河北
电梯作为日常最重要的通勤工具
随着使用年龄的增长
许多电梯逐渐步入“老龄”阶段
老旧电梯带来的问题越来越多
老旧小区更新项目迫在眉睫
近日，滦州市新城明亮园小区
将更换老旧电梯
怎样的电梯算是老旧电梯？
老旧电梯可能会出现哪些安全问题？
更新电梯的资金从哪里来？
老旧电梯更新又有哪些必要性和益处呢？
怎样的电梯算是老旧电梯？
唐山市人民政府关于印发唐山市推动大规模设备更新和消费品以旧换新工作方案的通知中提出：
加快老旧住宅电梯报废更新改造。加快报废更新不符合现行产品标准、安全风险高的老旧住宅电梯。推动交付年限15年以上的老旧住宅电梯报废更新或大修改造，到2027年累计报废更新或大修改造老旧住宅电梯50台以上。
唐山市住房和城乡建设局住宅小区电梯使用维修指导意见里明确表示：
加强老旧电梯的维修、更新或改造。对小区使用年限超过15年的老旧电梯，国家明令停止生产或制造厂家已经退出市场，以及其他经法定电梯专业技术机构确认需要进行更新改造等情形的，使用管理责任人要及时组织电梯维修、更新或改造。所有权人提出使用维修资金的，可以按相关规定的程序使用维修资金。
更新老旧小区的资金从哪里来？
2024年7月，住房城乡建设部等部门印发通知，明确将住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债支持范围，推动破解资金困局。
近日，住房城乡建设部、市场监管总局在京举办推进住宅老旧电梯更新改造工作视频培训会议，进一步明确推进住宅老旧电梯更新改造有关要求，部署2025年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新项目申报和组织实施工作。
会议强调，要注重推进住宅老旧电梯更新改造的工作方式方法，着力解决居民达成一致意见难等突出问题。各地住房城乡建设、市场监管等部门要加强协作，建立健全工作机制，摸清住宅老旧电梯底数，注重发挥居民主体作用，确保更新改造电梯质量。要扎实做好2025年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新项目申报和组织实施，科学制定年度目标任务，统筹用好超长期特别国债资金、住宅专项维修资金、居民自主出资等。
唐山市住房和城乡建设局住宅小区电梯使用维修指导意见规定可以使用住宅专项维修资金。
发挥维修资金保障作用。住宅小区电梯出现紧急安全隐患时，应急使用维修资金的，可按照《住宅专项维修资金管理办法》不经过业主表决，街道办事处直接通过应急维修“绿色通道”申请使用住宅专项维修资金。未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金不足的，业主对费用承担有约定的，按照约定执行；没有约定或者约定不明确的，由电梯所有权人共同承担。
老旧电梯可能会出现哪些安全问题？
乘坐体验变差
随着使用年龄的增加，老旧电梯带来的最明显的变化就是乘梯体验感变差，例如开门声越来越大，运行过程中不平稳、抖动或有异响等情况。
故障率增加
随着使用年龄的增长，电梯机械部件的磨损、电气元件的老化与超负荷运转，都会导致电梯性能和可靠性下降。此外像制动器、钢丝绳、限速器、门系统、缓冲器等部件在使用达一定年龄后也可能导致故障率增高，出现更频繁的困人现象。
维修难度增加
老旧电梯零部件通常早已停产，维修所需配件供应困难，不仅增加维修成本，同时还延长了维修周期。
更大的安全隐患
由于老旧电梯是按当年旧标准生产的，因此设备可能缺少现行标准新增的安全保护装置与新技术要求，无法需满足新的电梯国家标准的要求。而这种“老梯老要求、新梯新规定”的政策也导致了“老旧电梯”存在安全风险。
老旧电梯更新的必要性与益处
面对乘坐体验差、故障频发
等问题的“老旧电梯”
有何更新的必要性和益处呢？
安全性提升
老旧电梯的使用寿命长、设备老化，安全隐患逐渐增加。而新一代现代化电梯采用了先进的技术和材料，具备更高的安全性能，能有效预防意外事故的发生，提升居民的出行安全感。
用户体验提升
采用最新的《电梯制造与安装安全规范》（GB/T 7588-2020）更新电梯，能进一步提升电梯本质安全。用户在签定更换电梯协议时建议注明制造标准。
新一代电梯具备更智能化的功能，为用户提供更好的体验。一些新的智能化功能方便了用户的操作和使用。同时，现代化电梯运行速度快，等候时间短，提高了居民的出行效率。
增加楼房价值
换装现代化电梯有助于提升整个楼房的价值。现代化电梯不仅在功能上更加先进，也在外观上更加美观，与楼房整体风格更为协调。这对于提升楼房的市场竞争力和投资回报率将起到积极的作用。
来源：问政河北、中国唐山、中国建设报、广东特种设备安全等
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