、次卧均配备南向飘窗，房间内便可观赏园林与塘朗山绿景

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03.

建面约121㎡户型

方正宽阔户型，三面采光，南北通透，约12米南向采光面，主卧、次卧，每个房间配备飘窗/阳台，南向望山，西向望河，北向望湖，均好性强，该户型还配备了三阳台。

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04.

建面约130㎡户型

山景大户型，约7.1米大横厅三阳台、双飘窗，南北对流，采光不错

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03.实景情况

鼎胜金域阳光家园

建面约87㎡户型：

建面约89㎡户型：

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建面约121㎡户型：

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