南沙湾区金融城周边规划怎么样、周边配套怎么样、周边环境怎么样

以下是南沙湾区金融城周边规划较好、配套和环境是不错的，具体的情况如下：

周边规划

• 交通规划：项目紧邻广州地铁 18 号线横沥站，通过 18 号线可快速接驳广州中心城区，未来还将延伸至中山、珠海等大湾区城市。此外，周边还有规划中的 15 号线南沙环线，以及多条高速公路及跨江通道即将建成，将南沙与粤港澳大湾区各城市紧密相连。
• 教育规划：项目内配建有幼儿园，西侧规划有 54 班九年一贯制中小学，包括 24 班小学与 30 班初中。横沥岛尖还规划建设十二年一贯制学校 1 所、九年一贯制学校 3 所、小学 1 所、幼儿园 7 所，国际学校 1 所，为业主子女提供全龄段、多样化的教育选择。
• 商业规划：社区内自建约 4000 平方米的高端沉浸式商业街区与约 2000 平方米的生鲜超市，南侧相邻的约 12 万平方米横沥 TOD 商业综合体。此外，2 公里范围内横沥岛规划约 7 万㎡地下商业空间，未来商业氛围浓厚。
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周边配套

• 交通配套：距离地铁 18 号线横沥站仅约 80 米，周边直线 1km 内有 4 个公交站，公共交通较为便捷。
• 教育配套：除了项目自身配建和规划的学校外，直线 3km 范围内还有江灵路小学、广州市南沙区横沥第二小学、广州市南沙区明珠湾小学、广州市南沙区庙南小学等多所学校，教育资源丰富。
• 医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中中山大学附属第一（南沙）医院距离楼盘 1.3km，为医疗需求提供了保障，附近还有中山大学光华口腔医院。
• 生活配套：社区内部配置了约 4000 平方米临街商铺和 2000 平方米净菜超市，可以满足日常生活需求。周边 3km 范围内有 2 个商场，基本可满足日常购物需求。

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周边环境

• 自然环境：坐拥长达 7.8 公里的滨海景观带及临近的市政滨海公园，社区内部园林整体以 “花漾湾居” 为主题，打造 “三轴一环” 绿色通道，直通市政滨海公园，外揽宽阔海景、内拥静谧中轴园林，自然景观资源优越，居住环境舒适。
• 区域环境：位于南沙明珠湾国际金融岛核心位置，是未来国际金融枢纽所在地，全球金融产业龙头企业将在此集聚，区域发展前景良好，城市界面较新。
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基本信息：

• 开发商：广州葛城实业有限公司。
• 物业类型：住宅。
• 产权年限：70 年。
• 区域板块：南沙横沥。
• 占地面积：15.25 万㎡。
• 建筑面积：62 万㎡。
• 总户数：5000 户。
• 车位数：6326 个。
• 车位比：1:1.3。
• 物业公司：葛洲坝物业管理有限公司广州分公司。
• 物业费：3.3 元 /㎡・月。
• 绿化率：38.4%。
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