4月份韶关楼市数据出炉，市区住宅房量价同比涨涨涨↗

自三月底至四月底，为提振楼市发展，韶关住房公积金政策升级，数次调整购房最高贷款额度，这个4月份，韶关楼市成交行情具体如何？数据见分晓。

楼市成交

01

4月韶关全市住宅网签量、面积成交同收窄

据统计，2025年4月份，全市商品房成交1350套，环比（3月份1474套），少网签了124套，跌幅约8.41% 。 而住宅房网签985套， 环比（3月份1227套），少网签了377套，跌幅约30.73%；成交金额约6.52亿元。其他（包含车库、车位）网签112套，占比约8.29%；商业营业用房成交254套，占比约18.8%。

从近一年韶关全市住宅成交走势表可获悉，2025年4月的住宅房网签量、网签面积环比齐跌，而同比方面，则网签量和面积均有所小涨。

而从各区来看，三区七县住宅房网签量除了仁化县，其他三区六县网签量齐跌。三区七县中，武江区网签279套夺得三区七县销冠；曲江区网签135套，排名第二，翁源县网签125套，排名第三。

房价方面，三区七县中除了曲江区、南雄市、始兴、新丰、乳源县五大区县，其他区县房价均有所小跌，跌幅最为明显的是浈江区，房价直跌了703元/㎡，涨幅最为明显的则是曲江区，直涨了214元/㎡；网签价最高的，则为武江区，以6851元/㎡，领涨三区七县。

02

4月份，韶关网签量价环比齐跌，同比齐涨

2025年4月份，韶关市区商品房共网签735套，环比3月份（707套），多网签了28套，涨幅约3.96%；网签总金额约4.2557亿元。

其中住宅房网签453套，环比3月（562套），少网签了109套，跌幅约19.40%；成交总额约3.5310亿元。均价约6019元/㎡，环比3月（6107元/㎡），基本持平。

从走势图可获悉，网签环比量价齐跌；同比方面，则是量价齐涨，特别是价格方面，同比小涨了806元/㎡，涨幅约15.46%，可见市场趋于回暖。

03

三区

市本级三区网签成交出炉 武江区依然是置业首选

武江区

武江区依然是韶关热门区域，而热门中的出色片区依然是芙蓉新城，2025年4月份网签TOP10中，有7个项目位于芙蓉新城；其中碧桂园太阳城凭借教育、商业、休闲、医疗等配套，网签74套，蝉联区销冠；位于高铁商圈的保利中央公馆（时光印象花园），凭借保利东岗小学、百旺路体育公园、恒大贝尔幼儿园等配套，网签62套，排名第二；品牌地产云著花园，背靠风度小学、韶关市第一人民医院等配套，网签24套，排名第三；其他项目具体网签详情，如下图所示：

浈江区

浈江区方面，韶关碧桂园4月份网签表现较为优秀，凭借着高知名度+产品优势+景观+教育+价格等诸多因素，网签25套，夺得区冠军。而与之一江之隔的保利东湾，配套相当，网签10套，排名第二； 其他项目详情如下：

曲江区

近几年，随着曲江区的发展，与韶关新城的交通便利度提升，该片区诸多住宅项目齐发展。2025年4月份，碧桂园曲江府新品推售，凭借教育+商业+休闲配套，网签57套，夺得区销冠；源河汇锦壹品项目，凭借着未来发展潜力+价格优势，网签20套，排名第二；安置房项目十六治晟苑，网签13套， 排名第三；其他成交较多的项目也是位置较为优越，周边配套设施完善，如靠近学校、医院、商场，或未来发展潜力大，方便居民生活的热门大盘为主。

备注：以上数据，均来源于官网：韶关市住房和城乡建设管理局;公众号·韶关楼市PLUS，仅供参考；