上海
浦发莲园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】浦东内环旁浦发莲园首批次认购取得超300%的优异战绩，建面约100-133㎡3房将于4月21日开盘，均价9.18万/㎡。浦发莲园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记
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内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
日前，在上海三批次土拍中，绿城以40%封顶溢价率拿下北蔡楔形绿地地块，楼板价高达71412元/㎡。
一方面，多家开发商争相进驻北蔡，说明它们对于北蔡的后市高度看好；另一方面，此楼板价出炉，叠加竞品质装修达5000元/㎡，北蔡或将迎来11万+/㎡时代。
事实上，当这块地落槌时，就有群友说：“浦发莲园9.18万/㎡太香了！”
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的确，占位三轨交，2站世纪公园，自身还带约30万方城市更新，相比周边或将11万+/㎡，浦发莲园9.18万/㎡价格太惊艳了！
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当然这是区域内比，若放在全市中环内，浦发莲园性价比也极高，上海正在快速关闭“9”字头入住内环旁的机会，浦发莲园不容等！
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新杨思地王预计10.72万/㎡；杨浦内中环预计11-13万/㎡；长宁天山项目可能要14万/㎡左右；更别说大宁、龙华、徐汇滨江的地王。浦发莲园就是整个内中环更具性价比的新盘，同时内环旁“9”字头项目近乎绝唱，卖一个少一个。
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甚至就浦东而言，中环外的三林滨江11万+/㎡，张家浜9万+/㎡，中环内浦发莲园的价格比浦东中环外还要划算，而这样的机会稍纵即逝！
那放眼内环附近，浦发莲园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】3房要多少钱？新杨思户型近120㎡起步，主力总价或1200万级起；大古北是大三房，主力1300万级起；天山新盘3房或120㎡起，主力预计1500万级左右；杨浦滨江3房预计1200万级。中环外的三林滨江，3房也要约1100万级。因此，一方面浦发莲园800、900万级买3房可以说是内环旁的绝唱；另一方面一旦错过浦发莲园，其他项目至少要高200万级。
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浦东内环旁浦发莲园首批次认购取得超300%的优异战绩，建面约100-133㎡3房将于4月21日开盘，均价9.18万/㎡。
临近开盘，小编有几点分享一下：
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首先，项目首推1#、5#，其中1#性价比超高。1#位于小区最南侧，一方面，南向都是楼层较低的小高层，1#整体视野非常好；另一方面，1#靠近莲园路和小区的人行、车行出入口，以后去地铁站和商业都比较方便。
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这栋楼均价只有约8.9万/㎡，价格非常友好。800万级可以挑到很多楼层不错的房源。5#位于小区中央，前后都有不错的景观视野。
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其次，B户型，即100㎡横厅户型是本次主力，均价只有约8.9万/㎡，可以说是内环旁百平米标准三房户型最低起步总价。
事实上，项目首批次100㎡整体价格都非常划算，我也统计了一下价格区间，全部在1000万内，这在内环旁非常少见，定价诚意度十足，尤其如果以800万级拿下，相当于中彩票。
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第三，133㎡户型均价约9.56万/㎡，总价1200万左右就能置换到兼备尺度感和功能性的大三房户型，且这个户型位于小区中心位置，景观资源优渥。
交通方面
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交通方面，项目周边有轨交7、13、18号线，步行距离大约600多米，步行到13号线北蔡站大约1.1km。
实景图
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商业方面
商业方面，项目西侧直线距离约2km就是北蔡大盘大华锦绣华城，配套已然非常成熟，大华锦绣华嘉年华、巴黎春天、北蔡休闲广场等。
教育、医疗方面浦发莲园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
项目周边有莲溪小学、北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等。
医疗方面，项目直线距离约3km范围内有上海九院、交大口腔医院、曙光医院、一妇婴等医疗资源。
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