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越秀东山云起

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在广州越秀区核心地段，又一备受关注的新盘 —— 越秀東山云起来了。

项目已于 5 月 1 日开放城市窗口展厅，期间购房者可享额外折扣优惠，值得有置业需求的朋友关注。

越秀東山云起位置优越，地处中山一立交西侧，兼具越秀和天河两区的资源优势。周边配套成熟，商业、医疗、教育资源丰富。

步行范围内，就能到达多个购物中心，日常购物、休闲十分方便；医疗资源充足，为家人健康提供保障；区域内教育氛围浓厚，名校众多。

交通出行也很便利。直线约 700 米就是地铁 1 号线、5 号线交汇的杨箕站，乘坐地铁可快速到达淘金、体育西、北京路等商圈。

在建的 10 号线广州大道中站，距项目直线距离约 400 米，未来开通后出行将更便捷。

此外，项目距离五羊邨站和体育西路站约 800 米，无论是上班通勤还是周末外出，都能轻松抵达城市各处。

教育资源是越秀東山云起的一大亮点。项目对口杨箕小学，该校已纳入铁一教育集团，教学质量有保障。

根据越秀区小升初分组表，对口初中包含广州 7 中、13 中、16 中、培正中学、省实中学、铁一中学等（具体入学政策以当年教育局规定为准），孩子从小学到初中都有优质教育资源可选。

在户型设计上，越秀東山云起的所有房源均为南向四房，充分考虑了不同家庭的居住需求，且在空间布局和功能规划上各有亮点。

98㎡户型：对于预算相对有限但又渴望品质四房的家庭来说，98㎡户型是个不错的选择。

整体空间布局紧凑且合理，没有过多的空间浪费。客厅连接景观阳台，不仅延伸了室内的活动空间，还能引入充足的自然光线和新鲜空气，闲暇时光可以在此俯瞰城市风景。

卧室分布合理，其中主卧空间宽敞，可放置大型衣柜，满足日常收纳需求，还带有飘窗，增加了空间的层次感，业主可以在此摆放绿植或坐垫，打造一个舒适的休闲角落。

另外三间次卧大小适中，可根据家庭需求，将其中一间改造成书房，方便在家办公或孩子学习；剩余两间作为儿童房和客房，满足家庭成员的不同居住需求。

139㎡户型：139㎡的户型则更注重居住的舒适性和空间的奢阔感，适合追求高品质生活的家庭。

客厅采用大开间设计，与餐厅相连，形成一个宽敞明亮的公共活动区域，无论是家庭聚会还是招待客人都不会显得局促。

景观阳台的尺度更大，视野更为开阔，为业主提供了更好的观景体验。

主卧套房设计，配备独立的卫生间和衣帽间，卫生间干湿分离，保证了使用的便利性和卫生性；步入式衣帽间空间充足，能轻松收纳四季衣物和各类配饰。

其余三间次卧同样宽敞，可灵活布置，满足孩子成长过程中对独立空间的需求，也可作为老人房，为长辈提供舒适的居住环境。

产品规划上，项目只有 1 栋 38 层高层住宅，一层四户，容积率 3.8 。底部 6 层是配套设施，7 楼为架空层，8 楼起是住宅，共 116 套房源。

作为越秀区首个超新规项目，阳台占比达 20%，房屋使用率较高。和周边老旧小区以及其他在售项目相比，在设计和实用性上更具优势。

5 月 1 日，越秀東山云起城市窗口展厅已开放，感兴趣的朋友可以前往了解项目详情，还能享受额外折扣优惠，抓住机会，说不定就能找到心仪的家。

越秀东山云起

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