五一假期成都楼市成交2067套 5月或迎来二季度成交高位｜五一消费观察

封面新闻记者 姚瑞鹏

“五一”假期，成都热度攀升。据统计，前三天，外地在蓉游客559.1万人次，同比增长5.4%；全市A级景区接待游客550.7万人次，同比增长26.2%。

热的不仅是成都游。4月29日，由成都住建发起的“安家成都·美好购房季”正式启动，30家房企超120个项目将带来近百场活动和购房好礼，11个区（市）县也打造了“文旅+房产”的创新消费体验活动。

成都市住建局工作人员告诉记者，据统计，截至5月5日中午13时，成都共计成交2067套，其中新房成交787套，同比增长2%；二手房方面，机构日均带看0.99万组，同比上升8.3%，日均成交256套，同比上升3.7%。

东城金茂晓棠现场实拍图

1

多个售楼部现场热度攀升

需排号看样板间

5月1日上午，位于龙泉驿区的东城金茂晓棠项目示范区开放，据统计，示范区开放首日，现场迎来了约1100组购房者。

当天，记者在现场看到示范区各处都挤满了购房者，开发商在样板间楼栋前摆上椅子，购房者们坐在门口，需要排号才能进入样板间。截至5月4日，东城金茂晓棠项目4天累计到访客户近3000组。

成都住建局工作人员表示，火热的项目不止东城金茂晓棠。同样在龙泉驿区的经开发展龙湖·天琅在5月1日开放了城市展厅，虽然示范区还没开放，但也迎来了每天超百组的到访。

万科也在五一当天开放其全新项目售楼部，位于廖家湾板块的都会甲第5月1日-4日共吸引超800组客户到访，这也是该板块首个采用新规建设的项目。选择五一假期看房的王先生告诉记者，整个五一期间，他们一家一共去了5个售楼部，“好几个项目都需要提前预约才能看房。30℃的温度，都阻挡不了看房的热情。”

成交方面，同样有着直观的数据体现。据了解越秀·阅金沙、招商·时代公园、星河WORLD六期·帝宝N6、城投置地·鹭湾锦上映等多个项目都为了迎接小长假的购房者选择五一推货。

位于锦江区的城投置地·鹭湾锦上映在五一假期前紧急加推了一栋楼，主力户型建面约173平米，五一假期4天实现了近一亿元的销售额。位于天府新区的天投·公园理想4天销售了约30套，销售额约6000万；而星河WORLD六期·帝宝N6项目在5月1日首次开盘，实现了2亿元的销售额；城南的招商·时代公园项目“五一”假期前三天总到访量超过200组。

2

11个区（市）县

共建“房产+”消费新场景

与此同时，成华区、天府新区、龙泉驿区、青白江、新津等成都11个区（市）县也加入本次“安家成都·美好购房季”活动。成华区于4月29日启幕“2025成华好房节”，三天展期中累计接待咨询客户1128组，完成意向登记828组，展会期间单日最高接待量突破457组。

新都区开展“安家成都·住享新都”五一欢乐购，23个项目推出特价房源、1%额外购房优惠和购房送家电等活动。截至发稿时，活动共吸引约2200组客户到访。新津区在14个在售项目现场开展各类促销活动，带动消费8000余万元。温江区则带着区域内项目走进内江。

天府新区、郫都、都江堰、彭州、大邑、邛崃等区域结合“房产+文旅”，推出了精彩纷呈的活动，让更多的人体验成都的好房子、好生活。以大邑为例，通过“水上游玩”等主题活动，吸引约3.5万人到场参加。

3

5月约20个项目将入市

或将迎来二季度成交高位

成都楼市的热度早已经开启，来自克而瑞四川的数据显示，2025年一季度成都新房成交套数、成交面积、成交金额（均为认购口径）同比分别上涨22.6%、24.67%、29.43%；4月份，新房成交9806套，环比下降9.8%，规模虽小幅下降，但仍处于近年来高位水平。而4月成交下降的一个关键因素则在于：新房虽然供应量环比增长，但增量集中于月末、“五一”节点前集中放量，全月优质可售房源结构性短缺，抑制成交规模低位运行。

大量新增供应集中在4月底，并且据统计，成都5月份将有多个全新项目入市，业内人士预测，优质新增供应，或将为5月带来成交高点。

据统计，5月预计将有约20个项目取证入市，包括华润置地·中环天宸、招商·锦城序、东城金茂晓棠等许多热门项目。