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要清盘了！总价约650万起，三轨交+开市客+印象城！花语前湾约90-101㎡3房

最新消息：

闵行前湾正核心，中国铁建花语前湾基本全盘售罄，项目迎来圆满收官。

趁此机会，我也想和大家聊聊三个层面的东西。

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01.

作为中国铁建的高端产品系“花语系”2.0升级之作，花语前湾在销售和产品端确实给市场带来惊艳的表现。中国铁建花语前湾官方售楼处电话：400-806-1910【预约】

一方面销售端，几组数据可以回顾一下。

项目首开完成约180%认购率，触发积分，开盘斩获约20亿；二开持续现象级表现，荣膺闵行销售面积、套数冠军；

之后建面约144㎡楼王四房登场，展现出超强“吸粉”实力，开盘即罄；

据悉，项目2024年共有近1万组客户到访，全年销售突破60亿。

另一方面产品端，项目有不少高级审美和产品创新为上海人居品质的提升提供了范本。

比如，它的约48米星级酒店式迎宾门廊，约10米挑高归家大堂，不管颜值还是气度，让业主很有面子：中国铁建花语前湾官方售楼处电话：400-806-1910【预约】

中国铁建·花语前湾项目实拍图

比如它的景观园林，荣获MUSE DESIGN AWARDS 2024（美国缪斯设计奖）住宅景观铂金奖。

中国铁建·花语前湾项目实拍图

中国铁建花语前湾官方售楼处电话：400-806-1910【预约】另外，项目101样板间是我近几年很喜欢的一个，有颜有创新又实用。

它拿掉了客厅与阳台之间的2个剪力墙，增强了客厅和阳台空间过度的连贯性；

约74-80%得房率同级翘楚，更实用；

精装也配备了杜拉维特、汉斯格雅等品牌，甚至细致到镜柜，内置美妆冰箱。

值得一提，花语系主张生活需要体验“慢下来的优雅”。中国铁建花语前湾官方售楼处电话：400-806-1910【预约】

从外部的350米的滨水景观、U型公园绿地到水景环岛落客区、约10米挑高大堂，再到多元主题的架空层，花语前湾把这份东方美学中“慢下来的优雅”生活诠释得淋漓尽致。中国铁建花语前湾官方售楼处电话：400-806-1910【预约】

中国铁建·花语前湾项目实拍图

中国铁建·花语前湾项目实拍图

对项目有兴趣的朋友

02.

第二，前湾作为700万级唯一被冠名“世界级”的板块，起点高，目前地铁、商业、产业、绿地、道路等资源正在加速兑现中，明天会更好。

可以肯定说，这是全市700万级少有的，全新且期待值拉满的板块。

前湾部分规划图，小胖君手工制作，以实际为准

关于前湾能级我不赘述了，我们来看一下前湾建设进展（以下都是小胖君近期实拍的图）：

首先，商业层面：

1、建面约26万方的虹桥前湾印象城MEGA已封顶，预计2025年底开业。

前湾印象城实拍，2025.4.28

就在五一前，印象城LOGO已挂出。

截取自项目官方视频

中国铁建花语前湾官方售楼处电话：400-806-1910【预约】据了解，项目将以 “国际化社交度假漫游湾”为定位，聚焦品质家庭和年轻客群，以迭代性区域首店和创新概念店、最全户外及Lifestyle品牌矩阵、高饱和式餐饮业态、穿透性社交场景体验为引擎，构建自然生态与国际生活交融的「社交度假消费」型MEGA产品。

图片来源聚力华漕，前湾印象城MEGA效果图

2、开市客已建成，已是上海西部采购生活物资的首选目的地。

开市客实拍，2025.4.28

超极合生汇也在建中，可谓三大旗舰商业合力，待到印象城开业，相信人气将渐起，也将大幅提升前湾的生活方式。

其次，产业层面：

1、约11万㎡5A写字楼鸿桥国际商务中心已落成投用，就在花语前湾西侧。

鸿桥国际商务中心实拍，2025.4.28

2、花语前湾北侧的星环中心已建成，正大天晴在建，鸣志电器项目也已动工。

中国铁建花语前湾官方售楼处电话：400-806-1910【预约】其中，星环中心已于2025年2月竣工交付，它是上海电竞中心的重要组成部分，同时还将数智经济、总部经济作为核心产业，打造创新型产业总部基地。

正大天晴是国内头部药企，其全球研发总部预计2026年投入使用（以实际为准）。

控制电机龙头，本土上市企业鸣志电器也把总部及研发中心放在了前湾，总投资10.09亿。

星环中心实拍，2025.4.28

正大天晴实拍，2025.4.28

中国铁建花语前湾官方售楼处电话：400-806-1910【预约】说到这里，花语前湾位置真心好，不仅步行到地铁方便，还被前湾核心的商业、产业环绕。

3、前湾西侧的生物医药组团也在从蓝图走向实景。

其中，信达生物制药集团全球研发中心已投入使用。

信达生物制药实拍，2025.4.28

作为中国最大的医疗器械企业之一，威高集团将长三角总部设于前湾，威高云行智创园开园在即。

威高云行智创园实拍，2025.4.28

云南白药大楼也基本盖好：

云南白药实拍，2025.4.28

东软上海科技中心、卓然股份、先声药业、华峰研发总部都在建设中。

产业园实拍，2025.4.28

生物医药是前湾主攻的产业，可以看到引入的都是行业龙头，，它们对下游企业吸引力极强，在龙头效应下，未来入驻前湾优质企业或大量增长。中国铁建花语前湾官方售楼处电话：400-806-1910【预约】

按照建设速度，预计未来一两年这些生物医药的大企业将进入集中兑现期。

第三，轨交层面：

示范区线、13号线西延伸正在快马加鞭建设中。

13号线西延伸在施工中，预计26年年底通车。

示范区线（在建）共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁2倍。

近半年来示范区线（在建）中标不断，整条线路正有序推进建设，预计2028年年中通车，未来西连华为研发基地，东接虹桥商务区。中国铁建花语前湾官方售楼处电话：400-806-1910【预约】

前湾公园站效果图

第四，医疗方面：

国际医学园区已高度成熟。

新虹桥国际医学中心，截止去年已聚集11家国际国内医院、18家医技/门诊机构，拥有综合性的华山医院西院，以及美容、肿瘤科、骨科、妇产科等特色专科医院。

国际医学园区实拍，2025.4.28

第五，教育配套方面：

多所学校开建，未来可期。

前湾早在板块起步阶段，就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，现学校已有较大进展。

其中季乐路幼儿园已开园，这是华师大闵行前湾基础教育实验园区首个建成并投入使用的幼儿园。

华东师范大学闵行前湾实验小学和华东师范大学闵行前湾实验幼儿园（西园）也正在建设中。

根据聚力华漕的消息，华师大初中事宜也正在推进中。中国铁建花语前湾官方售楼处电话：400-806-1910【预约】

*以上信息来源聚力华漕

此外前湾还云集大量国际学校，教育是一个板块的风向标，前湾教育不管能级还是数量，都投入很高的心血，值得期待。中国铁建花语前湾官方售楼处电话：400-806-1910【预约】

华东师范大学闵行前湾实验小学效果图

第六，道路方面：

前湾道路也正在加快推进。

比如龙蟠桥路、鹤龙桥路在建，将打通花语前湾和前湾印象城MEGA南北方向的连接。

道路施工中

另外，前湾公园一期也正在建设中，前湾高规格商业、教育、产业、交通、医疗、生态等资源不是画大饼，而是在高质量兑现中，它们的进度保证了前湾价值的确定性，前湾明天会更好。

未来的前湾商业繁华、蓝绿交织、产城融合，你住在这里都不用市区，生活上的一切都能在板块解决，是名副其实的六边形板块，700万级很难找出比它更新更全能的板块了。

03.

第三，作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，中国铁建地产自2012年入驻上海市场后，始终保持稳健而进取的战略布局。尤其近两年，接连落子花语前湾、中国铁建・熙语、闵行澄江路 TOD、西派海上等多个重点项目，彰显深耕申城的坚定决心。中国铁建花语前湾官方售楼处电话：400-806-1910【预约】

不同于单纯依赖核心地段实现快速去化的开发模式，中国铁建地产始终以央企责任为引领，能够沉下精耕品质，在提升人居品质的同时，更致力于推动区域价值的全面升级。中国铁建花语前湾官方售楼处电话：400-806-1910【预约】

在北蔡楔形绿地这片尚待开发的土地上，中国铁建地产携手国贸率先进驻，不仅为市场带来“西派” 高端产品序列，更是为板块价值破局开路。

闵行澄江路地块同样从零起步，中国铁建地产凭借丰富的开发经验，有望为区域发展交出一份亮眼答卷。中国铁建花语前湾官方售楼处电话：400-806-1910【预约】

闵行澄江路地块同样也是从0→1，相信中国铁建能交出一张满意答卷。

在奉贤西渡，这个并非传统意义上的强势板块，中国铁建地产持续深耕，从香榭国际到熙语，不断优化城市界面，提升居住品质，为区域注入全新活力。

最后还是想重申那句话：

选择前湾这片热土，收获的不仅是居所，更是与日俱增的理想生活，前湾美好的画卷正徐徐展开，明天会更好！

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