北京国贤府二期(售楼中心)-官方网站丨北京国贤府二期预约看房

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“五一”长假期间，北京国贤府二期终于有了网签记录，且南北区合计破百，共111套，850套房源整体去化率13.1%，成交金额约6.09亿元。

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其中，北区02-1＃到02-16＃住宅楼网签60套，526套房源去化率11.4%，签约面积6921.15㎡，成交均价约5.46万元/㎡，成交金额约3.78亿元。

南区09-1＃到09-10＃住宅楼网签51套，324套房源去化率15.7%，签约面积4452.82㎡，成交均价约5.19万元/㎡，成交金额约2.31亿元。

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回顾4月19日，北京国贤府二期开盘，官方战报显示，首开劲销358套，21.4亿。半个月过去，目前网签数据兑现约1/3，速度紧跟那几个海淀红盘。

无论是北区还是南区，其房价均低于国贤府一期的5.57万元/㎡。也就是，二期爽快降价了。

4月16日，位于昌平北七家镇的北京国贤府二期（备案名“逸贤华庭”）分两次取得预售许可证。共计26栋楼，850套房源获批。

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第一张证获批02-1＃到02-16＃住宅楼共16栋楼526套房源，获准销售面积约6.12万㎡，拟售均价在5.72万-6.45万元/㎡区间。

第二张证获批09-1＃到09-10＃住宅楼共10栋楼324套房源，获准销售面积约3.04万㎡，拟售均价在5.73万-5.86万元/㎡区间。

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2024年12月30日，中建智地+未来科学城联合体以21.143亿元竞得昌平北七家东二旗0002、0008、0009地块，溢价率0.31%，住宅楼面价约2.29万元/㎡，未设销售指导价。

项目建设用地面积7.91万㎡，规划建筑面积10.04万㎡，住宅容积率1.3。其中，0002地块用地规模约4.76万㎡，地上建筑规模约6.18万㎡；0009地块用地规模约2.34万㎡，地上建筑规模约3.05万㎡。
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产品方面，整体延续了一期大气磅礴的唐风大宅风格，约35-40米楼间距。近9000㎡实景园林+3000㎡湖景，主打一个低密纯洋房社区。

具体分布，二期共规划26栋洋房住宅，850套房源。其中，南区10栋324套，北区16栋526套。

在户型设计上，二期延用了一期的大面积阳台+飘窗+设备平台，边户有转角飘窗，进一步拉高实际使用率，使用率约88-100%，主力户型有72㎡两居，90㎡、103㎡三居，116㎡、133㎡、166㎡四居，层高3-3.1米。

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值得一提的是，72㎡两居也有了大阳台，客厅还配备了270°转角大飘窗。

其中5种户型，左右滑动查看更多

最后看北京国贤府一期。2023年11月9日取证，推出822套房源，户型面积段100-115-125-143-180㎡，得房率90％-92%，指导价6万元/㎡。

截至5月5日，一期网签640套，去化率77.9%，成交均价约5.57万元/㎡，相当于指导价的93折。售楼处位置：400-159-8559转接8666【VIP预约专线】✽✽✽✽

项目最大的利好是小区南侧的山姆会员店，北京规模最大，目前已经封顶，预计今年底正式营业。

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