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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目基础信息

开发商：北京兴城发展建设开发有限公司

占地面积：约4.9万㎡

总建筑面积：约12.2万㎡

总体量：404户

容积率：1.6（南地块）1.7（北地块）

车位配比：北地块1：1.57，南地块1：1.46

得房率：约94.6%（加赠送）

绿地率：约30.5%

物业公司：金茂物业

物业费：5.48元/㎡/月

梯户比：一梯两户

单价：待定（销售指导价5万）

在售产品及楼栋分布

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作为《北京花园城市专项规划》首批示范区域，这里将新加坡“自然共生”理念与本土规划深度融合：永定河生态走廊、念坛公园、城市绿轴公园等一河八园，构筑起城市中的天然氧舱。整个公园群占地达约8074亩（约合538万平米），相当于2个朝阳公园，2.5个颐和园，涵养城市层峯生活。根据相关研究模拟测算显示，这里夏季地表温度预计比主城区低4.2℃，PM2.5年均值预期亦将大幅度优化，沁润绿色人居。

借生态绿意抚平数字时代的焦虑，于繁华与静谧间优雅协奏，成就一座自然与城市共生共荣的生命绿洲，为当代人居提供回归本真、对话自然的理想范式。

效果图

教育是城市文明生生不息的根系，更是世代传承的精神引领。大兴西贵以超越地域界限的魄力，将海淀顶级教育资源与永定河文化积淀熔铸为育人新蓝本。

大兴新城西片区以全龄教育矩阵重塑价值高地，2024年重点签约北京市海淀区一流一类名校——中关村三小，学校始建于1981年，作为常年稳居北京市综合实力前三甲，以"北京气质、世界品位、大家风范"的办学特色，成为基础教育创新标杆。目前中关村三小大兴校区规划36个教学班，将海淀优质教育资源深度注入区域发展血脉。此外，约2公里内大兴区一中（西校区）、大兴七中（西校区）等名优中学环伺，北京建筑大学、首都医科大学（规划中）等4所高等学府毗邻，搭配规划中的社区幼儿园，10所学府构建起覆盖幼、小、初、高至高等教育的完整生态链。(信息来源：北京市教育委员会官微、中关村第三小学官微)⫸⫸⫸大兴发展梧桐府-营销中心电话: ☎400-681-7288分机号6666【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸大兴发展梧桐府 -展示中心电话:☎400-681-7288分机号6666【展示中心已认证】⫷⫷⫷

中关村第三小学教育集团校长杨刚与大兴区教委主任赵建国、黄村镇镇长陈杰签署合作办学协议

在教育资源的价值辐射下，中关村三小所在区域房产始终展现强劲竞争力。海淀本部周边二手房均价突破20万+/㎡，印证教育驱动下的人居发展潜力。择址于此的大兴发展·梧桐府，不仅坐享名校资源的直接利好，更凭借教育集群效应，成为区域价值跃升的核心引擎。当海淀教育的深厚底蕴与大兴西贵文脉在此交融，这里不仅是下一代精英的成长摇篮，更是城市文明传承与发展的沃土，以教育为根基，为未来发展持续注入强劲动能。

在首都向南、大兴向西的发展脉络上，大兴新城西片区以黄金生活半径为尺，丈量出当代都市生活的理想刻度，重新定义当代奢居全新样本。大兴发展·梧桐府2公里生活版图，即可满足现代都会高端生活所需，可谓万亿繁华城芯，汇聚一府。

项目区位图

• 万亿产城：总部基地、生物医药基地与临空经济区等，万亿级产业引擎在此汇聚，驱动区域经济高速发展，吸引高端人才与优质资源不断涌入，为这片土地注入源源不断的活力与无限的发展潜力。

• 轨交纵横：规划中的芦西城市快速，贯通西南五环与南六环，距五环直线约 3.5 公里速达总部基地，距六环直线约 5.8 公里直达生物医药基地；规划中的M20（19 号线南延支线）、M9 南延线、S6 线三轨交汇，构建起串联全城资源的黄金交通网，加速区域价值跃升。(信息来源：北京交通委员会官网)

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• 8大医院：2 公里内，大兴人民医院新院区、北京安定医院大兴院区（规划中）两大医疗引擎蓄势待发；8 公里生活圈内，广安门医院南区、大兴区人民医院等 8 家优质医疗资源星罗棋布，从日常诊疗到三甲专科，全方位守护生命健康。(信息来源：北京市发展和改革委员会）

• 繁华配套：5 公里生活半径内，约 9 万方城市会客厅（规划中）、物美超市、天键广场构建便捷生活圈；10 公里直达大悦春风里、绿地缤纷城等4大商业地标，高端购物、美食娱乐、文化休闲一站式满足，将都会繁华尽数收藏。(信息来源：北京市规划和自然资源委员会大兴分局规划实施科)

背靠国家级战略规划，汇聚全球顶配资源，大兴新城西片区，以生态为基底、教育为灵魂、医疗为护盾、产业为驱动，重新定义了城市豪宅的黄金标准，形成强大的价值引力场，成为时代主事者竞相争藏的价值高地。

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