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当中国上海进入新一轮全球发展时序

随着「能建城发世界的海派高定作品

能建香榭颂玺开幕酒会」璀璨盛放

预示着下个海派百年开启的建筑城市样板

在未来将与上海，共世界

上海青浦【香榭颂玺】

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颂玺系首献，演绎海派经典上海青浦香榭颂玺售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）的高定系作品，每一栋建筑，每一处设计，都彰显了海派文化的独特韵味与现代奢华的完美结合。颂玺系产品的首次亮相，标志着中国能建对高端生活方式的全新诠释，将海派经典与现代高定完美融合。上海青浦香榭颂玺售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）两大产品线：

独栋藏品，时代绝版

每一栋，都是城市所铭记

法式原石独栋：共7栋，每一栋面积在1870-2213平方米之间。

源自法国凡尔赛宫相同用材选料

作为未来注定出现在虹桥高端圈层言谈中的海派高定作品，能建城发深知其自身的每一栋都格外重要。于是我们从法国波旁皇室的权力建筑中汲取灵感，将凡尔赛宫、卢浮宫的精选石材葡萄牙米黄石，将之应用到外立面细节中，上海青浦香榭颂玺售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）以法国皇室尊崇，款待海派影响力人生。

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传承法式与百年海派经典的建筑规制

每栋独栋产品都采用了源自凡尔赛宫建筑规制的轴线对称布局，上海青浦香榭颂玺售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）屋顶采用新古典主义的孟莎顶设计，细节上更是选取了庄严而厚重的多立克双柱设计，以及建筑非凡造诣与东方气度完美结合的三段式立面设计。这些细节不仅体现了法式建筑的精致与优雅，更融入了东方审美理念，使得香榭颂玺独栋在东西方文化的碰撞中绽放出独特的光彩。

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私家花园国宾礼仪，款待未来影响力

法式原石独栋每户自带约400-1300m私家花园，上海青浦香榭颂玺售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）参考西郊宾馆、白宫等国内外建筑的外部草坪，以国宾草坪的形态进行花园空间规划。在未来，这里的空间可以是你的私人漫步思考空间，也可以是企业未来的理想发布空间。

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奢阔天际花园，屹立时代的奢侈藏品

在每一户独栋的屋顶，能建城发专属设置高达约5.7米的女儿墙，使屋顶成为全封闭式围合约530-610m的屋顶花园空间，超高的赠送以及空间品质，上海青浦香榭颂玺售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）使之区别于传统独栋露台，成为一个屹立于虹桥故事发生地之上的观察空间。

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总裁行政公馆，一户即一层

奢藏世界的总裁私属门牌

总裁行政公馆：共8栋，一层即一户，面积约397-686平方米，采用一户一梯设计，每户均享有独立电梯入口，更加便捷和私密。层高约4.5米，上海青浦香榭颂玺售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）净高约3.8米的层高设计重塑海派空间标准。

户户自带奢阔私家花园，保留私人土地权益

区别于多数竞争对手，香榭颂玺特意在一层房源准备了约300㎡私家花园，2-5层每户拥有约30m㎡私家入户花园，在上海这片寸土寸金的国际都市上海青浦香榭颂玺售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线），为每一位时代影响力人物保留一份亲近大地的权利。

私享观景露台，私藏天空的专属权

此外，每户享有约37.7-48.5㎡的观景露台与阳台面积，上海青浦香榭颂玺售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）约8米挑空阳台，垂直生长打造立体空中花园，为居住者提供了一个私密且尊贵的生活空间。

一场优雅非凡法式酒会型的产品亮相仪式，不仅标志着能建香榭颂玺售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）这一高定杰作的正式启幕，也预示着能建香榭颂玺对法式浪漫与海派经典的独到理解，更是一次中法文化精粹与高定精神的深度交融。

源自法国百年经典海派

高定今日非凡上海

能建城发以国匠之魂，传承匠心，将颂玺系高定产品线首次落子上海大虹桥，打造源自法式建筑礼序，海派经典美学与时代审美完美融合的高定作品——上海青浦香榭颂玺售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）。

能建城发以央企巨匠之誉

十年磨一剑，与上海共叙未来

十年前，葛洲坝玉兰花园是能建城发上海雄心的启幕。如今，上海青浦香榭颂玺售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）能建城发将全新迭代的高端产品系「颂玺系」——香榭颂玺项目落子上海大虹桥，该项目集海派文化和现代高定理念于一体，不仅展现了对这座城市深厚情感的传承，更是以建筑的空间韬略共鸣城市塔尖名流。

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法国到上海，优雅法式与上海百年共振

经典镌刻时代伟大作品，以高定产品致敬高定人生

上海，这座兼具东西方韵味的城市，一直以来都是中西文化交流的桥头堡，融合中西建筑审美之精髓，方有当今海派。也只有对“海纳百川，兼容并蓄”城市海派精神的深刻理解，才能创作出契合海派品位的高定作品。带着对海派高定的无限追求向往，传递大师级高定标准与极致匠心，上海青浦香榭颂玺售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）首映上海。

作为当前颂玺系的全球首发作品，香榭颂玺不仅是能建城发对海派精神的一次致敬，更是对高定生活方式的一次深刻诠释。7栋法式原石独栋产品和8栋总裁行政公馆，向世界表达海派高定作品的非凡造诣。上海青浦香榭颂玺售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）

建筑是时代人生的表达，生活是世界人物的秀场

每一厘米都是，匠心独运的体验上海青浦香榭颂玺售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）

香榭颂玺的每一栋建筑都是对和平饭店、上海总会大楼等上海地标性建筑的致敬，展现了法式建筑的尊贵与典雅。

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上海青浦【香榭颂玺】

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告别“金三银四”，即将到来的“五一”小长假，是楼市下一个重要营销节点。房企将推出怎样的花式打法，新房成交热度能否延续？

成交面积、金额双增 新房市场保持修复态势

“止跌回稳”是今年房地产市场的主题词，而3月、4月期间，北京市场出现了明显的暖意。

根据北京市统计局发布的数据，一季度全市新建商品房销售面积247.3万平方米，同比增长6.2%。单月来看，克而瑞数据显示，3月北京新建商品住宅成交4203套，环比上涨108.9%，同比上涨50.3%，成交均价64241元/㎡，环比上涨16.0%，同比上涨16.0%。

4月份，北京市场同样维持了较高热度。中指研究院统计数据显示，4月1日—4月23日，北京新建商品住宅成交32万平方米，同比增长27%。

成交数据背后，是众多新房项目的持续发力。品质时代，面对“好房子”建设号召，市场新品从多个维度进行创新，吸引了大量购房者。乘势小阳春热度，颐海澐颂、和樾玉鸣、和樾望雲、建发金茂·观宸等项目均收获了不错的表现。

其中，颐海澐颂于3月中旬首次开盘，官宣认购606套，金额72.5亿元。天朗数据显示，颐海澐颂位居3月份北京新房商品住宅成交榜单TOP2。

建发金茂·观宸于3月底开盘，售楼处工作人员透露，项目累计到访超2万人。截至目前，已去化280多套、网签约80套，且连续三周荣膺丰台新房网签“三冠王”。

4月份入市的北京国贤府二期，也收获了358套、21.4亿元的首开成绩。

优质顺销项目同样维持了高人气。例如，北京城建·国誉燕园|博雅（一期）2025年以来认购66套，其中3-4月成交37套。根据项目提供的数据，截至目前，一期已累计售出1151套，二期产品即将上市。

（国誉燕园项目售楼处）

对于这两个月的北京楼市表现，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析认为，高品质项目供应增加、房展会营销带动及部分购房需求集中释放等多因素推动，让北京3-4月新房市场成交量保持了修复态势，而新房价格在高价项目集中网签带动下，呈结构性上涨。

上海易居房地产研究院副院长严跃进也表示，政策到位、性价比高、置换需求释放等因素，共同成就了北京楼市的小阳春，他说：“3月份小阳春的成色是积极的，到了4月份从各地房企和售楼处以及中介公司反馈的情况看，购房积极性继续增加。这说明向好态势积极延续。”

五一营销花样多 短期市场有望保持活跃度

“小阳春”的热闹还在持续，另一个重要营销节点紧随其后。“五一长假前后是楼市向好发展的关键期。同时也是房地产市场后续持续发展的有力阶段，也为上半年新房二手房等市场的交易向好提供支持。”严跃进表示。

抓住这一机遇期，无论是已开盘还是即将开盘的项目，都已经为“五一”营销做好准备。而面向新需求，市场营销的重心也有所转变。

曹晶晶表示，当前市场格局下，房企营销已从粗放式促销转向价值重构，通过技术赋能、场景创新和服务升级构建竞争新维度。目前，市场营销主要表现出三大趋势：营销手段更趋多元，价格策略趋向稳健；数字化营销全面渗透，技术革新重构购房体验；线上线下融合，通过社群运营深化客户粘性。从新房项目透露的营销计划中，能够明显感知到上述趋势。

据介绍，建发·观宸即将加推“111三居”产品，并在节日期间举办星空露营音乐节，丰富社群体验。

北京城建·国誉燕园计划推出“燕园生活体验季”主题活动，其中燕园公园有露营装备体验与飞盘运动场；中关村壹号体验中心将进行“商业配套”示意展示以及美发、健身指导等各类暖场活动。同时，项目将利用到访礼邀约客户、聚集人气。

位于朝阳区的金茂满曜，是中国金茂在北京落地的首个满系作品。凭借优势科技系统、双车马院系统、开放社区等概念，金茂满曜吸引了大量关注。目前，项目售楼处已经正式开放。据项目端透露，节日期间，售楼处将结合满系产品的艺术标签，组织艺术暖场系列活动，维护案场热度与人气，为开盘做好蓄客基础。

充分准备之下，新房项目能否迎来新一波业绩高潮，楼市热度能否持续？这不仅是行业焦点，也是全社会高度关注的话题。

“当前，扩内需成为提振经济的第一要务，而房地产作为关联消费与投资的重要内需领域，其‘止跌回稳’重要性更加凸显。”曹晶晶认为，在这样的背景下，降准、降息等总量工具预计将加快落地，北京等重点城市限制性措施有望根据市场变化适时优化调整。同时，城中村和危旧房改造、盘活存量用地和商办用房等政策力度将加大，实施节奏也有望提速。

基于对政策的预期，以及新盘陆续入市的情况，曹晶晶表示，短期市场有望保持一定活跃度。但城市板块、区域之间或延续分化行情。若二季度降息或限制性举措优化等政策落地，短期市场有望进一步企稳。