松江新城芯，TOD 潮生活 —— 招商时代潮派全维度价值解码

松江新城芯，TOD 潮生活 —— 招商时代潮派全维度价值解码

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在上海 “十四五” 规划中，松江新城作为五大新城的核心增长极，正以 “独立的综合性节点城市” 姿态强势崛起。招商时代潮派占位松江新城核心区，紧邻地铁 9 号线松江大学城站，以 TOD 模式串联交通、商业、生态与居住，打造新一代青年理想生活范本。

从区域发展来看，松江新城依托 G60 科创走廊的产业势能，已集聚超 5000 家高科技企业，涵盖人工智能、生物医药、新能源等前沿领域。随着腾讯长三角人工智能超算中心、超硅半导体等重大项目落地，预计 2030 年将吸引 30 万科创人才。项目周边规划 “中央活动区”，未来将建成松江版 “新天地”，集高端商业、文化演艺、总部办公于一体，发展潜力无限。

（示意图）

项目最大的亮点在于其 TOD 立体生活圈。下楼即达地铁 9 号线松江大学城站，25 分钟直达徐家汇，40 分钟贯通陆家嘴，无缝衔接市区工作圈；同时规划中的嘉青松金线（市域铁路）也将在此设站，未来可快速通达虹桥枢纽与长三角城市群。商业配套更是得天独厚，自带约 8 万方 TOD 商业综合体，规划引入盒马 X 会员店、IMAX 影院、网红餐饮等业态，下楼即可享受购物、娱乐、美食一站式体验；周边三公里内还有松江印象城 MEGA、万达广场等大型商业体，满足全龄段消费需求。

（实景图）

教育资源同样丰富，项目配建 12 班幼儿园，周边有上外松外（九年一贯制）、东华附属实验学校等优质学府，为孩子提供从启蒙到中学的全龄教育保障。医疗方面，直线距离约 3 公里可达上海市第一人民医院南院（三甲），先进的医疗设备与专业团队为家人健康保驾护航。生态环境上，项目毗邻广富林文化遗址公园、松江中央公园，周末可带家人漫步历史遗迹，感受千年文脉，或在公园草坪野餐，尽享自然惬意。

产品设计上，招商时代潮派采用现代简约风格，打造约 18 万方活力社区。楼栋布局错落有致，最大楼间距达 80 米，保障每户充足采光与观景视野。社区内部规划 “一环两轴三园” 景观体系，夜光跑道串联儿童乐园、青年健身区、长者康养花园，满足全龄段休闲需求；同时配备架空层泛会所，设有共享书吧、亲子活动室、邻里会客厅，营造温暖社群氛围。

户型设计充分考虑青年家庭需求，推出建面约 75-125㎡多元户型：

• 建面约 75㎡两房两厅一卫：功能紧凑，三开间朝南，约 5.4 米双联阳台连通客厅与次卧，采光通风俱佳；U 型厨房动线流畅，小户型也能享受烹饪乐趣，适合新婚夫妇或单身青年。
• 建面约 95㎡三房两厅两卫：南北通透竖厅设计，约 6.2 米宽幕阳台直面园林景观；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣柜，私密性强；北向书房可改造为儿童房或工作室，满足家庭成长需求。
• 建面约 125㎡四房两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7.8 米阳台连接客厅与次卧，270° 观景视野；双套房配置（主卧 + 长辈房），主卧带五件套卫浴与独立更衣间，尊享星级体验；中西厨分离设计，家庭聚会、朋友派对皆可从容应对。

建面约99㎡超配三居 耀目加推

建面约99㎡的C1户型带来新风、地暖、空调三大件，带来全天候的舒适体感与清新空气，为家人的健康保驾护航；除了洗碗机在内的厨房三件套，更是贴心引入集成线性凉霸，让每一次下厨都成为一种享受；卫浴双智能马桶（2卫户型），让生活智享洁净；主卫美妆冰箱，更为爱美的女主人带来精致体验；而玄关入口处精致的花纹、极具质感的背景墙、优雅的弧形吊顶、典雅的人字拼地板……无一不彰显着惬意质感。

（创意展示空间图）

（创意展示空间图）

温馨提示：上图为创意展示间实景图，非实际交付为准。展示的尺寸、图片、文字描述、材质工艺、装修标准、空间布局、家具陈设、设施设备及所有细节均仅供参考，实际交付标准及买卖双方的权利义务以双方订立的商品房购房合同及其附件、补充协议为准，请留意最新资料。

·建面约143㎡奢适四居 收官大宅

时代潮派7批次，为西上海带来臻稀的低密滨水洋房。

建面约143㎡全能性改善大四房，室内空间完整方正，营造舒适的视觉感受。为了实现更好的陪伴场景，建面约143㎡半开放式的厨房、餐厅、客厅与阳台相链接，形成奢阔LKDB家庭社交空间，重拾家庭成员之间的亲密关系。

U型厨房设计，让烹饪更为流畅；主卧套行政套房设计，步入式衣帽间、独立卫浴让生活更加从容；主卫专门定制美妆冰箱，有序收纳女主人的化妆品……

价格方面，当前松江新城新房均价约 5.5 万元 /㎡，招商时代潮派均价约 5.2 万元 /㎡，以更低门槛享受核心区配套。以建面约 75㎡户型为例，总价约 390 万，首付 117 万（首套 30%）即可上车；建面约 125㎡户型总价约 650 万，对比同区域同面积产品，性价比优势显著。

当然，项目也存在一些客观因素：部分靠近地铁线路的楼栋可能存在轻微噪音，建议选择社区中庭位置；目前自带商业仍在建设中，短期依赖周边商业配套。但随着 TOD 商业综合体的逐步兑现，这些短板将转化为长期优势。

招商时代潮派以 TOD 模式重塑松江生活方式，无论是追求高效通勤的上班族，还是向往潮流生活的年轻人，都能在此找到理想的居住形态。首付 117 万起，抢占松江新城芯，开启属于你的 TOD 潮生活。

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