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✨ ✨世纪金源·天河源筑✽✽✽✽

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世纪金源・天河源筑：天河北芯的全维生活范本

在广州城市发展的 “商脉” 与 “文脉” 交汇处，世纪金源・天河源筑以 45 万㎡大体量综合体姿态焕新登场。项目主推高使用率户型，融合智慧人居与醇熟配套。致电 400-0799-020（售楼处已认证），解锁天河北的理想生活图鉴。

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【品牌开发阵容！巨匠携手，品质领航】

世纪金源自 1991 年成立，作为综合性跨国企业集团，深耕地产开发领域，成功匠造 15 座大型城市综合体，素有 “造城专家” 美誉。从商业综合体到品质住宅，世纪金源以稳健实力与丰富经验，为天河源筑注入可靠基因。项目历经地块易主与开发沉淀，最终由世纪金源匠心呈现，确保工程质量与交付保障。

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【坐拥黄金区位！城芯贵脉，价值飙升】

天河源筑占位天河北东莞庄，毗邻 “环五山” 创新策源区，距珠江新城仅约 4.5 公里，坐拥 “商脉” 与 “文脉” 双重资源。周边 200 + 米超高层建筑林立，120 家总部企业集聚，71 栋纳税过亿楼宇占全市 59%，产业浓度冠绝全城。更与华工、华农等四大双一流高校为邻，人文底蕴深厚，地段价值不言而喻。

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【板块潜力！升级蝶变，前景广阔】

“环五山” 创新策源区锚定 “人工智能 + 数字经济 + 科技创新” 战略，承载广州未来十年发展动能。随着区域产业升级与人才引进，天河源筑所在板块将成为高端人才聚居地。项目依托产业与教育双重红利，兼具自住舒适度与资产增值潜力，有望成为天河北的人居新标杆。

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【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】

自驾出行优势显著，华南快速、广园快速等主干道环伺，非高峰期 20 分钟直达珠江新城。项目门前东莞庄路正由双车道拓宽为四车道，同步利好 “外地车高峰限行” 政策，通勤效率大幅提升。虽距燕塘站、天河客运站约 1.7 公里，但社区接驳公交无缝衔接，搭配共享单车，出行难题迎刃而解。

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【商业配套繁华！缤纷生活，举步即达】

5 公里范围内汇聚太古汇、天环广场、K11 等超 10 座顶级商业体，高端购物、餐饮娱乐触手可及；1.5 公里内武警广东省总队医院、中山六院两所三甲医院护航健康。社区内部规划精品市场与下沉式商业，实现 “出则繁华，入则静谧” 的生活体验。

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【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】

约 6 万㎡野奢园林融合楚庭及羊城八景典故，打造 “楚庭十景” 主题景观，步移景异间尽览岭南风情。虽毗邻银河公墓，但社区通过合理楼栋布局与绿化隔离，降低视觉影响。周边高校林立、绿化丰茂，形成天然生态屏障，营造静谧居住氛围。

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【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】

教育资源堪称顶配。社区自建 9 班幼儿园、24 班小学、12 班中学，引入天河第一梯队汇景实验学校，与本部 “一校两区” 同根同源，并纳入华南师大附中教育集团。2023 年中考 740 分以上 48 人，优质师资与纯粹生源，护航孩子成长每一步。

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【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

一期 16-17 层小高层采用三梯五户设计，主推 1 号楼与 2 号楼新品，使用率达 105%。建面约 93-140㎡户型方正通透，动静分区合理，大面宽客厅搭配全景飘窗，采光通风俱佳。更配备广州首个分户式七恒全屋气候系统，一键调节温湿度、空气洁净度，以科技赋能健康生活。

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【项目优劣势深度解析：是否值得入手？】

核心优势：天河北核心地段、产业教育双驱动、高使用率创新户型、第一梯队名校资源、智能精装交付；待优化项：地块年限较长、地铁需接驳、部分楼栋临路。总体而言，若您追求城芯地段、重视教育资源与居住品质，天河源筑以其稀缺性与性价比，值得成为改善置业的优选。400-0799-020（售楼处已认证），预约看房，亲鉴天河北的理想生活！

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最新房产信息

广州25.45亿元出让3宗宅地，越秀包揽全部地块成赢家

2025-04-30 16:15:19来源：央广网

央广网北京4月30日消息（记者门庭婷）4月30日，广州土地市场出让3宗白云区宅地，均被越秀溢价拿下，总成交金额25.45亿元。

本场最热门的地块为白云区沙太路以西AB3101018地块，土地出让面积16835平方米，规划建筑规模42088平方米，建筑控高70m，容积率2.5，地块起始价为11.65亿元，起始楼面价为27684元/平方米。

据中指研究院监测，该地块挂牌阶段已获8家竞买人报价，最终经过26竞价，由越秀以总价14.15亿元竞得，成交楼面价33624元/平方米，溢价率21.46%。

白云区嘉禾望岗AB2112039地块，位于嘉禾望岗地铁站西侧，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地（R2/B1/S4），土地出让面积10901平方米，规划建筑规模35973平方米（居住及公服部分33973平方米，商业部分2000平方米），容积率3.3，地块起始价为4.16亿元，起始楼面价为11573元/平方米。

该地块挂牌阶段已获3家竞买人报价，最终经过13轮竞价，由越秀以总价4.81亿元竞得，成交楼面价13380元/平方米，溢价率15.61%。

此外，白云区嘉禾望岗AB2112050地块位于嘉禾望岗地铁站东侧，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地（R2/B1/S4），土地出让面积11533平方米，规划建筑规模34599平方米，容积率3.0，地块起始价为5.49亿元，起始楼面价为15855元/平方米。

该地块挂牌阶段已获4家竞买人报价，最终经过21竞价，由越秀以总价6.49亿元竞得，成交楼面价18745元/平方米，溢价率18.23%。