——聚焦惠州 ꦿ℘@牧云溪谷售楼处发布：时代潮派，匠心工艺演绎

✨牧云溪谷✨✽✽✽✽

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◆牧云溪谷在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目基本信息

本期占地：约5.89万㎡

本期建筑面积：约40.2万㎡

容积率：约4.45

总套数：1941户

车位：约2650个

住宅交付标准：毛坯

教育配套：华中师范大学附属惠阳学校

区域价值

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大区域：深惠双核中心 与龙岗大道相依，享东进战略及惠州发展利好。

大产业：多维产业支撑 傲踞“世界硅谷”国际低碳城旁；近享国际低碳城与碧桂园梅龙湖产业园发展利好，增加20万高知就业人群。

交通配套

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多维交通体系，通达畅行 三轨三线畅达全市，紧邻龙岗大道/盐龙大道/外环高速，30分钟到福田；地铁3号线延长线(在建中)六联站、21号线(规划中)吉坑站仅3分钟车程，深惠快轨数站直达南山。

商业配套

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一站式商业航母 26万㎡航母旗舰商业，麦当劳、肯德基、万达影城、华润万家等品牌已强势入驻。

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教育配套

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家门口全龄名校教育 12年全龄教育体系，家门口5所国际幼儿园，2所九年一贯制公立名校（华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学），均已开学。

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小区配套

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百万山湖全栖大盘 400万㎡地标山湖全栖大城，全城最大规模，百万综合超体。

全栖功能配套，启幕健康人生 打造环湖栈道、牧云会馆会所、星级酒店、健康服务中心等全栖配套。

小区景观

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百万山湖大城 拥有不可复制稀缺私有山湖、牧云十二景观资源

户型鉴赏 （牧云溪谷·云禧 约72-153㎡实景现房）

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牧云溪谷·和悦府

本期占地：约5.2万㎡

本期建筑面积：约19.4万㎡

容积率：约2.5

总套数：1127户

车位：约1577个

现代艺术匠造府系臻品 9栋塔楼以围合式布局组成，牧云最宽楼间距与全龄式配套，打造府系升级臻品

约77-134㎡全新意境阔宅臻品，华丽钜献！！！

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毓山郡·和院（别墅）

面积约175-301㎡和院别墅

‼折后总价万起‼首付万起‼

购层深圳和院别墅

带超㎡以上大花园

毓山郡·和院基础信息

本期占地：约7.69万㎡

本期总建面：约20.15万㎡

容积率：约1.48

绿化率：35%

户数：别墅130户

产品：175㎡-301㎡（大双拼：290-301㎡、小双拼233-239㎡、联排175-178㎡）

物业费：和院5.5元/㎡/月

交付标准：和院（毛坯）

入伙时间：2025年3月

教育配套：华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学、爱馨云峯幼儿园

【大城核芯臻品 十载时光倾心著作】

十年精华“毓山郡”，以得天独厚的地理优势应运而生，位处百万大城核芯之上，静谧尊邸，典藏一方美景，享悠然雅致生活。

【城市创新墅院 生活的理想之地】

创新型和院别墅，独创有天有地的大城小院空间，从东方院落情怀为序，于百万山湖大城深处建一方院落，“城中有园，园中有屋, 屋中有院”的美好渴望。

【层峦叠嶂园林绿化 尽享富氧生活】

宋风雅韵，蜿蜒成诗。利用高差塑造多层次景观组团，一轴中心景观带分布水景、廊架、回廊、下沉式等精致小景，在移步异景中诠释中式园林精髓。

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【户型品鉴】首推毓山郡·和院56套，产品约175-301㎡（地下2层，地上3层）

户型1大双拼：建面约292㎡，折后总价约万起，总赠送约750㎡，总面积达1000㎡，

赠送率超260%，花园面积约200㎡

户型2小双拼：建面约239㎡，折后总价约万起

总赠送约560㎡，总面积达800㎡，赠送率超250%，花园面积约180㎡

户型3联排：建面约175㎡，折后总价约万起

端头位：总赠送约270㎡，总面积达450㎡，赠送率160%；花园面积约100㎡

中间位：建筑总赠送210㎡，总面积达380㎡，赠送率超120%，花园面积约70㎡

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

牧云溪谷楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-832-7289

①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。