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▰▰杭州奥体写字楼天花板【建工EIC】单套400方起，均价25000起▰▰

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【EIC】总部级微城市200米超甲级写字楼

整层2700平，自用投资的优质资产！

单套400方起，均价25000起

EIC座落于钱江世纪城CBD核心，繁华与江景相辉映，是一座近50万㎡超级综合体。

项目包括200米高摩天商务双塔（T3、T4）、互联网总部大楼（T5）、Service无界空间（T1、T6、T7）、国际潮流Mall&街区。

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EIC写字楼：多项全球鼎级

约3000㎡三层挑高剧院式OFFICE大堂，独步全球

可停下18辆车的“梦露裙摆式”流感一体悬挑技术大雨棚

约11米高苹果旗舰店类似首层大堂玻璃，大多数玻璃面积约30㎡

约3.6米高水晶旋转门，承载顶端人士的迎客期许

270度阔景立面，与繁华城市和壮观江景相辉映

夹胶超白玻璃标准层幕墙配置，尽揽城市之巅盛景

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EIC写字楼多项全球唯一

“双金”国际认证“千方”品质会所

“五化”定制建设三层挑高大堂

“四重”环境系统Foster+Partners高技术流派展现

“万方”生态系统项目无边界、无感通行

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杭州，作为中国的经济重镇和文化名城，近年来在城市建设、经济发展等方面取得了显著成就。随着全球化和信息化的推进，杭州的商务环境日益成熟，吸引了众多国内外企业的入驻。

在此背景下，杭州建工EIC写字楼的诞生，无疑为杭州的商务市场注入了新的活力。本报告将全面分析杭州建工EIC写字楼的项目背景、设计特色、配套设施、地理位置与交通、市场价值与发展前景等方面，以期为相关企业和个人提供有价值的参考。

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杭州建工EIC写字楼项目由建工地产集团开发，是建工地产在“引领城市国际化”愿景下，致力于打造高品质商务地标的重要举措。建工地产集团作为超级地标的缔造者，在黄龙时代开发的EAC项目，已成为杭州聚集世界500强、跨国投行和银行最多的金融中心，租金水平稳居杭州前三。

EIC项目延续了建工地产以往的辉煌，面向AI、大数据、新能源等未来产业，创建约50万平方米的超级金融新城，旨在引领商务办公的新风尚。

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EIC项目的设计灵感来源于伦敦金丝雀码头和纽约新世贸中心等世界顶级建筑，由英国高技派大师福斯特的Foster+Partners团队精心打造。项目以“高科技+大数据+全球高层次人才”为核心，致力于打造一个集传统500强、科技500强、国际生活方式于一体的地标门户。

EIC项目的设计不仅注重外在的奢华与品质，更关注内在的绿色与健康，项目荣获LEED和WELL双金认证，彰显了其绿色、健康、低碳的办公标准。

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EIC项目总建面近50万平方米，由7栋约200米高的建筑组成，包括3幢写字楼、3幢大平层以及配套的商业和国际会馆。项目采用四面大面积玻璃幕墙设计，270度弧形立面，视野无垠。

每块幕墙宽2.4米，尺度领先杭州，把更多阳光引入室内。同时，项目还采用了与苹果店同款的超白玻璃，通透高清，为整个建筑群增添了现代感与科技感。

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EIC写字楼的内部设计同样令人瞩目。标准层幕墙采用双夹胶4片超白玻璃配置，隔音、降噪、隔热、保暖功能全面提升。写字楼内设施完备，包括高品质的办公环境、合理的办公空间设计等。

此外，项目还配备了进口迅达电梯，最高梯速可达7米/秒，支持中央智能系统持续高效运营。温湿度传感器、空气质量传感器、灯光传感器等会根据光线、PM2.5数据等实时反馈到空调、新风等系统，自动调整适宜的环境。

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EIC项目注重绿色生态和全面科技系统的应用，打造了一个森林微城市的概念。项目拥有超14000平方米的景观绿地和垂直多重休闲花园，让人仿佛置身于自然之中。屋顶跑道、降噪处理的屋顶等设计元素，也为员工提供了休闲健身的好去处。

此外，项目还特别选用高质量的可回收材料，包括石材、陶土和木材，以暖色调统一风格，营造了一个温馨舒适的办公环境。

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EIC项目自带约4万平方米的街区商业和约3000平方米的国际会馆，满足商务人士各种需求。街区商业内设有各种品牌店铺、餐饮娱乐设施等，为入驻企业提供了便利的购物和休闲场所。

国际会馆内则规划了室内恒温泳池、健身房、董事会议室、会所沙龙、五星级大厨定制家宴包间、儿童活动室等空间，为商务人士提供了高品质的休闲娱乐和商务洽谈场所。

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EIC写字楼以超甲级标准打造，为企业提供高品质的办公环境。写字楼内设施完备，包括高品质的办公环境、合理的办公空间设计等。此外，项目还配备了中央智能系统、温湿度传感器、空气质量传感器等高科技配置，确保办公环境的舒适和健康。

同时，项目还提供了专业的物业服务，包括前台接待、保安巡逻、清洁维护等，为入驻企业提供了全方位的支持和保障。

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EIC项目位于杭州钱江世纪城奥体核心区域，紧邻钱塘江，享有得天独厚的江景资源。项目四周环伺大小莲花碗、世纪城公园等地标性建筑，是城市发展的热土和商务活动的聚集地。

此外，项目距离SKP仅1千米，与IFC、万象城、来福士等繁华商圈跨江隧道即至，为入驻企业提供了便利的商务环境。

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EIC项目交通便捷，可轻松连接城市各大区域。项目紧邻2、6、7号地铁线路，畅达高铁、机场等地。此外，项目周边还有多条公交线路和出租车停靠点，为入驻企业提供了多种出行选择。

便捷的交通网络不仅为商务活动提供了便利，也为员工上下班提供了极大的方便。

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EIC项目以其超前的设计理念和奢华的品质，成为市场焦点。在全球经济不确定的背景下，写字楼因其固定资产和租金收益的双重价值，表现出更强的抗跌、保值能力。EIC项目的大平层户型面积约为375平方米，总价约2000万元起。这些大平层不仅面积宽敞，而且得房率高达93%，远超普通大平层的75%。

此外，项目还配备了超五星级酒店的装标，包括全屋16件嘉格纳或美诺厨具、劳芬当代捷仕顶配卫浴设施等，真正做到了奢华与实用的完美结合。对于寻求高品质生活和商业发展的企业和个人来说，EIC项目无疑是一个不可多得的选择。

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EIC项目的发展前景广阔。随着杭州经济的持续发展和城市化的不断推进，钱江世纪城奥体核心区域将成为杭州新的商务中心。EIC项目作为该区域的超甲级地标建筑，将吸引众多国内外企业的入驻。

同时，项目还注重绿色生态和全面科技系统的应用，打造了一个绿色、健康、低碳的办公环境，符合未来商务办公的发展趋势。此外，项目还配备了丰富的商业和休闲配套设施，为入驻企业提供了便利的商务环境和生活服务。这些因素共同推动了EIC项目的发展前景。

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综上所述，杭州建工EIC写字楼项目以其优越的地理位置、独特的设计特色、完善的配套设施以及广阔的市场价值和发展前景，成为杭州钱江世纪城奥体核心区域的一颗璀璨明珠。项目不仅为入驻企业提供了高品质的办公环境和便利的商务服务，也为员工提供了舒适健康的工作和生活环境。

未来，随着杭州经济的持续发展和城市化的不断推进，EIC项目将成为杭州新的商务中心，引领商务办公的新风尚。对于寻求高品质生活和商业发展的企业和个人来说，EIC项目无疑是一个值得关注和选择的项目。

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新的产业和新的工作方式，正在改写现代办公场所，EIC以同步全球巨头总部的设计方式，定义未来主义的办公空间。T3写字楼高区全球首开在即，敬请期待，超级室外大堂现已开放，敬请莅临品鉴。

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以下是江浙沪部分城市买房的优劣势分析：

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• 优势
• 教育资源丰富：作为教育中心，名校云集，从幼儿园到高校都有众多优质教育资源，能为子女提供良好的教育环境。
• 交通便利：交通网络极其发达，地铁线路众多，公交线路覆盖广泛，还有便捷的高速公路和铁路，方便到达市内外各个地方。
• 经济发展前景好：中国经济中心，国际化大都市，经济发展迅速，就业机会多，尤其是金融、贸易、航运等高端产业发达，房地产市场稳定，房产保值增值空间大。
• 生活配套齐全：医疗设施先进，有众多知名医院；商业繁荣，购物中心、超市、餐饮娱乐场所遍布；文化艺术活动丰富，能满足居民多样化的生活需求。
• 国际化程度高：具有浓厚的国际化氛围，汇聚了来自世界各地的文化、人才和企业，居民可以接触到多元文化，拓宽视野。
• 劣势
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• 高昂的房价：房价位居全国前列，对于普通购房者来说，购房压力巨大，需要支付高额的首付和长期的贷款利息。
• 生活成本高：除房价外，日常消费、子女教育、医疗等生活成本也相对较高，长期居住下来经济负担较重。
• 限购政策严格：对外地户籍购房者有社保或纳税年限等诸多限制，购房资格获取难度较大，限制了购房自由。
• 房产税预期：随着房地产市场调控，存在房产税实施预期，会增加持有房产的成本。
• 人口密度大：人口众多，居住空间相对紧张，可能会影响居住舒适度，如小区拥挤、公共资源使用紧张等。

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• 优势
• 教育资源优质：全国高教重镇，拥有多所顶尖高校，双一流高校数量居全国前列，学术氛围浓厚，基础教育水平也较高，能为孩子提供良好的教育条件。
• 医疗资源丰富：三甲医院密集，如南京鼓楼医院、江苏省人民医院等，医疗技术先进，医疗设施完善，能为居民提供优质的医疗服务，保障身体健康。
• 生活配套完善：城市基础设施完备，商业综合体众多，如德基广场、新街口商圈等，购物、餐饮、娱乐等生活服务便捷；同时公园绿地遍布，如钟山风景区、玄武湖等，自然环境优美，生活品质较高。
• 经济发展较好：GDP 超 1.7 万亿元，新兴产业发展迅速，如人工智能、生物医药、新能源等，提供大量高薪岗位，就业机会多，经济活力强，有利于居民的职业发展和收入稳定。
• 文化底蕴深厚：作为六朝古都，历史遗迹与现代商业相互交融，文化氛围浓厚，城市绿化率高，生活节奏相对舒缓，居民幸福感较强。
• 劣势
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• 夏季气候炎热：夏季炎热潮湿，体感温度较高，可能会让部分人群感到不适，影响生活舒适度。
• 房价压力较大：作为省会城市，房价处于较高水平，尤其是核心区域，购房成本较大，对于购房者的经济实力要求较高。

杭州

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• 优势
• 经济发展强劲：2023 年全市经济总量跃上 2 万亿元新台阶，以数字经济为代表的新兴产业发展迅速，是国际重要的电子商务中心，吸引大量高端人才，就业机会多，居民收入水平较高，购房能力较强。
• 文化底蕴深厚：华夏文明的发祥地、中国著名的七大古都之一，历史文化悠久，文化氛围浓厚，同时有浙江大学、西湖大学等高校蓬勃发展，为城市文化增添活力。
• 宜居属性高：景和城结合得很好，市中心有西湖、西溪湿地、湘湖等美景，自然环境优美；医疗水平不断提升，浙一、浙二连续多年入选全国前十的医院，为居民提供优质医疗保障。
• 政策支持：政府对房地产市场的政策不断放宽，如部分区域取消限购、降低首付比例和贷款利率等，购房门槛降低，有利于购房者进入市场。
• 劣势
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• 房价较高：平均房价处于较高水平，在全国排名靠前，购房需要较大的资金投入，对于一些购房者来说压力较大。
• 人口流入多带来竞争：由于城市发展好，人才净流入率位于全国前列，购房需求旺盛，导致房地产市场竞争激烈，购买心仪的房产难度较大。

• 优势
• 经济发达：江苏省 GDP 最高的城市，全国所有地级市里 GDP 最高，制造业和高新技术产业发达，经济实力雄厚，就业机会丰富，能为购房者提供稳定的收入来源。
• 地理位置优越：紧靠上海，处于长三角核心区域，能享受上海的经济辐射和资源外溢，同时自身交通也较为便利，与周边城市联系紧密。
• 生活环境优美：有众多园林和历史文化景点，如拙政园、虎丘等，兼具江南水乡的特色，城市环境优美，生活品质较高。
• 教育医疗资源较好：拥有较好的教育和医疗资源，能满足居民的基本生活需求，部分区域的教育质量在全省乃至全国都有一定的竞争力。
• 劣势
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• 房价相对较高：经济发达导致房价也处于较高水平，尤其是靠近上海的区域以及市区核心地段，购房成本较高，对于预算有限的购房者有一定压力。
• 限购政策限制：实施限购政策，对外地购房者有社保或纳税等要求，限制了部分购房者的购房资格，增加了购房的难度。

嘉兴

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• 优势
• 地理位置优越：位于上海、杭州和苏州三大经济中心的交汇处，能享受三大城市的经济辐射，随着长三角一体化战略的推进，交通网络不断完善，与周边城市的联系更加紧密，出行便捷。
• 经济发展潜力大：政府大力推动产业升级和创新驱动发展，吸引了大量高新技术企业和现代服务业，经济发展势头强劲，为居民提供了较多的就业机会，也推动了房地产市场的需求增长。
• 教育医疗资源提升：近年来多所知名高校和医院落户，教育和医疗水平显著提高，为居民提供了更好的生活保障，增加了房产的价值。
• 劣势
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• 区域发展不平衡：教育、医疗等资源分布不均，部分区域资源相对匮乏，生活便利性不如其他中心城市的核心区域。
• 房产市场波动：房地产市场受宏观经济和政策调控影响较大，存在一定的波动性，投资房产有一定风险，对于以投资为目的的购房者来说需要谨慎考虑。

南通

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• 优势
• 环境宜居：四季分明，整体环境较好，没有大型污染企业，空气质量优良，适合居住1。
• 地理位置较好：地处沿海经济带与长江经济带 T 型结构交汇点和长江三角洲洲头，隔江与上海、苏南相望，随着交通的不断发展，与上海等地的联系日益紧密，能接受一定的经济辐射。
• 劣势
• 房价虚高：前些年受炒房因素影响，房价上涨过快，整体均价较高，与当地人均收入相比存在一定程度的虚高，购房压力较大。
• 人口流出多：缺乏大型企业，人才引进政策优势不明显，外来人口不多，且紧邻上海、苏州等城市，人口流出量较大，导致房产市场的刚需相对不足，可能出现有价无市的情况。
• 发展政策变化快：城市发展政策调整频繁，导致不同区域的发展重点变化较快，一些原本被看好的区域可能因政策调整而发展缓慢，影响周边房价。

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