环球房产周报：多地加力稳楼市，多家房企发布一季报……

【政策要闻】

广州：探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

4月27日，据广东省住房和城乡建设厅消息，要把推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，坚持“拆、治、兴”并举，有力有序推进城市更新和城中村改造取得新的更大突破，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。

重庆：多渠道筹资建保障性及租赁住房 推进城中村和危旧房改造

4月30日，重庆市《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》公开征求意见。方案涵盖生育养育保障、节假日消费、住房消费等多方面举措，旨在提振当地消费。住房消费领域，方案提出多渠道筹资建保障性及租赁住房，推进城中村和危旧房改造，发租赁补贴。同时，支持公积金支付首付时申请贷款，加大租购住房提取支持，支持老旧小区加装电梯提取。

武汉发布九条楼市新政 巩固房地产市场稳定态势

4月30日，武汉市住房和城市更新局发布《关于持续巩固我市房地产市场稳定态势的通知》，包含九条购房新政。其中包括：鼓励商业银行面向在汉就业创业青年群体，提供特色化住房贷款金融产品及多样化还款方式；提高第二套个人住房公积金贷款最高额度，与首套房保持一致；加大“以旧换新”收购力度；2025年底前改善型购房契税全额补贴；多子女家庭购房可享最高12万元补贴等。

【市场要闻】

北京两宗地揽金近133.76亿元 中建智地联合体竞得朝阳组团地块

4月28日—29日，北京成功出让2宗地块，共揽金约133.76亿元。其中，中建智地联合体以126亿元底价摘得北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块、孙河组团土地储备项目2902-73地块R2二类居住用地、A334托幼用地、B4综合性商业金融服务业用地，楼面价5.45万元/平方米；中铁建以7.7552亿元摘得通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块，溢价率21.94%，楼面价3.58万元/平方米

北京挂牌3宗预申请地块 起拍总价105.68亿

4月29日，北京市规划和自然资源委员会挂牌3宗预申请地块，起拍总价达105.68亿元。其中1宗位于石景山区西黄村棚改项目地块，含公建混合住宅、二类居住及托幼用地，起拍价45.23亿元；另2宗地块均为海淀区四季青镇宝山村棚改平衡资金项目，为二类城镇住宅用地，起拍价分别为27.30亿元和33.15亿元。3宗地将于5月21日挂牌，6月5日15时截止竞价。

杭州6宗地收金125亿 滨江集团连中三元

4月28日，杭州举行四月最后一场土地拍卖，共出让6宗地块，涵盖拱墅、西湖、萧山、余杭、钱塘等区域，总建筑面积57.3万平方米，总起价102.8亿元。滨江集团连中康桥、市北、西站新城三宗住宅地，合计成交金额超48亿元，溢价率分别为5.12%、16.94%、16.53%。保利发展经168轮竞价，以45.37亿元拿下在世纪城核心区地块，溢价率近六成。建发联合体及建杭集团则分别以底价18.34亿元、13.36亿元摘得双浦车辆段与钱塘开发区地块。

【房企要闻】

保利发展2024年净利润50.01亿元 同比下降58.56%

4月28日，保利发展发布2024年年度报告。报告期内，保利发展实现营收3116.66亿元，同比下降10.14%；归属于上市公司股东的净利润为50.01亿元，同比下降58.56%；经营活动产生的现金流量净额为62.57亿元，同比下降55.08%。全年共实现签约面积1796.61万平方米，同比下降24.7%；实现销售签约3230.29亿元，同比下降23.5%。

绿地控股2024年营收2406.4亿 归母净亏损155.52亿

4月28日，绿地控股发布2024年年度报告。报告期内，绿地控股营业收入为2406.4亿元，同比下降33.2%；归属于上市公司股东的净利润亏损155.52亿元，同比下降62.75%；经营活动产生的现金流量净额为-33.36亿元，同比下降60.45%。截至报告期末，绿地控股总资产1.1万亿元，较2023年下降7.87%；归属于上市公司股东的净资产为640.22亿元，同比下降20.31%。

中国建筑首季营收5553亿元 房建业务新签合同额7799亿元

4月28日，中国建筑公告称，一季度实现营业收入5553亿元，同比增长1.1%；实现归属上市公司股东的净利润150.1亿元，同比增长0.6%。报告期内新签合同额为12702亿元，同比增长6.9%。其中，建筑业务新签合同额12037亿元，同比增长8.4%；房建业务新签合同额7799亿元，同比下降3.3%，业务结构持续优化。

万科首季营收379.95亿 归母净亏损62.46亿

4月29日，万科公告称，一季度营业收入为379.95亿元，同比下降38.31%；归属于上市公司股东的净利润为-62.46亿元，同比下降1625.63%；经营活动产生的现金流量净额为-57.93亿元，同比增长38.52%。万科一季度实现合同销售金额349.2亿元，同比下降39.8%；合同销售面积254.0万平方米，同比下降35.1%。

招商蛇口首季营收204.48亿元 同比下降13.90%

4月29日，招商蛇口公告称，一季度营业收入约为204.48亿元，较去年同期下降13.90%；归属于上市公司股东的净利润约为4.45亿元，同比增长34.02%；经营活动产生的现金流量净额为-87.93亿元，同比增长17.13%。截至2025年3月31日，招商蛇口总资产8666.63亿元，较上年度末增长0.74%；归属于上市公司股东的所有者权益为1089.68亿元，较上年度末下降1.84%。

金地集团首季营收59.67亿 累计签约81.5亿元

4月28日，金地集团公告称，一季度实现营业收入约为59.67亿元，较去年同期下降14.32%；归属于上市公司股东的净利润亏损约6.58亿元，上年同期为亏损2.76亿元。期内累计完成新开工面积约28.1万平方米，累计完成竣工面积约55.9万平方米，累计实现签约面积约54.0万平方米，累计实现签约金额约81.5亿元。

格力地产：公司证券简称将变更为珠免集团

4月29日，格力地产公告，公司名称已完成工商变更登记，变更为珠海珠免集团股份有限公司，证券简称由“格力地产”变更为“珠免集团”，股票代码保持不变。此次变更因公司重大资产置换已实施完成，珠海市免税企业集团有限公司已成为公司的控股子公司，公司将逐步退出房地产业务，战略定位转型为以免税业务为核心。