浙江
新消息，品牌国企+约1700平会所+超高产品力，梅陇人居力作「安高申陇院」三期29号开启认购！加推建面约106-128三房四房，均价7.42万/㎡！
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安高申陇院综合信息
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一、项目概况
- 区位与定位：位于闵行梅陇板块，属闵行主城片区中部规划的地区中心，紧邻徐汇、前滩CBD及漕河泾开发区，直线距离中环线约2公里，15号线景西路站步行约700米
- 开发商：由高速地产与安联公司联合开发，容积率2.0，包含13幢13-16层小高层及1幢保障房，配备约1700㎡下沉式海派会所及双泳池
- 交付标准：全屋简一瓷砖、博世/日立等品牌家电，主卫配置恒温美妆冰箱等细节设计
二、最新动态
- 三批次加推：2025年4月29日开启认购，推出224套建面约107-128㎡3-4房，备案均价74239元/㎡，较此前联动价（7.6万/㎡）低约2000元/㎡，最低均价楼栋（14幢）约7.2万/㎡
- 销售表现：前两批次共推412套房源，网签去化率78%，第三次加推后整体去化率待更新
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三、户型设计
- 107㎡三室两卫
- 飞机户型，三开间朝南（面宽9.8米），独立玄关+客餐厅一体，U型厨房，全屋飘窗设计
- 128㎡四室两卫
- 南向面宽11.8米，LDKB一体化空间，北侧卧室+书房灵活布局，主卧进深较小，衣帽间受限
- 170㎡四室（前期房源）
- 南向四开间（面宽15.4米），LDKB一体化+270°转角阳台，主卧套房配置高端卫浴
四、配套与规划
- 交通：15号线景西路站步行可达，未来规划梅富路跨春申塘桥（待落实），虹梅南路高架直达徐家汇、前滩
- 商业：海梦一方、仲盛世界商城等商圈覆盖，华之门TOD（在建）2站可达。
- 教育：毗邻闵实验景城校区（190米）、莘松中学兴梅校区（200米），期房未承诺对口
- 生态：梅陇生态公园、春申塘滨水公园等环伺。
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五、优缺点分析
- 优势：
- 价格洼地：闵行四大中心区最低联动价（7.6万/㎡），外环旁单价优势显著
- 实景兑现：95米山水门庭、下沉会所、实体样板间已开放，交付确定性高
- 风险与不足：
- 西南侧14幢临近高压塔、垃圾站及车库出入口，居住体验受影响
- 地铁依赖型交通需依赖规划桥梁落实，当前步行至地铁站较远。
总结
安高申陇院以低密社区、高性价比及实景兑现能力吸引刚改客群，但需权衡高压线、交通便利性等不利因素。适合预算有限、看重闵行主城区位及现房品质的购房者
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【安高申陇院】
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⛩项目名称：「安高申陇院」三期
项目简介：闵行梅陇 品质新房
最新动态：29号开启认购
区域板块：闵行梅陇
产品介绍：建面约106-128三房四房，均价7.42万/㎡
️商业配套：春申景城商业街、大润发、莘庄商圈
交通配套：地铁 15 号线、19 号线(规划)、23号线(在建)、机场联络线(在建)四轨交汇
周边学校：项目距离闵行实验小学景城校区直线仅170米，莘松中学兴梅校区仅200米，还有莘松中学春申校区等（新房不承诺学区）
医疗配套：小区周边有华东急诊医院和复旦附属医院
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一房一价表首发：
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国企打磨，品质钜献
闵行中心区的性价比之王
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对于高速地产&安联公司，浦东的购房者们并不陌生。如今在上海闵行梅陇再下一子——国企出品，必属精品。
安徽省交通控股集团有限公司，2024年中国企业500强。
高速地产具备国家房地产开发一级资质。总开发面积超1300万方，服务30万+业主。连续两年荣登“中国房企综合实力百强企业”榜，蝉联2024中国房地产公司品牌价值TOP30！
安联公司是安徽省交通控股集团旗下子公司，2023年底总资产约200亿元。在环渤海、长三角和粤港澳大湾区等区域投资开发了“尚”系、“悦”系高品质住宅项目。先后在北京、深圳、上海等核心商务区成功开发运营了安联大厦，东方金融广场等商办资产。
强强联合，这样强劲的资金实力来操盘这块土地，给业主吃下了一颗定心丸。
价格上，「安高申陇院」拥有超强的“质价比”。
闵行四大中心区中，七宝新房联动价已经来到9.2万/㎡，莘庄8万/㎡，古美8.2万/㎡，「安高申陇院」联动价7.6万/㎡，这个价格在四大中心区的新房里面是最低的！
这里的新房曾断供7年之久，区域内的改善需求一直被压抑着。
直到22年入市的越秀仁恒天樾园和三开三罄；万科、中国铁建联手打造的朗拾花语，卖出了近千余套；23年底，绿城梅陇沁蘭园入围分65.85分，成为千人认购的热盘。
2超400万㎡的开发体量
梅陇新中心 厚积薄发
【安高申陇院】
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「安高申陇院」位于梅陇的核心位置，直线距离中环线只有2KM，坐拥规划利好！
区位图，仅供参考
板块内的教育资源一直是优势强项。项目距离闵行实验小学景城校区直线仅170米，莘松中学兴梅校区仅200米，还有莘松中学春申校区等，人才济济。（新房不承诺学区）
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地铁出行上，根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；届时「安高申陇院」与地铁站距离只有700米！
商业方面，步行约500米有春申景城商业街！800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需。
医疗资源丰富，小区周边有华东急诊医院和复旦附属医院，为业主健康保驾护航。
3建面约107-170㎡改善产品
下沉式庭院&泳池会所 焕新人居品质
此次，「安高申陇院」三批次推出107-128㎡房源，是梅陇区域罕见的小高层产品，并且从目前来看也是整个闵行唯一配置小区会所的新项目！
效果示意图，实际以交付为准
小区规划设计由13幢13-16层商品住宅及1幢16层保障房组成的低密社区，可售商品住宅套数888套。始于颜值，敬于内在。
【安高申陇院】
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外立面材质以真石漆、铝板、玻璃为主，美观典雅大气。
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更有约1700平的下沉式会所！网罗休闲娱乐、健身以及会客等功能。
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107㎡最新户型过程稿曝光
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户型图如下：
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写在最后：“沪七条”新政出台，楼市的热度直线上升。随着土地价格上涨，不少外环旁的板块都来到千万级。对于上海700万级的客户群体来说，可选性真的不多。
既能坐拥成熟地段，拥有丰盛的配套，又位于市区、靠近地铁，梅陇绝对是上上选。它对于全市的客户都有强大的吸引力。
而梅陇板块新房紧缺，依托强大的规划，价值潜力巨大。加上品牌国企钜制，「安高申陇院」绝对是今年梅陇甚至整个西南地区的热门红盘。在房价腾飞之前抓住最后上车的窗口期，刻不容缓！
展厅图片：
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