ߩ星河江缦聚焦@星河江缦官方售楼处发布:星河江缦楼盘测评！

星河江缦✨✨

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引言

在广州城市发展的高光片区白鹅潭CBD，一座真正坐落于“三江交汇，江岸第一排”的臻稀江景豪宅，正悄然成为城市新贵圈层的理想居所。星河江缦，是星河集团于广州白鹅潭重金打造的高端住宅项目，占据700米滨江头排，距离珠江仅90米，尽揽三江汇聚的壮阔盛景，以精工品质与纯粹人居，演绎广州塔尖人士的理想生活。

项目环境：白鹅潭核心之上，千亿资源加持

星河江缦位于荔湾芳村大道西，白鹅潭CBD核芯地段，这里正是广州“十四五”商业发展规划重点打造的世界级地标商圈之一。未来三年内，白鹅潭将实施超100个重点项目，总投资超3000亿，涵盖珠江太古聚龙湾、广州万象城、星河COCO Park等地标商业，还将引入“三馆合一”文化配套。项目周边地铁1/5/6/8号线已开通，未来还有10/11/22/25号线规划，30分钟即可通达珠江新城，全方位融入大湾区一小时生活圈。

设计空间：700米一线江岸，构筑稀缺滨江豪宅

项目总占地约6.02万㎡，建筑面积约7.24万㎡，容积率仅3.53，绿化率达35%。规划仅7栋纯板式高层，总户数仅324户，半围合式布局，专梯专户设计，主力户型为179-235㎡奢阔四房。尤其5栋235㎡大平层，仅30套货量，距江岸仅90米，是项目的封面产品。每户均配超宽景观阳台、双主卧套房、三卫空间、LDKB一体化设计，充分体现大宅的尺度感与舒适度。

人文理念：轻奢园林与滨江公园，演绎东方美学

星河江缦引入岭南园林精髓，汲取“余荫山房”造园理念，选用罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵材质，营造轻奢江畔度假氛围。项目不设底商，首层仅规划公建配套，4层以上设缦艺CLUB泛会所，内设健身房、儿童乐园、KTV、茶室等多元空间，更打造约1.8万㎡滨江公园，生活与自然交融，尽显隐奢与私享。

品质呈现：准现房交付，尊享高端生活体验

项目预计2024年底交楼，目前已开放实体样板房与酒店式大堂，配备五星级地下车库、独立入户门厅，由国际团队耗时20000小时匠心锤炼。所有产品均采用LOW-E玻璃、品牌厨电、智能系统与豪华卫浴，真正实现所见即所得。尤其是5栋最高楼栋30层设计，南北通透望江，尊贵感与舒适度并重，满足塔尖人群对居住品质的极致追求。

品牌力：豪宅专家星河集团，值得信赖

星河集团深耕高端住宅市场，连续11年获评中国房地产百强企业，打造了深圳星河丹堤、星河国际等豪宅标杆。此次广州星河江缦，延续“星河丽思卡尔顿”服务基因，引入星河物业，定制“私人管家+五星服务”，打造尊崇的住区体验。缦艺CLUB还提供旗下高端权益资源，让业主尽享圈层专属社交与生活。

户型鉴定：179-235㎡大平层，奢享专属空间

星河江缦主力产品涵盖179㎡、207㎡、211㎡及235㎡四种大平层户型，全部双主卧套房设计，高得房率，功能分区合理，LDK一体化餐客厨空间与南向大阳台形成生活动线闭环，兼顾实用与观景需求。1-4层设有多功能会所，5层以上为住宅区，保障居住私密性，部分户型更可实现双向望江。尤其235㎡户型，作为主推稀缺产品，是理想的塔尖圈层资产配置。

一品荔湾 一览三江 一席传世

非标杆 不江缦，约179-235㎡ 传世江景奢宅

非核心地段不落子，非三江汇聚不择址

星河34载登峯之作，全国第一座“江缦”

立序白鹅潭CBD，三江交汇头排

敬献当代望族，一个崭新奢居时代由此开端

✍✍项 / 目 / 简 / 介

GALAXY MANSION

【基础信息】星河江缦

【项目地址】广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街）

【开发商品牌】星河地产

【占地面积】60203㎡

【建筑面积】72403㎡

【容积率】3.53

【绿化率】35%

【产权】70年

【物业】星河物业

【总户数】324户

【梯户比】专梯专户

【交付标准】精装

【交楼时间】2024年年底

【主力户型】179-235㎡

【车位数量】706个，车位配比1:2.2

✍✍项目亮点

◎广州西翼白鹅潭CBD 腾飞在即

聚龙湾太古里已动工、星河CoCopark开业在即

广东省重点工程“三馆合一”已封顶

华润置地已拍地，重磅商业待落地

星河江缦承接千亿发展利好，贵不可言

◎千年显贵地脉 三江玉带环腰

白鹅潭江域水静而深、宽阔浩淼，妙局天成

是广州历来的商富巨贾居住、商贸繁荣地

三江交汇700米宽江面，如“腰缠万贯金腰带”

易学名家麦玲玲曾亲临现场，盛赞项目格局

◎ 土地规控升级 稀藏一线江景

广州西十公里精品珠江段、三江汇聚源头

白鹅潭规控升级，一线江景带调整为商业用地

核心区一线江景宅地即将终结

项目仅90米亲江，为数不多的藏品级资源豪宅

◎ 繁华静谧 私享1.8万方滨江公园

星河江缦，为江而生，私享1.8万方滨江公园

散步、亲子、怡宠…各种休闲生活下楼即可满足

数百米的滨江道路，人车分流，生活惬适

享受真正无喧嚣的滨江生活

◎ 国际大师合著 珠江天幕水晶宫

简约大气的公建化风格、定制极高窗墙比

搭配LOW-E超白玻璃+航空铝板立面

将采光面扩大到极致，让珠江成为自家私藏“风景画”

◎ 雅致生活 滨水度假式庭院

汲取宝格丽酒店低调典雅风格精髓

以传统岭南园林“余荫山房”为蓝图

妙造“森林中”景观环抱体系

100万+移植名贵罗汉松、祖母绿名石照壁

让景观可观、可品，赏心悦目

◎ 全一线望江 270°环幕三江

700米望江面宽，领瞰三江风华

户户一线望江，超100㎡LDKB巨厅（部分户型）

19米转角阳台，270°环幕江景（部分户型）

传世大宅，成就人生宽广境界

◎ 星河TOP奢装 高定传世大宅

尊崇入户：奢装双大堂、豪车标准车库、专梯专户、独立门厅、户户定制门牌

全系奢装：1000小时精工锻造双开装甲门、贝克洛TOP专利系统门窗、100°真光亮度劳伦黑金石地板、德系精工厨卫、多场景智慧科技与“五恒”（恒温、恒净、恒氧、恒净、恒洁）健康生活系统

◎ 纯粹圈层 奢居大户

建面约179㎡起步大户设计，邻里圈层纯粹

社区云端缦艺会馆、畔江艺境会客厅

量身定制社交、生活的尊享私域

汇聚广州名门望族生活圈

◎ 缦式礼遇 绅士淑女优雅服务

星河物业，连续6年获评服务明星企业

承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店服务基因

以绅士淑女衷诚服务绅士淑女

百年奢华酒店规制，让豪宅血脉更为之纯正

◎ 千亿星河，城市运营引领者

星河所在，必定中心，AAA信用评级，稳健绿档房企，以精品口碑理念，打造星河CoCopark、深圳星河丹堤、深圳星河双子塔等诸多地标作品。

✍|在售户型|

179平 四房三卫双主套

单价4.9-5.5万 总价约900万

207平 四房三卫双主套

单价6.8-7.5万 总价约1600万

235平 四房三卫双主套

单价8-9万 总价约2000万

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