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项目名称：招商序

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

项目地址：江苏省苏州市工业园通园路与群力路交口

占地面积：28374.6㎡

容积率：约1.5

绿化率：≥35%

住宅数：310户

交付标准：精装交付

产品面积：115㎡、139A㎡、139B㎡、180㎡

土地信息

为城立序世界园区金鸡湖西 一脉星港中轴

一园：世界看向苏州的第一眼

园区只占苏州市3.5%土地，6％的人口，创造全市15%以上的GDP！此外园区连续9年位列综合实力第一、科技创新第一、对外贸易第一等多项全国第一！被誉为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”，在国家级高新区排名居江苏省第一位。

①园区与姑苏的双面生活 自由切换：左手文化底蕴、右手国际都会。

②湖西是园区发展的始发站：园区发展的第一站、示范区，东方之门、苏州中心、环球188等地标伫立，CBD的商业规模、办公集群规模、公园、学校资源云集。

③湖西是园区未来10年重要更新地：苏州工业园区管委会直接官宣——《关于园区湖西CBD以南片区控规及城市设计的竞争性磋商采购公告》的公开，湖西再度迎来腾飞新机遇。

一轴：一条星港街 半城奢贵史

湖西CBD，31年繁荣源起一条星港街，这条1500多米的价值金线，与东方之门、苏州中心、苏州W酒店等地标同轴，融合了人文轴、政经轴、豪宅轴三大顶级资源轴于一体，不仅创造了苏州人文经济发展的传奇，也推动了一座城市顶豪人居文化的巨擘向前。

1KM星港街 极致拥藏千万级配套

招商序高度占位姑苏、吴中、园区三区交汇处的苏州核芯板块链接枢纽带，虹吸金鸡湖西、独墅湖西双湖资源，距园区主轴星港街仅1km，集萃千万级国际高端配套的价值峰聚，一面享受着湖西CBD、姑苏商圈两大繁华商圈的国际生活品格，一面悠游于中央公园、独墅湖等城市生态资源之间，于此探索当代都会的自然天性。

立体枢纽门户

五横两纵路网：金鸡湖大道、东环、娄江快速路、独墅湖大道、常台高速、南环

地铁交通体系：3号线+7号线+5号线（三大地铁中心点）

项目附近拥有贯穿苏州南北与东西的主要交通干道东环、南环快速路。东环高架北至苏州高铁北站/苏州站/园区站，南至吴江，连接东南西北环、可以通往苏州的各个区域；南环通达新区与独墅湖高教区，快速通达全城；常台高速距离本案直线距离约1.5KM左右路程，便捷抵达沪杭。

地铁7号线东兴路地铁口便在项目北侧约150米，出门即地铁。可随机换乘1号线，2号线，3号线，4号线，快速通达苏州全城。

商业社交主场

2大核心商圈：湖西CBD+ 姑苏商圈 另外 北面邻里中心 附近双湖广场

3大周边商业：东方之门、苏州中心、仓街

高知教育氛围

12年教育链：

东兴路幼儿园——12轨36班，是园区规模较大且设施最新的一所公立幼儿园

文萃小学——园区2009年起重点打造的3所公立小学之一

通园路小学——双湖广场西侧通园路小学，更是湖西规模最大，硬件最好的公立小学之一

园区一中——苏州双语实验学校和江苏省示范初中

苏州大学附属中学、娄葑南高中（招标中）、九年一贯制学校(规划中)、娄葑实小

生态假日中心

3大城市公园6个口袋公园：

中央公园：是园区首期开发的核心区域之一，也是苏州最早的市民公园之一。公园占地面积约12.6万平方米，融合了自然景观与人文设计，成为市民休闲娱乐的重要场所。

独墅湖生态公园：是苏州地区较大的淡水湖之一，面积约11.52平方公里，湖水清澈，景色秀丽。公园内拥有独特的自然景观，如红杉林、白鹭园和“苏州最孤独的树”，为游客提供了丰富的视觉体验。

星海公园：占地面积15万平方米，集休闲、娱乐和健身于一体的城市公园，公园以“星辰大海”为主题，提取星空元素融入景观节点，并通过以十二星座为线索的“星光”跑道进行串联。

权威医疗颐养

2大公立医院：苏大附一院（三级甲等）、苏州工业园区星海医院

三、产品信息

为人立序一线设计专家，一切为「序」而引领

汇聚全球业界顶尖资源，推动苏州高端产品力进步

招商序系 新一代洋房的改变与实践

作为中国高端洋房生活专家，招商蛇口追溯上海石库门文化的弘安里，集合招商洋房数十年开发与服务经验的突破性颠覆，从传承中创新，并提取摩登、雅致、奢华的灵感持续进化，兼得「繁华与静谧、东韵与西形、烟火与诗意、细节与品味」，形成新一代的改变与实践。

再进一步发掘苏州本体的雅奢生活方式，以奢华酒店——上海阿丽拉为灵感源点，在都市中重塑起居、社交、度假与审美，创新性地将苏式内在审美注入室内外的链接关系，让立面审美、庭院休憩、公区交往与户内生活，成为一个完整的流动性感受，共同打开家的外延，打造一处不断贴近身心，保持生活想象的先锋住所。

【景观前场】

更珍贵的宁谧生活·水影婆娑的谧境底盘

写意地延伸出一个惊喜般的休闲岛屿

漫步中无意被吸引歇歇脚

让每一步风景，都可以被仔细欣赏

栖心之巢 | 兴至庭院 | 晴雨回廊 | 树聚影厅 | 抱朴花间 | 得闲茶室

【垂直会所】

更珍贵的宜然生活·精深透亮的设计语言

苏州首座运营式垂直会所

在设计中融入了更多「家」的概念

细分4大主题社交场景，让所有公共空间成为家的延伸

往来·中央车站 | 浅酌酒廊 | 叁肆餐厅 | 升温健身房 | 畅叙会客厅

【首层架空】

更珍贵的舒缓生活·流畅融合的亲切质感

主题架空层空间的释放

为青年&儿童IP私属定制

满足都市新精英家庭丰富的生活方式追求

朝夕书房 | 静坐学室 | 发小乐园

【户内精装】

更珍贵的雅奢生活·摩登雅致的美学基因

一切空间与服务资源以人为原点展开

为艺术空间注入无限想象

平权尺度 | 真我主卧 | 折学收纳 | 格物本色 | 雅奢部品 |灵感空间

【近人尺度的服务营造】

序园集「常驻熟人管家」服务内容生态

1个精神主张|4重场景洞察|16条服务洞察

坚持以人的需求为核心，以管家式服务和熟人间礼遇引领高端服务，从个体到家庭，无止境开发熟人管家服务、精细感日常服务、温暖感关怀服务、体验感定制服务，持续为都市生活创见者，搭建生活方式平台

【空间营造】

在室内，考虑到多年龄段的需求，我们重新设计当代新精英家庭的亲密关系，个性化定制115㎡、139A㎡、139B㎡、180㎡四大产品空间，全场景满足不同家庭品质改善的需求，让家回归最本质的含义。

115㎡3房2厅2卫

139A㎡4房2厅2卫

139B㎡4房2厅2卫

180㎡4房2厅3卫

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