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✅✅西安【绿城拾光屿】

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项目位于西安市国际港务区欧亚大道以西、林泓路以北，被视为绿城拾光屿项目二期，由绿城管理负责代建，占地面积约93.5亩，容积率2.5，规划了14栋住宅，其中包括10栋16-17F小高、4栋25-26F高层产品，均为2T2布局。

项目是区域首个配备双会所的楼盘，北会所设有约630㎡恒温泳池、健康管理中心等，南会所打造下沉庭院，布局私宴厅、健身房、棋牌室、茶室等功能区。
项目自配幼儿园，近邻在建的交大附中托管的陆港第四学校，东侧是西安体育训练中心；比绿城拾光屿项目距离西安地铁3号线保税区站、西安交大一附院陆港院区更近；周边还有西安国际港务区陆港第七小学、西安国际港务区水流中心小学、西安国际港务区陆港第七幼儿园等配套。

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另外，项目还打造了1.7万平的实景示范区，将整个小区1/3的景观提前展现，目前已经开放。
本次价格公示，项目是纯新盘首次入市，公示了3#、6#楼 等 2栋楼的价格，均为17F的小高，产品均为143㎡四室两厅两卫户型，楼栋均价分别为17843.57元/㎡、17667.48元/㎡

中国房地产轻资产开发模式引领者

成立于2010年，是绿城中国(3900.HK)附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体，2017-2023年七年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，多元业态发展，构筑理想生活服务闭环。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市(股票代码9979.HK)，成为中国代建第一股。

绿城西安

厚植六载赋能港务区高速腾飞

作为深耕港务区6年的品牌房企，绿城不仅是区域发展的见证者，更是港务区蝶变的推动者，从2017年中国第四座全运村-西安绿城全运村落址港务区，便以高品质住宅为核心，辐射带动文化娱乐、特色产业等全维城市配套发展，加速构建品质人居新版图，助力奥体全运经济时代超速发展，赋能国际港务区迈上新高度。

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六载冠冕奥体

完美兑现人居想象

从强势落地到全城瞩目，六年绿城西安全运村始终高光不止！凭借超强的产品力和兑现力，屡次创下“千人摇号”的市场热度，千亩大盘之势刷新板块人居封面，6载桂冠加冕，如今全运村1到4期8566户全线提前美好交付，连续两年稳居西安城市居民居住满意度TOP1，成为引领西安的绿城式美学生活典范。

3

区位未来

国际港务势能迸发

大奥体盛世宏图已呈

港务区作为“一带一路”重要战略枢纽和西安国际文化交流轴中心，整个大奥体板块已经成为西安与世界交流的重要窗口。从2017年奥体中心场馆开工，到2020年核心场馆通过竣工验收、再到2021年全运会盛大召开、总部经济区入驻，仅用五年便从郊滩荒野中登上世界舞台。同时周边配套纷纷落地：长安云、长安乐等城市地标、13栋超高层、11家央企总部抢驻，王府井、水晶汇溪广场等资源叠加，掀开奥体CBD中央商务区新格局，成为众多版图里最璀璨的新星。

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焕新CLD生活方式

伴随奥体CBD中央商务区超规格兑现，尤其随着奥体板块发展资源和土地空间日益趋紧，区域生活的改善升级已经成为必然。随着城市经济发展达到一定阶段，人们工作、生活等行为模式发生功能分化。就如曲江CBD向曲江CLD发展路径一致，未来以秦汉大道为界，催生全新的中央生活区——奥体CLD，双核中芯格局已成。渭灞两河蜿蜒流经，醇熟配套触手可及，便捷立体网路全城通达，繁华里拥享静谧，贴合北跨大势，洞见未来美好生活所向。

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名校为邻 卓越未来

与项目近邻的西安交大附中陆港第四学校（规划中），2024年1月计划招标，规划占地面积约91亩，总投资额约8.4亿，建设内容主要包括教学综合楼、风雨操场、地下车库等，预计2024年9月建成投用，设96个教学班（小学、初中各48个），可提供小学学位2160个、初中学位2400个，家门口的优质教育，让孩子赢在起跑线上。

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1、双中庭景观，栋栋都是楼王

绿城采用西安较为少见的南阵列式+北围合式布局，形成双中庭景观。北高南低的楼栋排布，加以最大约70米超大的楼间距，营造出错落有致、开阔通透的空间格局。

2、区域首个双会所，重写产品力标准

北会所设置约630㎡的恒温泳池、健康管理中心等功能，主打健康生活体系。

恒温泳池实景图

南会所打造下沉庭院，布局私宴厅、健身房、棋牌室、茶室等功能区。

功能区环绕布局于庭院景观，每一次的健身、聚会都能与自然联动，体验感加倍。

健身房效果图

4，引入约1500㎡水系景观，把自然种进社区，每一寸绿意都是奢侈品

琉光屿整体园林体量约4.8万方，约1.7万方的实景示范区占社区整体景观体量的三分之一。

园林规划图

其中水系面积约1500㎡，形成了约240米的绿水青山轴。

琉光屿143㎡户型

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