同悦湾璟庭售楼处 | 青浦同悦湾璟庭官方发布：顶级生活范式

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无论在哪座城市，房地产的黄金法则从未改变：“稀缺即价值”！

尤其在容积率普遍突破2.0的上海楼市，【同悦湾璟庭】就以约1.25的低容积，将土地的价值重新定义！

同悦湾璟庭售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

对自住改善而言，低容积意味着更宽阔的楼间距、更私密的园林、更从容的生活节奏，以及更不可复制的资产壁垒！

同悦湾璟庭

墅质美学样板间&实景臻境 即将绽放

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建面约85-95㎡逸境洋房

建面约117-129㎡中式叠墅

约1.25低密水岸墅区

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【占位长三角 擎动战略枢纽】

同悦湾璟庭项目位于上海青浦朱家角，地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区，是长三角城市群协同发展的战略支点！

区域内6条跨省交通干线（示范区线、沪苏湖铁路、水乡旅游线等）加速建设，未来将串联长三角核心城市，形成“上海大虹桥+朱家角”两翼联动的经济格局，成为长三角一体化发展的“流量引擎”！

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而朱家角作为上海老牌低密别墅区，坐拥淀山湖、大淀湖等水系网络，绿植覆盖率超60%，是上海罕见的“水乡绿肺”！

同时依托千年古镇文化底蕴，打造新江南水乡人居典范，兼具生态宜居与文旅价值，是长三角生态绿色示范区和乡村振兴的标杆区域！

【产城融合 科创高地赋能未来】

华为科技园强势入驻青浦新城，将在西青浦打造首个产业科技园，总投资高达71亿元，年产值预计将达100亿元，势必成为华为全球领先的研发中心！

2024年10月，已有3000名研发人员入驻，预计2025年年底，将完成30000人的导入！

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这一全球领先的科创基地，将吸引上下游产业链聚集，催生强劲的高端居住与消费需求！

同悦湾璟庭紧邻产业高地，成为高净值人群“职住平衡”优选，资产增值潜力显著！

【全维配套 悦享便捷生活】

高效通达路网：紧邻上海示范区线（沪苏嘉城际）建设中！

周边港周路、青浦大道、漕盈路、崧泽高架、G50沪渝高速、沪青平公路等主干道环伺，30分钟速抵虹桥，1小时覆盖上海全域，2小时贯通长三角核心城市！

青浦示范区绿化覆盖率达到40%以上，空气环境质量指数优良率为96％，陆域森林覆盖率达到14%！

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生态绿意环绕：

可以说是上海西面的大绿肺，项目周边就涵盖多个国家AAAA级景区！

项目周边三水环绕（淀浦河、大淀湖、淀山湖），六园咫尺（课植园、环城水公园、东方绿舟、上海曲水园、青西郊野公园、海棠公园），随时享受到原生的自然环境，让业主可以有“三分钟见绿、五分钟见园、十分钟见林”的生活享受！

规划幼儿园和小学,周边上海青浦兰生复旦学校，上海平和双语学校、复旦附中（青浦分校）、朱家角中学等学府环伺，擎画人文书香高地！

全龄教育无忧：

一步入校园，不必为孩子上下学安全进行过分担忧，更解决了接送烦恼，满足孩子15年的全龄教育！

2km范围汇聚复旦大学附属中山医院（建设中）、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区，先进的医疗设备，舒适的就医环境，完善的医疗配套，为健康保驾护航！

医疗健康护航：

青浦新城万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场、朱家角古镇文旅商业，满足高端购物、文化体验与日常消费需求！

繁华触手可及：

为业主提供集“吃喝玩乐购”一站式娱乐中心，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行娱”随心畅享！

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同悦湾璟庭，占据得天独厚的区位优势，坐拥全能配套，全维资源一网打尽！

【约1.25低密墅境，江南园林】

在社区的打造上，同悦湾璟庭更是毫不保留，把高品质体现得淋漓尽致！

社区打造了仅1.25容积率，放眼上海是非常难得的，推窗即可见绿，人居密度低！

在园林设计上，以朱家角古镇为参考，以水系筑园，整体布局采用“一湖·两园·两轴·八韵·十二境”，依托天赋自然资源，形成各个主题不一，层层递进，既独立又互相联系、互相渗透，将自然融入居所，打造城市瞩望的江南美学景观！

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【东方立面，新中式美学】

同悦湾璟庭建筑立面采用中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合！

整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点，建筑中部横向线条的强调，玻璃材质的穿插，冷暖色调对比，则体现建筑的现代气息！

立面材质均采用真石漆喷涂，门厅部分采用石材干挂，提升建筑品质感，营造现代典雅的建筑气质！

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【洋房&叠墅，悦鉴理想生活】

同悦湾璟庭，匠心臻著建面约 85-95㎡逸境洋房、建面约117-129㎡ 中式叠墅，均以大尺度观景、空间设计，给予业主奢适生活！

约95㎡逸境洋房

南北通透，阳光清风穿堂入室，大尺度瞰景阳台将四季风光尽收眼底！

餐客一体设计，以大开间承载家人欢聚的温馨时光！

三开间朝南，主卧奢阔舒居，双卫干湿分离，于细节处彰显品质生活的从容与优雅！

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约117㎡悦云上叠

灵动空间，演绎生活无限可能！

L型厨房舒展烹饪动线，南向露台延伸宽幕视野，独立洗衣房细分功能，让日常更显轻奢格调！

套房式主卧预留衣帽间，南北通透的全明户型，让阳光与清风成为家的常客！

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约127㎡悦璟中叠

一梯一户私享尊崇，四开间朝南拥抱满室阳光！

动静分区设计，让热闹与静谧互不打扰！

南向露台内连卧室，收藏晨曦暮色！

主卧衣帽间与阔朗卫浴配置，以奢适细节诠释生活的仪式感！

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约129㎡悦庭下叠

约5.1米挑高地下空间，盛放家庭多元乐趣！

地面层餐客一体通透敞亮，二层三房满足三代同堂的温情共居！

南北通透贯穿全屋，功能与美学兼融，私密与共享并存，为每一代人的生活需求贴心考量！

同悦湾璟庭，以国企匠造、生态底蕴、产城红利、全维配套、东方低密墅居，重新定义长三角生态人居标杆！

这里不仅是自然与繁华的交汇点，更是未来价值的生长极！

以匠心筑就美好，让每一寸空间都承载生活的诗与远方！

稀缺约1.25低密，墅质美学样板间&实景臻境，即将绽放！

诚邀您亲临品鉴，启幕墅居理想生活新篇！

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