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项目概述

●【开 发 商】绿城中国

●【总用地面积】约4.1万㎡

●【总建筑面积】约13.8万㎡

●【容 积 率】2.5

●【绿 化 率】30%

●【总 户 数】774户

●【产品业态】建面约102-169㎡三/四居

●【产品类型】70年住宅

●【均 价】7.8-8.8万/平米

●【在售面积】

• 102平三居（800-880万）
• 117平四居（900-1020万）
• 145平米四居（1260万起）
• 169平米四居（1470万起）

●【物 业 费】8.08元/平米

●【拿地时间】2022年2月

●【交房时间】2025.2.8号

●【采 暖】地暖，集中供暖

●【交房标准】精装包，中央空调新风系统

●【 层 高 】2.95 净高2.7

●【得 房 率】102平米75%，117平米77%，145平米和169平米83%

●【梯 户】两梯两户

●【建筑类型】14-18层中高层

●【物业服务】绿城物业

●【项目位置】望京崔各庄南皋路北侧

区域配套

■【崔各庄区域价值】

• 崔各庄——望京后花园
• 区域规划承接成熟功能区溢出产业、国际创意商务走廊，崔各庄位于望京巴板块内，望京坐落于朝阳东北部，位于北京东四环、机场高速、东五环以及京承高速四条主干道交叉形成的区域内。东邻 798 艺术区、电子城科技园、高尔夫．马术等高端休闲区，西近奥运板块，北靠中央别墅区、首都国际机场，南接三里屯，地理位置绝佳。

• 望京高知新贵、互联网精英、科创人才的集合地，为区域发展源源不断 地输送活力。但这片汇聚首都众多高知精英和财富资本的土地上，10 年 来鲜有新房供应，高端住宅极为稀缺。
• 望京区域人口处于饱和过剩状态，而崔各庄作为其最近承载区，是众多 高端客户改善置业的优选区域，且崔各庄地块是唯一拥抱北京世界名片——望京商务区和老牌高端国际区——丽都商务区的地块，轻取城 市高光资源格局!

■【区域配套】

• 三横三纵双轨道，快速打通城市主干交通脉络 立体复合交通结构，便捷出行
• 三横:五环路 南皋路 京平高速
• 三纵:京密路 机场高速 机场第二高速
• 两轨:地铁15号线 地铁14号线望京南站
• 京密路:京密路一期工程(太阳宫北街-机场南线)已进场， 崔各庄交通将显著改善。

■【周边配套】

• 教育环境 优质公立
• 项目周边教育环境十分完善，从幼儿园到高中一应俱全，项目代建幼儿园，
• 以及项目旁规划有一个九年一贯制教育用地，小学至中学，项目2公里内有师范大学新标准幼儿园，以及东方博爱双语幼儿园。
• 项目南侧2公里临近历史悠久的北京市陈经纶中学及小学部。东北侧3公里是市重点九年一贯制:北京市第八十中学。

■【医疗配套】

双三甲医院、守护健康

医疗保障也是我们关注的重要因素之一，项目5公里范围内有两所三级甲等综合医院—地坛医院、4公里望京医院(中国中医科学院):两所国际医疗机构和睦家、美中宜和医院，1公里左右有北京国门医院(被评为北京一级合格医院)等，这些医疗配可以为您和家人的健康保驾护航。

■【生态配套】

万亩公园、望京生态宜居板块

• 两河四园:北小河、温榆河，北小河湿地公园、黑桥生态公园，望京公园、将府公园
• 项目东侧紧邻黑桥区生态公园，总面积约130万方，由于生态资源良好，黑桥公园也是多种珍稀动物的栖息地

• 当艺术与自然相逢，诗意生活之风便漫溢开来。国际化艺术聚落798，与原生纯粹艺术区草场地，及中国电影博物馆等人文艺术场域部落，唤醒人类的感官愉悦。或梵高的星空，或泰戈尔的飞鸟，臻藏浪漫与美好的时刻，以人文力量的磅礴之感，将生活的永恒感找回来。

产品鉴赏

■【绿城品牌】

• 绿城中国，理想生活综合服务商
• 绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”)，中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。在“在品质为先”的发展战略指引之下，绿城中国重点布局重资产、轻资产、“绿城+”三大板块，致力于成为房地产行业品质领先者、待建业务行业领导者、综合业务前瞻创新者，以精诚之道、精深之术。精谌之为，打造“理想生活综合服务商”第一品牌

■户型简介

• 102平米三居（全明格局）

• 117平米四居（全明格局）

相比于102平米的三居，117平米的四居在经典南向三面宽，LDK一体化的格局之外，预留了多功能空间，之所以定义为“追风”，所对标的同样是站在时代风口的“追风者”，他们对无限生活可能的向往以及对家庭空间可变的探索，在晓风印月的“追风”中，可以找到最佳的答案。

145平米四居（全明格局）

145平米的“和风”与169平米的“咏风”，同样为经典的四叶草户型，细节之处在于，这两个户型几乎没有短板，格局方正、明厨明卫，其中169平米的四居南向面宽近13米，并打造了6米的阳光宽厅，U型厨房的设计延伸了整个交流场，双套房设计也让空间仪式感与舒适度同时满足，何为“咏风”，在空间中享受风雅，在宽绰中感受风致

• 169平米四居（全明格局）

■样板间鉴赏

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