北京
人民网上海5月6日电 近日，浦东新区北蔡镇同福第一居民区的成山汇郡苑小区第二届业主委员会选举工作落幕，依据《物业管理条例》等相关规定，本次大会表决票送达率达100%，参与表决人数占业主总人数84.94%，占专有部分建筑物总面积87.33%，远超法定规定参会比例，票选结果合法有效。
成山汇郡苑一期于2019年6月交付，二期在2021年10月交付。此前，由于物业服务存在收费不透明、服务质量欠佳等问题，引发小区矛盾，导致第一届业主委员会工作陷入停滞。去年5月，小区成立业主委员会换届改选小组，正式拉开换届工作的序幕。
今年4月13日，成山汇郡苑小区业主大会顺利召开，并选举出小区业委会成员。
此次换届工作能够顺利完成，离不开多方面的支持与努力。2024年出台的《上海市住宅区物业管理条例》鼓励通过海选解决小区业委会选举矛盾，为成山汇郡苑的换届提供有力政策支持。海选模式贯穿换届改选小组成员、业委会候选人及工作人员报名全程，这种方式获得了业主们的高度认可，极大激发了大家的参与热情。
在政府指导方面，北蔡镇精细办协调房办、居委会及换届改选小组，保障信息畅通与工作协同。房办还委派经验丰富的第三方给予专业政策指导，确保选举程序严格规范。
此外，选举办法透明公开，从候选人产生到投票全程全由业主自主完成，物业和开发商未介入。换届改选小组通过发布候选人简历、竞选视频，组织现场见面会等方式，让业主深入了解候选人。同时，借助张贴公告、入户沟通、每日数据更新等手段，广泛动员业主参与投票，确保投票率达标。整个选举过程通过公众号、楼栋微信群等渠道全程公开，并多次组织座谈会征求业主意见，消除信息差，保障业主知情权，也为其他小区提供了宝贵的业主自治经验。
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