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✅✅西安【绿城拾光屿】

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【西安新房情报】绿城西安拾光屿，建面约109-143㎡，四代住宅，光耀奥体，人居新时代。项目信息，仅供参考。

绿城西安拾光屿

光耀奥体人居新时代

奥体新核·建面约109-143㎡四代宅

【项目信息】

项目名称：绿城·西安拾光屿

项目地址：西安国际港务区欧亚大道

占地面积：约93亩

绿地率：约35%

容积率：2.5

总户数：1212

户型面积段：建筑面积约109-143㎡ 四代宅

绿城管理

中国房地产轻资产开发模式引领者

成立于2010年，是绿城中国(3900.HK)附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体，2017-2023年七年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，多元业态发展，构筑理想生活服务闭环。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市(股票代码9979.HK)，成为中国代建第一股。

绿城西安

厚植六载赋能港务区高速腾飞

作为深耕港务区6年的品牌房企，绿城不仅是区域发展的见证者，更是港务区蝶变的推动者，从2017年中国第四座全运村-绿城西安全运村落址港务区，便以高品质住宅为核心，辐射带动文化娱乐、特色产业等全维城市配套发展，加速构建品质人居新版图，助力奥体全运经济时代超速发展，赋能国际港务区迈上新高度。

实拍图（图源网络）

六载冠冕奥体

完美兑现人居想象

从强势落地到全城瞩目，六年绿城西安全运村始终高光不止！凭借超强的产品力和兑现力，屡次创下“千人摇号”的市场热度，千亩大盘之势刷新板块人居封面，6载桂冠加冕，如今全运村1到4期8566户全线提前美好交付，连续两年稳居西安城市居民居住满意度TOP1，成为引领西安的绿城式美学生活典范。

绿城西安全运村实拍图

国际港务势能迸发

大奥体盛世宏图已呈

港务区作为“一带一路”重要战略枢纽和西安国际文化交流轴中心，整个大奥体板块已经成为西安与世界交流的重要窗口。从2017年奥体中心场馆开工，到2020年核心场馆通过竣工验收、再到2021年全运会盛大召开、总部经济区入驻，仅用五年便从郊滩荒野中登上世界舞台。同时周边配套纷纷落地：长安云、长安乐等城市地标、13栋超高层、11家央企总部抢驻，王府井、水晶汇溪广场等资源叠加，掀开奥体CBD中央商务区新格局，成为众多版图里最璀璨的新星。

实拍图（图源网络）

奥体生活向北

焕新CLD生活方式

伴随奥体CBD中央商务区超规格兑现，尤其随着奥体板块发展资源和土地空间日益趋紧，区域生活的改善升级已经成为必然。随着城市经济发展达到一定阶段，人们工作、生活等行为模式发生功能分化。就如曲江CBD向曲江CLD发展路径一致，未来以秦汉大道为界，催生全新的中央生活区——奥体CLD，双核中芯格局已成。渭灞两河蜿蜒流经，醇熟配套触手可及，便捷立体网路全城通达，繁华里拥享静谧，贴合北跨大势，洞见未来美好生活所向。

实拍图（图源网络）

名校为邻 卓越未来

与项目近邻的西安交大附中陆港第四学校（规划中），2024年1月计划招标，规划占地面积约91亩，总投资额约8.4亿，建设内容主要包括教学综合楼、风雨操场等，预计2024年9月建成投用，设96个教学班（小学、初中各48个），可提供小学学位2160个、初中学位2400个，家门口的优质教育，让孩子赢在起跑线上。

数据来源：西安市公共资源交易平台、西安国际港务区公众号

（注：具体学区划分，以当地教育部门每年学区划分公示结果为准）

实拍图（图源网络）

共建优质教育新高地

伴随奥体区域高速发展，铁一系、高新系等学区因周边小区逐批交付，2023年一年级新生人数更是屡创新高，作为奥体北跨最新签约资源，西安交大附中陆港第四学校与西安交通大学一脉相承，拥享雄厚的师资力量与先进的教育理念，与铁一系同为西安五大名校，满足城市新贵对名优学府教育需求。

（注：具体学区划分，以当地教育部门每年学区划分公示结果为准）

签约实拍图（图源网络）

CLD生态圈|自然禀赋 宜居高地

西临最美灞河沿岸，距离奥体中央公园直线距离仅约4公里（驱车约10分钟），北接泾渭三角洲、灞渭生态滩区等生态环伺左右，出门见绿，与家人孩子在公园漫步，与美好不期而遇。

实拍图（图源网络）

CLD枢纽圈|随心纵横 城市经纬

秦汉大道、奥体大道、欧亚大道立体交通路网，横贯东西，近邻3号线保税区地铁站、10号线（建设中）杏渭路和水流路地铁站，无缝连接奥体中心、北客站及咸阳国际机场，便捷出行，自在随心。

实拍图（图源网络）

CLD商业圈|万象精粹 丰盈生活

王府井（规划中）、华润万象汇（建设中）、华南城商务中心、砂之船奥特莱斯购物中心等高端商业环伺，畅享约15分钟都市生活圈，生活游刃于心，更有西安交通大学第一附属医院国际陆港医院（建设中）、西安市儿童医院国际港务区儿科门诊部（建设中），护航健康生活。

实拍图（图源网络）

效果图（图源网络）

本公司对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺和保证，以上资料为截止于2023年12月的情况。

建面约109-143㎡ 学府四代宅

光耀奥体人居新时代

户型越做越大，改善门槛越来越高的市场环境下，绿城回归生活本真，以建面约109-143㎡学府四代宅，敬献新一代城市新贵，充分考虑户型利用，减少无效空间损耗，呈现更优品质，更为舒心的生活体验，LDKBG一体化设计、创新错层露台、270°环幕视野、套房式主卧布局……功能感与美观度并存，承载更高阶的生活。

示意图（配图仅为创意意向展示，不作为最终交付标准，具体以实际交付为准。）

全新光幕云岛

高鉴诗意人生

绿城拾光屿汲取第四代建筑精华，将大师思想嵌入空间缝隙，以创新式错层布局，将院子搬到空中，打破了空间的原有界限，让自然光影顺着曲面的空间流入，缔造出光影、自然、情趣相结合的空间盛宴，兑现美好人居向往。

示意图（配图仅为创意意向展示，不作为最终交付标准，具体以实际交付为准。）

金质画框立面

呈映美学峯境

通过大面积玻璃+基座石材一体板+石材肌理铝板一体板，局部镶嵌铝合金属线条+涂料，项目以流动对称的韵律、极具辨识度的金黄色彩,犹如一幅“金色画框”，镶嵌于立面之上，辉映四季美景。

示意图（配图仅为创意意向展示，不作为最终交付标准，具体以实际交付为准。）

绿城芯空间

悦享美好时光

园区搭载绿城芯空间，打造城市广场、归家大堂、社区聚落和地下会所四大社区公共空间，规划健身区、阅读区、球室、儿童游乐区等休闲配套，赋予生活更多闲趣，创造更有温度的邻里生活！

示意图（配图仅为创意意向展示，不作为最终交付标准，具体以实际交付为准。）

【户 型 品 鉴】

✅✅西安【绿城拾光屿】

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