☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@虹桥灿耀星城官方售楼处发布:未来生活新篇章

虹桥灿耀星城楼处电话：400-8824-258✨；虹桥灿耀星城是位于上海青浦区徐泾镇的大型综合体项目，地处虹桥商务区西虹桥片区核心，总建筑面积约 55 万方，涵盖品质住宅、商业、办公、幼儿园等多元业态。

Hongqiao Canyaoxingcheng is a large-scale mixed-use project located in Xujing Town, Qingpu District, Shanghai. Situated in the core of the West Hongqiao Area within the Hongqiao Business District, 400-8824-258✨；the project has a total gross floor area of approximately 550,000 square meters, encompassing diverse formats such as quality residential units, 400-8824-258✨；commercial spaces, office areas, and a kindergarten.

虹桥灿耀星城楼处电话：400-8824-258✨；项目位于虹桥中央商务区西虹桥片区，距离虹桥枢纽约 6 公里，是虹桥北向拓展带与长三角一体化战略的重要节点。作为上海首批 “城中村” 改造试点项目，其规划定位为 “虹桥西翼产城融合示范区”，未来将通过 “城市基建、生态建设、产业集群、人居革新” 五位一体推动区域升级。

虹桥灿耀星城楼处电话：400-8824-258✨；小区容积率 2.3，绿化率 35%，采用人车分流设计，规划 “星阙、星荟、星野” 六大景观节点，中央景观带融入艺术元素。智能化方面，配备户外 USB 充电、驱蚊灯、可视对讲系统、24 小时安防等，提升居住便利性。

物业类型：高层住宅

建筑楼层：17层

推售套数：627套

得房率：约74%-78%

建筑层高：约3.15米

梯户比：两梯四户

交付标准：精装修交付，全部采用知名品牌

公共区域+卧室：日立中央空调、德国威能热水器、全屋地暖、新风系统，博世智能门锁，入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗

厨房：老板油烟机、灶台、洗碗机，海德泰克净水器，松下凉霸，厨柜组合

卫生间：TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆、高仪龙头花洒，松下暖风机，摩恩小五金，镜柜组合

阳台：电动晾衣架

所有装修品牌最终以预售合同为准！

交房时间：2024年

车位比：约1:1

小区采用人车分流设计

开发商：上海新徐泾城实业有限公司

物业：灿俊星城物业有限公司

物业费：4.05元/平/月

容积率：2.3

绿化率：35%虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

项目外立面是现代简约风格，采用三段式经典格局，虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）让整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气，打造的是高质轻奢社区。

项目效果图

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项目效果图

社区方面景观方面，项目以现代手法结合传统精髓的创新设计与纯净的星空相互融合， 将建筑、文化、艺术与景观完美交融。虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）筑造出星阙、星荟、星野、星际、星云、星河六大盛境，营造中央景观“景阔似海、品如繁星”的高品质人居环境。

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项目还是智能化社区，场地内增加 usb、驱蚊灯；在休闲区和儿童玩乐区会设置户外 WIFI、天使之眼、户外可移动伞座、可视对讲系统、虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）24小时安防系统、一键呼叫等。

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项目效果图

户型图及样板间赏析

项目主推建面约72-137平2-3房，建面约72平2房、建面约88平3房、建面约98平3房。项目此次加推的小户型确实难得，虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）预算有限的刚需客也可以低总价上车大虹桥。

A户型 建面约99㎡三室两厅两卫▼

B户型 建面约72㎡两室两厅一卫▼

· 约72㎡户型：大虹桥非常臻稀的小户型，总价仅约422万起，不仅是优秀的自住过渡产品，更是低总价撬动大未来的资产配置利器！虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

C户型 建面约89㎡三室两厅一卫▼

E户型 建面约89㎡三室两厅一卫▼

· 约89㎡户型：大虹桥范围不到90㎡的户型大部分都只做到2房，灿耀星城该面积段实现3房功能性，让自住客户一步到位，虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）也让该产品进入二手市场后具备降维打击的优势！

A户型 建面约99㎡3室两厅两卫▼

· 约99㎡户型：格局上实现南北通透+三开间朝南，采光通风效果上佳。主卧套房设计，自带卫生间，舒适度颇高！适配对品质有要求或者首改客户！虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

D户型 建面约137㎡3+1室两厅两卫▼

· 约137㎡户型：格局上做到了三开间朝南+南北通透，大尺度的奢阔横厅设计串联南向观景大阳台，整个公区的视野无比通透；主卧套房，虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）保证了业主的尊崇感和私密性！

装修标准：室内三大件（地暖、新风、日立中央空调）厨房三大件（末端净水、老板洗碗机、油烟机）电动晾衣架，ToTo智能马桶等。

样板间照片如下：

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项目区位配套

【灿耀星城】位于虹桥中央商务区西虹桥片区徐泾正芯，总体量约55万方，以大城之势，汇聚品质住宅、活力商业、星级酒店、现代办公、幼儿园、养老院等多种业态，虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）并以城市基建、生态建设、多元业态、产业集群、人居革新，五位一体擎动城市更繁华，赋能城市焕新升级。

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立体交通网，速达全城

自驾：三横三纵的立体式道路交通网络（三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）自驾可速至市中心和各大核心商圈

轨交：距离2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达

公交：沪青平公路明珠路站，有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站

多元商业，拥抱人间烟火

成熟的现代商业集群：虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）距离项目1.5KM范围内，还有夏都小镇、永业购物中心等

充满烟火气的老牌街区：京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等

未来可期的全新商业：自带约9万方商办，近享缤纷生活虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

高端医疗汇聚，为健康护航：周边汇聚远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院、虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。

家门口的公园，休闲打卡胜地：约4.6万方时光公园，虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。

虹桥灿耀星城‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

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