山东
近日获悉，青岛国际邮轮港区启动区商业配套项目（一期）拟下月建设，由青岛国际邮轮港开发建设有限公司建设，总投资105873.97万元，位于市北区安丘路以西、青海路以南。
项目作为青岛国际邮轮港区启动区源文化中心项目的配套商住项目，以源文化中心项目为带动，以青岛国际邮轮港区启动区为辐射，本项目承接未来启动区内产业办公及就业人口，吸引青年人定居，打造青岛青年人的聚集地，保证区域内全天时间的活力；同时作为启动区源文化中心项目的补亏用地，从经济效益分析、闲置土地盘活及带动区域产业升级等方面具有重要的战略及可持续发展意义。
项目拟打造一座集住宅与商业于一体的活力社区。通过促进区域产业升级、吸引人才流入、拉动各项经济指标增长，本项目将全面提升区域发展活力。同时，项目将充分满足周边地区群众的居住改善需求，完善区域配套设施，力求成为老城区招商引资和城市更新的新标杆，以及老城区宜居宜业的新典范，加速推动社会经济发展步伐。
本项目位于市北区科技街板块，地处华阳路、辽宁路交叉口西北侧，基础配套完善，区位及交通条件优越。规划建设2栋20层以上大高层住宅楼，1栋办公楼。配套建设社区综合性服务中心、日间照料中心、物管用房、老年人服务设施、快递服务站、居民健身场地、社区超市等。
项目位于市北区科技街板块，地处华阳路、辽宁路交叉口西北侧，基础配套完善，区位及交通条件优越。规划建设2栋20层以上大高层住宅楼，1栋办公楼。配套建设社区综合性服务中心、日间照料中心、物管用房、老年人服务设施、快递服务站、居民健身场地、社区超市等。
SF0302-33地块占地面积约2.26万平方米，总建筑面积约8.2万平方米，地上建筑面积约5.63万平方米（以规划报批面积为准）。商住比35:65，住宅户数不多于300户。配建2000平方米公共开敞绿地，结合社区综合服务中心配建100个社会公共停车位。配建社区综合服务中心1000平方米，三类日间照料中心750平方米，社区超市250平方米。
项目计划工期790天，2025年6月30日开工，2027年8月29日竣工。自有资金61.16%；银行贷款38.84%
据悉，2023年10月31日，市北区特色商贸区片区SF0302-33地块等进行了控规调整，由商业商务混合用地调整为商住用地，容积率由4.3降至2.5。
本项目的实施将有力辐射带动市南、市北两区的发展，为西部老城区的复兴注入新动力，促进新城与老城、现代与历史、新建与旧址的和谐共生与融合发展，共绘城市发展的新篇章。
另外，由青岛青铁润达智能设备有限公司建设的青岛人工智能产业集聚区启动区二期项目（20、21号楼及地下车库）工程也将实施，项目总投资3.88亿元，位于青岛市市北区湖岛街道瑞海北路1号、5号，总建筑面积约80096平方米，其中，地上建筑面积约63000平方米，地下建筑面积约17096平方米。
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