五一清盘！@汇景华庭官方售楼处发布：汇景华庭臻品住宅清盘钜惠

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双轨交，准现房，日月光伯爵天地·汇景华庭精装房源，火热销售中，一个即将交付的现房小区！

最后的两幢位于小区中心位置，临河景观房，总高均为18层，两梯三户！户型建面约89-118㎡ 3-4房；精装修交付，2024年10月交付！汇景华庭售楼处电话：400-8567-334✔✔

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01

行 家 买 房

项目信息

交付问题是期房业主头疼的事情，对着沙盘、PPT选房也很难体会真实情景。汇景华庭的准现房满足了大家实地看房，所见即所得的需求。

项目预计今年10月交付，市面上的期房基本都要等待将近两年的，汇景华庭还有约半年就能交付，直接省下了一年半的换房、买房周期！

对于上海无房的“真刚需”买汇景华庭售楼处电话：400-8567-334✔✔

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家来说，至少省下了1.5年的租金；对于改善置换的买家也同样降低了置换成本，早得房早享受！

汇景华庭全部实景交付，每一名业主都可以亲自走进小区，感受一下社区品质与物业服务。

实拍图仅供参考

敢直接拿出来给业主考察，开发商对产品一定是有着很高的自信。园林、入户大堂、运动步道等，所有一切都清晰可见。

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米色石材与石漆结合的外立面，更突显项目整体的美观。另外，社区还配有主题会所，设有泳池、健身房等功能空间。

实拍图仅供参考

产品方面，项目的优质户型+一线大牌精装，赢得了市场好评：汇景华庭售楼处电话：400-8567-334✔✔

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1）约89㎡户型做足功能

约89㎡的户型做出了三室两厅两卫，主卧套房带卫生间

户型图仅供参考以实际交付为准

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这一户型还有一个飘窗和三个不封的阳台，让空间更加舒适。房间尺度感十足，完全不觉得拥挤。

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这一户型也并不多见，做出了更加彻底的动静分离。两个卧室位置更加隐蔽，私密感更强。

2）约118.6-118.63㎡户型空间尺度舒适

这个面积段在通常都会做大三房的设计，而汇景华庭则做出了四房设计，多出一个房间可以赋予书房、办公区、电竞室等多重功能。

户型图仅供参考以实际交付为准

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日月光伯爵汇景华庭官网发布:嘉定日月光伯爵汇景华庭清栋钜惠!

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2、一线大牌高配装标

虽然是约400万级总价的项目，但汇景华庭的装标足够有诚意，比得上环线内的七八百万级的产品。

均选取了国际一线品牌作为交付标准，比如厨房用了老板（或同档次品牌）的灶具和吸油烟机，卫生间用了科勒（或同档次品牌）的洗脸池和坐便器，同档次的品牌在约500万以内的项目并不多见。

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仅供参考以实际交付为准

02

行 家 买 房

周边配套

约400W级的预算，很难买到各类配套全部点满的板块。而汇景华庭，则做到了交通、商业、教育、休闲无一短板。

高能级交通属性

这个价位段真地铁房并不多见，汇景华庭不仅做到了真地铁，还是双轨交；

11号线嘉定北战距离项目仅约500米，嘉闵线城北路站距离项目约550米。

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示意图仅供参考

而且两条线路能级都很高，十一号线可以直通徐家汇、前滩、真如等多个城市中心节点，与至少15条轨交无缝换乘。

示意图仅供参考

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正在建设的嘉闵线（建设中）更是打通了西上海的南北大动脉，直通大虹桥，可与多条市区线路高能级地铁进行换乘。

示意图仅供参考

完善成熟的生活配套

很多远郊板块商业还处于规划、落地期，而项目所在的嘉定新城菊园板块已经拥有成熟的生活配套

示意图仅供参考

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1）近在眼前的成熟商业

项目直线距离约500米左右即日月光商业中心，总体量28万方；

中产喜爱的盒马、星巴克、海底捞等大牌购物休闲餐饮一站搞定。

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直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业，包括罗宾森购物广场/信业购物中心等；

地铁到嘉定新城站还有约50万㎡商业，包括中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈等；

这个商业配置堪比不少内环板块。

2）颇具口碑的教育资源

大家重视的教育资源这里也可以满足。

项目附近的桃李园实验中学是比较受当地人认可，如果摇号摇进，不仅可以近距离享受优质教育资源，而且该校已纳入“政府购买学位”名单，之前3万多一年，现由政府出资，部分无需缴纳学费。

此外，教育资源仍在不断升级。汇景华庭售楼处电话：400-8567-334✔✔

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项目直线距离约1km左右就是在建的上大附属嘉定实验学校（九年制公办），目前已结构封顶，预计明年6月底竣工，9月投入使用。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。