交通枢纽盘！宝安万科未来之光位置 + 2025 价格 + 学区配套实测

宝安新房万科未来之光售楼处电话☎：400-966-1923，万科未来之光于2024年7月31日，加推19栋小高层产品，本批共推出132套建面约80-98㎡的3-4房产品，整体备案均价约8.4万/㎡，备案单价约7.7-9.2万/㎡，总价约616万/套起。本批房源预计2026年10月交付。

本批次开盘折扣为85折，再总价减20万，折后总价约504万/起，优惠幅度拉满，在市面上还是比较有竞争力。（具体优惠政策以案场公示为准）。

除了价格，项目的户型设计以高实用率备受市场追捧。其中，80㎡的户型罕见的能做到3房2卫，有横厅、竖厅布局可选。建面约98㎡的户型做到实用四房，三孩家庭或者三代同堂的大家庭可以在有限预算内一步置业到

万科未来之光备案价范围‌：7.68-9.23万/㎡（总价616-910万/套），工抵房折扣后均价‌6.28-7.68万/㎡‌（总价505-960万/套）。

最新促销信息‌

部分房源折后单价低至6.2万/㎡起，总价498万起可购精装三房。

2024年底加推的小高层（113㎡户型）折后总价771-860万/套。

万科未来之光售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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最新消息：

万科未来之光，最后一栋20栋一单元、二单元，本周五取证！80平3房2卫，510万起！少量楼，特惠工抵房，498万起，买80平3房2卫！85折＋大额折扣+软装大礼包！

万科未来之光，位于世界十大豪宅区尖岗山，依山成景，借山为景，优质教育资源云集，全龄配套，生活楼下即见，建面约73-125㎡3-4房住宅，一二期75-125平精装3-4房，已经交房，即买即入住，即办证！一二期现房，还有少量！三期今年底交房，80-113平精装3-4房，货量充足！

万科未来之光售楼处电话☎：400-966-1923【售楼处已认证】✅

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现有少量工抵房80㎡A户型（全南无敌山景或南北通透），总价510-590万之间：

20栋1单元03户型（东北-西南通）

20栋1单元01户型（西南向）

20栋2单元02户型（西南向）

其他楼栋均已推售，还剩少量户型在售；

73㎡三房一卫：495-540万，仅剩3套；

80㎡三房两卫：505-600万；

98㎡四房两卫：690-748万；

113㎡四房两卫：771-860万，仅剩20套；

125㎡四房两卫【880万】项目标杆产品，一梯一户，稀缺板式洋房最后1套2楼（11栋）。

万科未来之光，位于世界十大豪宅区尖岗山，依山成景，借山为景，优质教育资源云集，全龄配套，生活楼下即见，建面约73-125㎡3-4房住宅，一二期75-125平精装3-4房，已经交房，即买即入住，即办证！一二期现房，还有少量！三期今年底交房，80-113平精装3-4房！

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户型品鉴

1、优点

①低密度小高层：项目容积率约2.91，最高楼层仅有23层，这个在深圳所有新盘里面都是比较稀缺的。

②周边环境十分优美：项目位于尖岗山郊野公园脚下，被曦城别墅区半包围，项目周边三山一水六公园，环境非常优美，是深圳最美的刚需盘没有之一

③双名校分校学区：万科未来之光是宝中实验+南科大双名校分校学区，而且距离宝中实验还很近，家门口的名校学区。

④性价比还不错：510万起买80㎡3房2卫，680万起可以买98㎡4房2卫，780万起可以买113㎡4房2卫，带精装，性价比相对会比较高。

⑤物管好，交楼有保证：万科的物管属于深圳第一梯队，后期入住服务等等都有保证

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万科未来之光家园地处豪宅区，生态景观资源优势较好。项目南临大井山，东近铁岗水库，拥有面山近水的自然格局，同时周边拥有良好的自然配套资源，尖岗山公园、大宝路体育公园、宝安公园等公园环绕。

此外，北面隔广盛路为大型社区大型低密度别墅区曦城，周边还分布有万科都会四季花园、尖岗山壹号花园、凤鸣水岸花园等社区，居住氛围较好。

商业方面，自带1万㎡商业街区，能满足日常生活消费需求，临近有曦城VIVITOWN山地风情商业街、华润雪花啤酒总部基地（即华润雪花啤酒厂旧改 在建中），通过主干道创业二路/地铁5号线等道路铁路路网可方便抵达宝中壹方城、海雅缤纷城、万达广场、中洲商业π mall等大型商业综合体。

轨道交通方面，片区内有地铁5号线、12号线，不过地图测距直线距离均已超过1公里，据悉，小区会有接驳车到地铁站，方便公共出行。目前在建有地铁15号线（环线），万科未来之光售楼处电话400-859-7606，距离宝安公园站直线距离约900米（地图测距）。未来通过3条地铁线可便捷通达南山、宝安核心区。

教育方面，项目自身配建幼儿园，片区学校有宝安中学集团实验学校和南科大附中宝安学校，教育资源整体不错。当然，具体入学以教育当年公示为准。

尖岗山板块的生态资源，也构成了未来之光的重要价值地盘。

项目周边6山2水4公园环绕，仅仅是周边水库容量就高达约9950万立方米，整个片区山水资源体量相当于300个香蜜湖+5个莲花山

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何

“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；

②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。

3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月

①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；

②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。

据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。