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项目位于福田皇岗片区，深港科技创新合作片区辐射范围内，邻近这两年特别火热的河套地区。

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深港科技创新合作区是粤港澳大湾区唯一以科技创新为主题的特色平台。目前，河套深港创新合作区已实质推进和落地高端科研项目130余个。政策支持力度比较大，具有创新活力。项目紧邻滨河大道和皇岗路，皇岗路连接京港澳高速，大交通也挺方便。

项目信息

深物业金领项目占地12597平方米，建筑面积为183295.49平方米，现房推出64平两房，底商配套齐全，临近华强北商圈，福田cbd购物公园，地王商圈三大商圈！

• 深物业金领参考均价：90000元/m²
  
• 主力户型：64㎡2房
• 开 发 商：深圳市皇城地产有限公司
• 物业类型：商品住宅
• 项目地址：福田区滨河大道与福田南路交汇处
• 项目特色：综合体 成熟片区
• 最新开盘：2021年05月14日
• 占地面积：12597.00㎡
• 最早交房：2022年01月09日
• 建筑面积：183295.49㎡
• 物业公司：待定
• 总房源：1766
• 物业费：5.90
• 车位数：1131
• 容积率：10.27
• 绿化率：30.00%

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福田，汇聚深圳41年发展精萃，擘画高质量发展新蓝图。

河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、中心公园活力圈“三大新引擎”为总牵引。

便捷立体交通

三地铁：4号线（已开通）、7号线（已开通）、10号线（已开通）

三轨道：深广中轴城际（规划中）、穗莞深城际（规划中）、香港北环线支线（规划中）

多干道：滨河大道、京港澳高速等。

繁华商业

商业配套：福田CBD商圈、华强北商圈、地王商圈

文体配套：市民中心、科学馆、中心书城、大剧院等

1公里辐射生活圈内即可解决一站式教育、医疗问题，社区自建商业，满足一站式购物。

户型鉴赏

深物业金领，择址福田芯、河套旁，中心公园旁，以高定瑧装标准，为金领打造公园瑧邸，缔造美好生活。

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金领匠心精筑 研磨都会舒居

深物业金领，择址福田芯、河套旁，中心公园旁，

以高定瑧装标准，为金领打造公园瑧邸，缔造美好生活。

40载深物业 实力国企更有保障

深物业集团，深圳国贸大厦缔造者。

秉承“敢为人先、变革图强”的“国贸”精神，

砥砺39载，紧跟时代脉搏，与城市共生长。

倾力打造深物业金领项目，致献深港合作新时代。

深物业金领户型鉴赏

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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