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碧云澧悦官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔ |张江南·国际科学城芯，碧云系低密精工住区

【区位价值】张江科学城南拓腹地，双轨擎动+产城融合芯】

• 黄金枢纽
  • 轨交动脉：碧云澧悦官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔直线距离16号线周浦东站约1.8公里（数据来源：百度测距），2站直达罗山路换乘11号线、6站直达龙阳路枢纽；毗邻27号线（规划中）周康路站（约1公里），未来将串联张江科学城、花木行政中心、陆家嘴金融区，形成“浦东科创中轴”。
  • 自驾网络：碧云澧悦官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔毗邻沪奉公路、林海公路、外环高速，10分钟直达张江科学之门（在建）、15分钟通达前滩太古里、25分钟直达陆家嘴，串联张江-前滩-陆家嘴黄金三角产业带。

• 产业天赋
  • 15分钟科创圈：张江科学城南区（生物医药、集成电路、人工智能三大千亿级产业集群）、周浦智慧产业园（航天八院、微创医疗、商汤科技）、国际医学园区（上海质子重离子医院、复旦肿瘤医院浦东院区）环伺，高知人才密度超张江核心区，区域二手房溢价率年均超12%（数据来源：链家）。
• 生态禀赋
  • 双园环抱+水岸栖居：碧云澧悦官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔东临约300亩周浦文化公园（上海十大市民公园之一），南接约5万㎡周浦花海（四季花海主题景区），西靠天然河道（项目代建约800米滨水步道），下楼即达项目规划约3000㎡社区邻里中心，打造“科创芯·生态居·烟火气”三位一体的国际社区样本。

【项目规划】1.8容积率低密公园住区，碧云系3.0迭代之作】

• 稀缺规制：碧云澧悦官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔周浦板块近5年唯一纯11-14层小高层社区，仅规划16栋低密建筑，最大楼间距超50米，形成“一轴八园”景观体系（中央景观轴+八大主题花园：星云剧场、林氧书吧、童梦乐园等），全人车分流设计，静谧与安全兼得。
• 建筑美学：现代简约风格立面，香槟金铝板线条+真石漆基座+双层中空LOW-E玻璃，搭配270°转角飘窗+全景落地阳台，通透轻盈；单元门头采用定制星空顶+艺术雕塑景墙，归家仪式感拉满，荣获“2024年上海人居美学典范社区”。
• 归家礼序：五进制归家动线（社区主入口镜面水景-中央会客厅-滨水连廊-主题花园-单元入户大堂），全天然石材铺装地面，搭配AI人脸识别+车辆无感通行+天使之眼监控系统，打造“零接触”智慧归家体验。

【产品亮点】全龄段精工户型，国际一线品牌精装】

• 主力户型：碧云澧悦官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
  • 约93㎡三房两厅两卫：三开间朝南+约5.2米宽厅+双飘窗设计，总价约480万起，低门槛入主张江科创精英圈层。
  • 约135㎡四房两厅两卫：四开间朝南+双套房+独立储物间，附赠约6㎡观景露台，总价约720万，奢享周浦稀缺公园水岸视野。
  • 精装标准
  • 国际一线品牌矩阵：博世厨电、杜拉维特卫浴、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，全屋定制收纳系统+全屋智能语音控制（灯光/窗帘/空调/地暖），重新定义周浦人居品质标杆。
  • 匠心细节：厨房凉霸+卫生间电热毛巾架+全屋墙布交付+主卧背景墙硬包，以毫米级精工标准打磨每一寸空间。

开发商：金桥集团（浦东国匠，碧云国际社区缔造者）
物业费：5.6元/㎡·月（碧云尊邸物业“金钥匙”服务体系，含24小时私人管家、社区巴士接驳、邻里中心运营）
项目地址：浦东新区周浦镇周园路与祝家港路交汇处（16号线周浦东站旁）
VIP热线：400-885-5420

碧云澧悦官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔，以“1.8容积率低密公园住区+张江南拓战略高地”重构周浦人居高度，是480万级置业张江科创芯的品质优选！

新房测评｜金桥碧云澧悦售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔：周康地铁旁精装修，93-165㎡户型，单价5.6万/㎡，总价500万起，张江上班族的不二之选！

【碧云澧悦】

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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浦东新中芯·周浦

国企匠心·双轨臻品住宅

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少量建面约84-165㎡2-4房

均价5.6万/㎡ 总价约470万起

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项目基础信息

开发商：上海金桥集团【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

产品类型：住宅70年

占地面积：约5.6万方

总建面：约15.5万方（地上约10.6万方，地下约4.9万方）

均价：5.6万

总价：430-965万

在售面积：99（12套1-2楼）、165平（35套）135+139（共计26套中、低楼层）

总户数：843户

楼栋数：15栋

物业类型：高层

总高：14层

层高：99、135、139平高3.05米/165平层高3.15米

容积率：1.8

拿地时间：2022年

得房率：99平约76%、135-139约81%、165平约83%

绿化率：35%

物业公司：金桥物业

物业费：5.6元/月*㎡

占地面积：约5.6万方

装修状况：99平精装/135、139、165平毛坯

车位：1202个

车位比：1:1.3

低密小高层阔奢公园社区产品

【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔由由金桥股份打造，总占地面积约5.6万平方米，容积率1.8，总建筑面积15.5万平方米，其中地上建筑面积10.6万平方米，地下建筑面积为4.9万平方米。

上海金桥【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔出口加工区开发股份有限公司(以下简称“ 金桥股份 ”）成立于 1992 年11月，注册资本 11.22 亿元，1993年3月，公司在上海证券交易所 A 股市场上市(浦东金桥，600639)；同年5月，在B股市场挂牌(金桥 B股,900911)。

上市30 多年来，公司抓佳浦东开发开放契机，依托上市公司的品牌优势、资金优势，积极承担上海金桥自由贸易试验区范国内的开发建设、招商引资、产业发展和载体运营管理着力打造产城融合的示范园区。2015 年6月，按照浦东新区国资国企改革要求，金桥股份作为首批改革试点企业之一，成为浦东新区直属企业。

【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔展望末来，金桥股份将按照“新兴城区开发运营商”的总体定位，深耕金桥、走向市场，不断巩固和提升国有上市公司的地位和作用，将金桥开发区建设成为宜居宜业的现代化城区。

【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目打造了清一色的总高11-14层的高层社区，容积率仅1.8，拥有疏阔楼间距，与市面上高层新房普遍容积率2.2-2.5相比，更大程度上拉开了楼间距，优化视野和采光，居住体验更加舒适！

示意图，仅供参考

【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔社区大门完全区分人行、车行入口，人行入口采用石材与玻璃搭配设计，大气恢弘！门厅景观水院精致高级，入户仪式感满满！

示意图，仅供参考【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔车行入口也设计了保安门岗，业主驾车入库安全有保障！车库地下入户大堂也是设计感十足！

示意图，仅供参考

【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目精心规划“一环一轴三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。

【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔用极简主义描摹生活美学概念打造项目外观，在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗，“Less is more.”的极简主义审美驱动下，项目规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。

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【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔奢阔空间绘就品质人居：公园住区，因低密而愈加纯粹，项目以1.8的低容积率，塑造低密人居空间的舒适尺度，疏阔的楼间距，邀阳光与风景入席，避免楼宇间贴合感，推窗即风景，给予生活更多留白。

产品方面，【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目规划建面约93-165㎡四种主力户型，家族的生活奢想在此皆有可能。项目二期加推394套房源！

约93㎡ 3房2厅2卫▼

【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔U形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。

客、餐厅联通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流。

主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延申室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。

双次卧均设计了衣帽收纳空间，居住舒适度较高。

270度转角阳台更是设计了洗衣空间，非常实用！

约99㎡ 3房2厅2卫▼

【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！

次卫三段式分离设计，干湿分离的同时还能有效避免使用冲突，可见开发商的匠心考虑。

动静分区设计；主卧套房设计隐私性更强；在玄关、厨房、卫浴等功能区域，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，细节满分！

约135㎡ 3房2厅2卫▼

此户型可以说是改善人群非常喜欢的户型，【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔建面约135㎡3房2厅2卫设计，动静分区，四开间朝南，各空间尺度奢阔，还有一个超大面宽的景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。

约165㎡ 4+1房2厅2卫▼

装修标准参考：【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

外立面：真石漆＋少量铝板＋格栅＋金属包边＋楼顶光伏板、没有连廊

阳台门窗：三玻两腔、未封阳台

三大件：中央空调、地暖、没有 新风

客厅：岩板背景墙

入户：玄关柜

厨房：西门子（抽烟烟机 燃气灶 烤箱）、吊柜、底柜、操作台

卫生间：台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒（具体交付标准以预售合同为准）

样板实景图▼

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项目区位配套

【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目位于浦东周浦镇，在《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中，再次重点强调了周浦的定位：至2035年，发展成为凝聚科创力量，充满人文气息的“魅力小上海”，依托张江科学城，形成以医疗服务、电子商务和时尚创意为主导产业，宜居宜业的综合型城镇。

【交通配套方面】：【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里。

【商业配套方面】：【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场等商业中心。

【教育资源方面】：【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学、进才繁荣实验中学等教育配套。（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

【医疗资源方面】：【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔浦东新区周浦医院，周浦社区医院，国龙医院，上海中医药大学附属龙华医院（在建）。

【休闲娱乐方面】：【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔周浦文化公园，周浦体育中心已经运营，憩园，周浦花海，浦江郊野公园。

项目一房一价表▼【碧云澧悦】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

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浦东新中芯·周浦

国企匠心·双轨臻品住宅

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少量建面约84-165㎡2-4房

均价5.6万/㎡ 总价约470万起

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