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PART-1

强势突围，热销红盘

在此之前，国内楼市趋于平淡，火爆不复存在，整体呈现降温态势。楼市一直坚挺不倒的西安，受到此种情绪影响，市场更加理性，表现出不温不火态势，楼市分化持续上演。

经过实地走访发现，西安楼市这种分化，主要表现在各楼盘的登记热度和开盘去化率上。

比如：往年屡见不鲜的千人摇项目今年大幅减少，市场主体遭遇了十分普遍的登记遇冷。3月至今，西安主城区上线登记超80盘中仅有一盘登记过千，且摇号项目屈指可数。

另外，部分项目开盘去化率只有30%，另外一些项目开盘去化率却高达80%以上，反差之大，令人惊叹。

但对于购房者而言，市场分化会让楼盘的价值更加清晰的显现，可以帮助购房者更加理性的判断，究竟哪些楼盘更值得关注。

真金白银的热销成绩，便是项目价值最为强悍的直观验证。

4月26日，奥体核芯顶流红盘华润港宸润府，在创下了开放至今到访6000多组，港务区首个千人摇的高热记录之后，终于迎来了盛大开盘，逆势劲销首开去化率达到95%，斩获约6亿销售额，受到全城热捧。

带着好奇和疑问，小编到项目实地探究后，找到了它逆势热销的原因所在。华润港宸润府的成功绝非偶然，爆红背后有着深层次的逻辑和无法复制的价值优势

项目配置和规格高奢完美呈现，且极具性价比。承载着华润匠心的绝佳基因，产品力硬核而又卓越。同时，项目占据了独特的区位优势，坐享区域稀缺资源及配套。

除此之外，华润品牌光环加持，深耕区域七载时光，实力央企值得购房者信赖。而浐灞国际港的极速蜕变强势崛起，给项目的热销也奠定了坚实的基础。

一盘集齐如此重磅的五大优势，华润港宸润府强势热销闪耀全城，实属是一种必然。

PART-2

实景兑现，品质造极

华润港宸润府热销的第一条线索：完美的项目品质配套，并且迎来了“超前点映”的完美兑现。

必须强调一点，这样的实景兑现力，创造了西安楼市的新记录。

首先，实景兑现规模够大，近14000㎡的示范区面积，一次性将项目的六进归家礼序空间，精雕细琢地完美兑现。

其次，实景兑现规格够高，行业一线设计团队执笔，大量采用了3万+项目才会使用的亚马逊蓝等稀缺奢石、名贵松树等材料，带来了媲美TOP级改善项目的极致奢享。

正因为敢于大手笔的成本倾注，因此华润港宸润府才能为我们呈现一场气象宏大，又处处透着精致的景观美学盛宴。

六进归家礼序，每一步都极致诠释了当代改善心之向往的尊崇与华贵。

比如：约69米鱼跃归家大门-金麟阙，以“金麟赤尾”为核心设计理念，通过南宋建州窑工艺金色陶板，展现出鱼跃龙门的美好意象，特选天然亚马逊蓝奢石，生动展现出龙头威仪形态，让人忍不住想到“金鳞岂非池中物，一遇风云便化龙”的豪迈气度。

再比如：观松阁，历时半年之久才寻觅而来一株百万级身价黑松，寓意“万古长青”，恰似人生的意气风发。跃龙池，借地势高差打造约 1600m²巨幕叠瀑，象征着鱼跃化龙的龙门，9条跃水而上的造型锦鲤，寄托着中国人耳熟能详年年有余的美好寓意。

除此之外，锦栖岛的灵动与诗意，游林境的自然艺术，御风小径的舒缓松弛等等，无不营造出寓意美好的惬意空间，让归家宛如一场度假。

华润港宸润府的另一个巨大惊喜，还在于悉心打造了约 2400㎡跃然东方生活馆，涵盖泳池、健身等丰富配套除此之外，还有6大不同主题的架空层空间，可以更全面地满足全龄段业主的各类丰富需求，目前3大架空层已经实景展示。

华润港宸润府，不仅凭借着出众的整体设计，让一座人居项目，展现出了西安这座千年古都的文化气概与美学风范，更在有限的价格前提下，为业主们实现了十分罕见的“豪宅平权”，带来了奢享度极高的居住体验。

PART-3

卓越品质，耀目呈现

华润港宸润府热销的第二条线索：碾压级的卓越产品力，刷新了改善大平层的奢享体验。

以追求景观资源的最大化为目标，实现了“真正的生态花园住宅”。

项目围绕岛居立体公园生活理念，规划了约13 万 m²景观面积，此外还有约 4370m²水系景观，以天量景观手笔，将“一轴、五园、十二景”的山水长卷渐次铺展开来，为改善人群呈现出诗意栖居的生活图景。

以刷新改善人居的奢享为目标，带来一席灞河之畔改善大平层里程碑之作。

作为区域罕有的百亩级大盘，华润港宸润府将 31 栋楼围合式布局，空间的开阔感、揽景尺度感，都远超同类型项目，住宅部分建筑密度低至 20%，最大程度优化楼间距，普遍 1T2、1T1 的梯户比，让归家动线尊崇且私密，户户配备大落地窗。

作为奥体南唯一四代住宅产品，华润港宸润府再次锐意创新，最大程度利用建筑空间，在不增加总价的前提上，让实用空间豪华进阶，回应改善人群，身在都市却憧憬桃园隐逸之境的美好向往。

户型设计重磅迭代，方寸之间精雕细琢，带来尊崇与实用并重的居住体验。

以建面约143㎡为例，四室两厅两卫布局，约13.8米南向采光面，带来了更好的瞰景角度、以及更大的揽景视野，约7米IMAX光幕横厅，与餐厅、厨房等空间，既联动又独立，而阔绰的空间场域，也可以在满足公域的基本秩序之外，还能再辟出琴房、书房等功能性空间，起居空间各居一隅，居住私密性极佳，近乎双套房设计，也为生活增添更多的华丽仪式感。

约6米挑高的南向空中庭院，相较于以往的普通平层，双倍的挑空高度，让空间更加开放与通透，而从实用的角度而言，这也意味着业主将拥有更多个性化改造的可能性。

建面约183㎡户型，则让居住的尊崇气场，以及改善之家的奢享尺度，又一次到达了新的巅峰。

一层一户的归家动线，彰显了高门显户的世家风范。

LDGKB的开放式社交宽厅，结合公建化的立面设计，让家拥有宛如处在云端的极致视野，270°环幕揽景体验，生态花园人居大盘的极致风光，尽可轻松揽于眼底，中西双厨的空间格局，满足改善人群健康多元化饮食的生活需求。

三套房设计，无论是二胎家庭还是三代同堂，都可以拥有更加均衡的居住品质，南向的主卧套房，步入式衣帽间，三段式卫浴空间，阳光浴室，可以享受同步国际豪宅的奢享体验，北向的套房则更加静谧，更适合睡眠较浅的长辈居住，不同作息的家庭成员，可以做到互不干扰。

更让人惊喜的一点是，这个户型实现了约7.9米挑高的南向空间中庭院，这超越了以往所有的四代住宅的挑空尺度，大西安独此一份的环幕级的视野享受，让房子拥有了收藏品的气场。

凭借三重卓越产品力，华润港宸润府形成了碾压级的优势，交出了一份前所未有的“学霸级”答卷！

PART-4

稀缺城芯，王炸配套

华润港宸润府热销的第三条线索：以绝佳的择扯观落子奥体芯，享受着王炸级的配套阵容。

华润港宸润府，占据奥体核芯绝版地段，距离灞河仅约800米，作为奥体板块屈指可数的百亩级住宅地块，项目坐拥“教育+生态”两张王牌已经足以秒杀大多数在售楼盘。

十五年名校加持优质教育资源，成长无忧，华润港宸润府一路之隔，就是五大名校之一的陆港高新一中一小，已于2022年9月1日投入运营，占地约124亩，共设有96个教学班（小学48个班级，中学48个班级），过硬的教学资质以及不断沉淀优化的教学体系，也将营造出更加优越的成长环境（此处仅为客观列举，入学请以教育部门每年划分为准）。

约八百米可近揽灞河诗意风光，惬意生活，仅约800米，华润港宸润府可直揽灞河岸畔的滨水风光，一带一路系列公建，如长安乐、长安云、长安书院等，还有奥体中轴公园等配套，生态优越领衔全城，享受诗意旷达的环境带来“治愈级”享受。

在崇尚理性置业的时代，华润港宸润府凭借自身的地段优势，将奥体板块多年发展最为精华的教育配套、文化公建、生态资源全部悉数收入麾下，普通项目只能望尘莫及。

PART-5

得天独厚，应运而生

在以上非常直观的三个因素之外，我们还可以把时间尺度拉的更长，去理解华润港宸润府背后的深层价值。

华润置地厚积薄发的央企实力，以及蓄势待发的浐灞国际港，二者之间的相互成就，也为华润港宸润府，创造出了得天独厚的诞生契机

深耕国际港务区七载时光，华润置地将自身理想与城市发展融合深植，以“场馆建设+片区开发+产业引入”模式重仓投入，从产业、生活、公建等多个角度，激活城市空间活力，正所谓“一座港务区，半壁华润造”。

而放眼未来，浐灞国际港，它是代言西安，面向全球的封面板块，作为西安重要的对外贸易大通道，诸多政策利好加持，未来发展值得拭目以待。

在奥体核心板块土地即将殆尽之际，坐享五重重磅优势的华润港宸润府，拥有足够的产品诚意，以及巨大的成本投入，如此才能迎来一骑绝尘的现象级热销。

在首开告捷之后，华润港宸润府也即将迎来二批次火热加推，想要上车奥体的群体，值得重点关注！
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