超总壹号：怎么样~是公寓还是商办公寓~是什么级别的写字楼

超总壹号怎么样~超总壹号是公寓还是商办公寓~超总壹号是什么级别的写字楼

超总壹号是深圳湾超级总部基地的一个高端项目，具有以下特点：
- 项目优势
- 地理位置优越：位于深圳湾超级总部基地核心区域，是集全球总部集聚区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅四大城市门户功能于一体的核心地带。
- 周边配套丰富：周边有欢乐海岸、京基百纳广场、深圳湾万象城等大型购物中心，以及港大医院、益田威斯汀酒店等医疗和酒店配套，生活十分便利。
- 交通出行便捷：是一个无需换乘即可轨道直达五大出境口岸的超级枢纽，海陆空立体通达，地下交通层可以直接办理值机，还有“六轨六站”立体交通，畅达全市核心领域。
- 自然环境优美：周边有深圳湾公园、华侨城湿地公园，拥有约519.5万平方米的生态界面，还有约17公里的深圳湾黄金海岸环绕，居住环境宜人。
- 建筑设计独特：由SLD、CCD、HHD三大设计机构联袂执笔，建筑形态引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达，焕新城市天际。
- 业态丰富多样：集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。
- 项目不足
- 价格较高：面积较大，主打248-600平方米的奢华公寓，总价较高，不适合所有购房者。
- 使用率不高：作为公寓产品，实际使用面积可能低于购房者的预期。
- 产权期限较短：土地为商办性质，产权30年，相比70年产权住宅，期限较短。
- 梯户比与居住密度欠佳：梯户比7梯11户，高峰时电梯使用可能紧张，居住密度较高，影响私密性与舒适度。
超总壹号的物业类型包含商务公寓，土地性质是商办。同时，它还是5A甲级写字楼。建筑高度约200米，拥有约14米挑高、建面约700㎡的甲级商务大堂，还有双层挑高的两层通高空间设计，可容纳多功能商务场景。

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1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

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以下是超总壹号的详细资料：

基本信息

- 开发商：神州数码集团。

- 项目名称：IIC超总壹号，别名超总壹号。

- 项目地址：中国·深圳·超级总部基地。

- 总建筑面积：约25万㎡，其中办公137000㎡、总裁会馆40000㎡、商业19580㎡。

- 建筑高度：东塔43F，206米；西塔47F，205米。

- 土地性质：商办，公寓。

- 户型产品：248-600㎡总裁会馆，首次推售有120㎡-280㎡。

- 规划户数：180。

- 梯户比：7梯11户。

- 停车位：约1：1。

- 交付时间：预计2025年年底。

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配套信息

- 交通配套：“六轨六站”立体交通，临近2/9/11/29号线（规划中），畅达全市核心领域；穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中），通联大湾区经济主脉。

- 生态配套：约519.5万㎡生态界面，生态体量高于纽约中央公园340万㎡，在中国3万亿级（GDP）城市中同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区。

- 商业配套：10分钟生活圈内，轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源。项目自身规划有超总坊商业，周边还有深圳湾体育中心（春茧）、保利剧院、华夏艺术中心等文化娱乐设施。

- 物业服务：特邀世界五大行之一——仲量联行担任物业顾问，提供200年积淀的纯正英式贵族服务，始于1783年伦敦。

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建筑与设计

- 设计机构：SLD、CCD、HHD三大设计机构联袂执笔。

- 建筑形态：引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达，焕新城市天际。

- 归家礼序：秉持匠心笔触，打造六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感。

- 智能生活蓝本：构建创新的数字化生活系统，带给城市领袖以“无接触式操作”“全屋智能生态”“数据隐私保护”等优越智能感受。

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装修情况

全屋精装引入诸多全球一流品牌，功能性的满足外，更能看见德国皇帝、奥地利女王、超星级酒店的同等选择，世界各地知名博物馆的收藏品牌。

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单价约5字头 特价房源来袭
单价约5字头 特价房源来袭
一、特价房价格：
1、117.85㎡ （房号810）已售
一口价646万（含1.2万/㎡顶豪奢装）
2、130.77㎡（房号802）
一口价686万（含1.2万/㎡顶豪奢装）
3、267.67㎡（房号804）
一口价1488万（含1.2万/㎡顶豪奢装）

✅总结：

以上全文就是【超总壹号：怎么样~是公寓还是商办公寓~是什么级别的写字楼】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）