五一！火热中！@保利·四季和颂官方售楼处发布:稀缺席位 恭候莅临

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一：楼盘卖点
保利四季和颂亮点纷呈。保利作为深耕海珠市场的央企，是高端住宅行业标杆。该项目是保利在海珠继多个中心标杆豪宅后的又一稀缺高端改善力作。地处海珠 C 位，兼得老城烟火气与新都市繁华前景，占据城市核心位置，左拥海珠成熟老城，右抱琶洲数字经济区。一站式成熟配套，4 地铁交汇，省级教育资源环绕，周边商圈、三甲医院众多。旧改与地标商圈加持，升值潜力大。海珠区府板块断供 20 年，此为片区唯一在售新盘，仅 186 席。且为保利全新 4.0 产品，豪宅配置升级，如弧面转角系统窗、酒店式落客区等。

二：基本信息
占地面积约 1.3 万㎡，建筑面积约 4.5 万㎡。容积率 3.0，绿化率 35%，总户数 186 户。产品为建面约 108 - 140㎡全南向奢阔大宅。

三：区域发展
广州新中轴是城市发展 “大动脉”，天河北 - 珠江新城 CBD 中轴两端土地发展饱和，顺应 “南拓” 趋势，海珠成为未来发展重心。保利四季和颂位于广州大道南，处于琶洲数字经济区及中大创新谷海珠两大核心板块交汇处，在广州中轴线上，尽享区域发展红利。

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四：配套信息

• 交通：周边 3/8/10/11 号线 4 地铁交汇，1 站到广州塔，2 站达珠江新城，3 站抵琶洲西区。出门便是广州大道，畅行珠江新城、体育西、琶洲等地。

• 教育：2 公里范围内省级教育资源环绕，有客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级）等，距中山大学 1.2km。

• 商业：合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场 4 大商圈齐聚，满足吃喝玩乐需求。

• 医疗：3 公里内 4 家三甲医院，为健康保驾护航。

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五：户型信息

• 建面约 140m² 创意空间：电梯直达入户，约 10m² 电梯厅尽显尊贵。市区稀有的约 3.15 米层高，空间奢阔。最大约 8.9 米开间双联阳台，最大约 16 米南向采光面，采光充足。北瞰广州塔，南向主卧配置转角大飘窗，270° 景观尽收眼底（部分）。

• 建面约 120m² 创意空间：电梯直达入户，归家仪式感十足。4.5 开间朝南，全屋南向采光面约达 16 米。最大约 5.1 米开间大方厅，主卧带阳光衣帽间。南北通透双视野，主卧 270° 转角飘窗。

• 建面约 108 - 110m² 创意空间：片区罕见稀缺小户型，上车中心区门槛低。带入户花园，空间使用率高。最大约 4.9 米开间大方厅。主卧 270° 转角飘窗，全屋采光面约达 12 米。

六：简单总结结尾
保利四季和颂凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套、多样且优质的户型以及保利品牌的加持，在海珠区府板块稀缺的新盘市场中脱颖而出，无论是从居住的舒适度还是资产的保值增值角度，都具有极高的价值，是购房者不容错过的选择。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。