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一、品牌房企背书，品质保障

广州城投足球公园公寓由千亿品牌房企广州城投倾力打造。广州城投向来是城市地标缔造者，像广州塔、海心桥，猎德大桥以及花城汇购物中心等，皆出自其精湛工艺与卓越眼光。在此背景下，广州城投足球公园公寓无疑是品质与实力的彰显。品牌房企的背书，让购房者能安心选择、放心居住。

二、优越地理位置，便捷交通网络

该公寓位于广州市番禺区汉溪大道中，与地铁 7 号线谢村站相邻，仅两站便可抵达广州南站。广州南站作为亚太 TOD 枢纽，是大湾区都会圈关键节点。从这里，不管前往市区还是周边城市，都能快速通达。而且，项目周边有多条公交线路与主干道，为居民提供多元出行选择。

三、丰富配套设施，全新生活体验

广州城投足球公园公寓不仅有世界级球场，还规划了体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心这五大业务体系。居民在此能享受一站式购物、娱乐、休闲；可参与各类体育赛事与文化活动；还能接受专业教育培训。此外，项目有约 8 万平绿化面积与 9 大主题园林，营造出绿色、生态、健康的居住环境。

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四、户型设计多样，满足不同需求

公寓提供约 25 - 92㎡的轻奢平层公寓和约 45 - 95㎡的百变 LOFT 产品。户型设计灵活，单身青年自住、家庭居住或投资出租皆适宜。特别是百变 LOFT 产品，挑空客厅搭配 4.5m 层高设计，使空间更通透宽敞。

户型鉴赏：

1. 轻奢平层公寓 | 46.22㎡二室二厅一卫

1. 百变 loft 产品 | 49.72㎡一室二厅一卫

1. 百变 loft 产品 | 66.99㎡二室二厅二卫

1. 百变 loft 产品 | 83.44㎡三室二厅一卫

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五、投资潜力巨大，未来可期

伴随广州南站商圈和长隆 - 万博商圈持续发展壮大，广州城投足球公园公寓所处区域将成为大湾区重要节点，汇聚人流、物流、信息流。并且项目自身作为百万级 “体育 +” 文旅商综合体，会吸引大量游客与投资者前来参观消费。从各方面来看，该公寓无论是居住还是投资，都具备相当大的价值与潜力。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。