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高科紫尧星院

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【高科•紫尧星院简介】

NO.1品牌
【南京置业优选高科】
1. 高科置业，为南京高科控股子公司(公司实际控制人为南京市国资委)，集团目前产业横跨房地产、市政、股权投资业务领域，搭建了可持续发展的产业架构，上市国企实力雄厚，有稳定的资金流，财务更稳健，以长期主义的坚守，在动荡的市场形势下，有效规避市场风险，给足买房人安全感。
2. 国家一级开发资质，南京地区最具实力的房地产开发企业之一。
3. 南京高科置业自2002年成立，以深耕城市20载的履历、有口皆碑的卓越产品力，构筑坚实的可持续发展能力，呈现出穿越周期的成长韧性，厚积薄发、行稳致远，成为南京购房者心中，值得信赖的房企之一。
4. 打造了一系列颇具市场口碑的项目，这其中有品质豪宅-紫微堂、高科荣境（桂山堂）；品质住宅—高科荣院；人文轻豪宅—高科荣域、仙林高端别墅—山水风华等，二手房价格普遍超出周边项目8000元/㎡以上，成交价频频刷新高。不论从园林景观打造还是户型设计上，都得到了市场的高度认可，成为南京区域影响力的标杆项目。

NO.2区位
【栖霞城芯城北腹地】
项目位于栖霞区中心区域新尧新城板块，是栖霞区规划的“三大新城”之一,该板块处于燕子矶新城、迈皋桥老城、仙林新中心三大板块的中部，直线距离仙林中心6公里、新街口11公里、鼓楼13公里、南京南站17公里，30min即可通达，区位优势明显。目前南京主城置业门槛日渐逼近4万/㎡，新尧新城成为3万/㎡置业南京主城最后机遇。

【7号线旁城芯配套】
项目地处栖霞城芯板块，配套更完善，居住更舒适，板块内教育、医疗、生态等优质资源环伺，5公里范围内近抵4大商圈，6条地铁线路交织（含规划、在建）。
地铁线路：项目距离地铁7号线尧化新村站步行距离约450米（北段已通车，南段预计23年通车），与10条运营/在建地铁换乘，远期与14条地铁交汇，快速通达燕子矶新城、鼓楼滨江CBD、河西新城CBD。

• 大型商业：项目距离1公里的新尧金地广场拥有约10万方的购物中心，5公里内可享燕子矶万象汇、招商花园城、仙林金鹰湖滨天地和即将开业的仙林德基。

生态休闲：项目周边2公里范围内太平山公园、姚坊门文体公园、新城公园、尧化门市民广场环绕，此外还有栖霞区图书馆、全民健身中心等配套；

医疗资源：2公里范围内省人民医院栖霞分院、新港医院、南京市烷基苯医院、南京市明州康复医院，以及与7号线连接鼓楼等医疗资源。

•教育资源：栖霞区第一实验幼儿园、栖霞区实验小学、栖霞区实验初级中学(尧化校区)等众多教育资源环绕；

NO.3产品
【项目介绍】
高科·紫尧星院，由南京本土国企高科置业独资开发，项目规划10栋20-26F住宅及社区中心相关配套，户型建面约98-143㎡。
项目地址：栖霞区新尧新城邻安路与尧景路交汇处
占地面积：3.98万㎡
总建面积：地上总建面10.55万方；地下总建面4.94万方
容积率：2.6
总户数：898户
户型面积：98、108、113、123、135、142、143㎡

绿化率：35%
车位信息：1129(含20辆访客车位)；车位比1:1.2
物业：清风物业（高科置业全资子公司，国家一级资质）
【恢宏归家大门显赫身份体现】
传承中式传统形制，打造南北归家大门。以大气恢弘的对称美感，向东方美学致敬;其中，南大门宽18m，北大门宽15m，高均为9m，是为数字中的最高阳数，北大门包含8个开放型的门洞，寓意八面玲珑，串联起游走的路径，产生强烈的秩序美感。

【酒店级入户大堂尊崇归家感受】
入户大堂体量高9米，以大型尺度体现豪宅的尊贵气质，设计灵感取自于法国卢浮宫拱券型的门头，拱形门洞更是呼应了建筑整体圆润的造型，彰显了豪宅与众不同的气质。

【外立面：干挂石材弧线形设计】

整个项目外立面采用弧线形设计，区别市面上大多数产品为直角设计，每户均拥有270度的玻璃转角，外立面材质一至三层基座采用了干挂石材，豪宅气质尽致体现。

【融合金陵文化打造现代东方典雅园林】

项目景观设计理念是从文徵明《东园图卷》中汲取灵感，将南京深厚的历史文化积淀通过现代景观元素及空间符号加以表达，营造独具特色的现代中式景观空间。中轴景观以“引、迎、观、乐、幽”五大元素，对称式布局，尊贵轴线空间，开阔景观视野。

【新尧新城首座围合式中心花园社区】
项目以围合式布局打造约5000㎡中央花园，搭配全龄活动区与悠然生活区，此外还有约700m专属的智能有氧健康健身跑道，尽显新尧新城首席品质盘。

【98-143㎡全区间户型满足各类家庭所需】

A1星尚：建面约98㎡三房两厅两卫
该户型为本项目的最小户型，一卫的设计增加了其他区域面积，使得三房户型变得宽敞，提升了居住的幸福感，U型橱柜的设计，使的厨房变得不那么紧凑，LDK一体化设计，增加了整体使用率，三开间朝南，提升了的通透性，约6.7米宽的双联阳台，大大增加了整体户型的采光度。

B1星辰：建面约108㎡三房两厅两卫
该户型为98户型的升级款，同样三开间朝南，增加了客卫，提升了私密性，LDK一体化设计，家人共享中心，厨房采用U型橱柜设计，方便实用，同时客厅开间达到了约3.7m，进深约6.3m。6.7m双景观阳台搭配270°弧形落地玻璃，大大增加了采光面。

D1星熠:建面约123㎡三房两厅两卫
该户型全部是全明无暗房边户设计，南北通透，空间布局合理，通风和采光都极佳，LDK一体化设计大大增加空间使用率，厨房采用U型橱柜设计，满足了台面空间需求，约3.9米的开间、约6.75米的进深，客厅连接6.9米面宽的超大双景观阳台，且每户均做了270°弧形落地玻璃。

F1星域:建面约142㎡四房两厅两卫
该为户型方正，朗阁通透，无过道的设计大大增加了可使用的面积，同时缩减了每天的行动路线，客厅东面的观景飘窗正对小区的中央景观，大大增加了采光度；套房级主卧，尺度宽阔，独立卫浴，私密性极佳。约7.6米宽双联阳台涵盖两个次卧，使整体通透性达到最大化。

【国际一线大牌星院甄选精装】
• 新风系统——瑞士兰舍
120余年历史的瑞士品牌，致力于新风及空气净化前沿技术的研发，拥有近40项新风专利技术。
• 地暖锅炉——德国菲斯曼
成立于1917年，是世界知名的供热、制冷和空调系统制造商之一。
• 中央空调——美的
全球化科技集团，每年为全球超过4亿用户。
• 卫浴花洒、台盆龙头——德国汉斯格雅
始于1901年的德国高端厨卫品牌，当今全球卫浴行业领导者。
• 末端净水系统——美国AO史密斯
创立于1874年，是北美最大的家用和商用热水设备、水净化及锅炉制造商之一。

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