拆除预算1.3亿！昌平年度“拆迁重地”，准备动手！

各位亲：

东小口的城中村改造

绝对称得上今年昌平的

年度“拆迁重地”

近日，该区域的拆除工作的拆除招标

已经开始——

根据此前的整体拆除招标显示

预算达到1.3亿

项目名称： 北京市昌平区东小口镇城中村改造项目（拆除）

项目概况：本次拆除涉及店上村、兰各庄村、魏窑村、半截塔村和小辛庄村，涉及宅基地1149宗，非宅99处，拆除面积约109.15万平方米。招标时拟分为五个标段，分别为店上村和兰各庄村标段、魏窑村标段、半截塔村一标段、半截塔村二标段、小辛庄村标段。

投资估算：13097.5 万元

招标范围：涉及村域范围内的房屋拆除（包括房屋及附属建筑物拆除）、场地平整（平整度不超过正负15cm）并达到满足地上建筑物施工要求标准、渣土应按照城市管理部门的相关规定将建筑废弃物在移动或固定式建筑垃圾资源化处理单位进行合理处置，回收的材料归中标单位所有，具体内容详见招标公告。

根据此前的时间表

五月开始

拆迁实际工作就已经开始推进了

5月1日至5月31日-拆迁协商交流

6月1日至6月30日-开展签约

7月1日至7月31日-未签约户收尾，完成95%以上签约

8月1日至8月31日-启动集体土地使用权收回、恢复土地原貌工作。

从时间表上能看出，东小口镇计划在今年夏季，就完成3村的腾退前准备工作。那兰各庄、店上村呢？由于这两个村多数是两层及以下房屋，镇里计划于明年启动相关工作。

而且，东小口镇同时希望力争三年能实现“北五村”老百姓回迁上楼，两年半完成“北五村”劳动力安置房建设，确保老百姓入住即“分红”！

至于安置地块，据了解，经前期统计，本项目共涉及宅基地约1200宗，待安置人口约6100人，规划回迁安置房约30.63万平米，安置地块分为西北郊粮库地块和小辛庄地块等规划批复的地块。

在拆迁推进的同时，东小口即将供地的信息也备受瞩目。即将于 6-7 月出让的两宗核心地块，正成为开发商争夺的焦点:

贺村中滩 B 地块：8.77 公顷的巨无霸地块，规划24.38 万㎡建筑面积，60 米限高将打造区域地标建筑群。距离地铁 13 号线建材城东站仅 800 米，步行15分钟可达海淀科技园区，这样的区位优势在海淀北极为稀缺。

DXK-003 地块：毗邻地铁8号线与13A 线双轨交汇点，7.49 万㎡的纯住宅用地容积率仅 2.6，未来将打造低密改善社区。地块周边已建成三甲医院、重点学校和商业综合体，生活配套成熟度领先区域。

地块距离在建的13B号线建材城东站不远，直线距离1公里左右，充分利用了13号线左到西二旗、右到望京的特点，能够快速到达海淀和朝阳的重点产业区。

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