40年炼就真金品质！东建「真好房」引爆红五月

今年全国两会，“建设好房子”被首次写入政府工作报告，成为推动房地产高质量发展的核心方向。

在当今快速发展的城市化进程中，人们的住房需求从“有得住”转向“住得好”，好房子的概念不断被改写。

今年5月1日起，住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将正式施行，从此“好房子”有了标准。

该规范要求住宅建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，对层高、日照、隔声等指标都有明确要求。

业内普遍认为，房地产市场将回归「品质时代」，更考验房企的真功夫。在这场深刻的变革中，高品质项目将成为市场中流砥柱。

人们对生活品质永无止境的追求，构成了城市人居不断迭变演进的内生动力。

“好房子”政策旨在满足新市民、青年群体及改善型家庭的品质居住需求，推动房地产行业从规模扩张转向高质量发展。

佛山是一座GDP超万亿城市，2024年常住人口突破961万人，是粤港澳大湾区最具吸引力的人口净流入城市之一，其商品房市场起步早、发展成熟，具备“好房子”诞生的天然土壤。

| 佛山季华路

在时代的浪潮中，哪家房企能够成为佛山“理想人居”的标杆？

功夫君首先联想到佛山本土房企东建集团，其扎根佛山四十年，深度融入城市肌理，以"创造美好家园"为使命，匠心雕琢多部人居经典，持续推动佛山居住品质的革新进化。

近年来楼市风云变幻，房企排名历经数轮更迭，而东建集团作为本土房企中的领航者，业绩排名跃升最为迅猛，集团产业链布局最为多元。

2024年，东建集团以权益金额30.77亿元荣登佛山房企年度销售金额排行榜TOP5，业绩同比增长27%，名次对比前一年提升了6位。（来源：克而瑞）

市场环境复杂多变，为什么东建能持续领跑？

东建集团深耕佛山40载，匠造一系列经典人居项目，如东建世纪广场、东方广场、铂顿城、普君新城，以及普君新城华府等，皆选址城市核心地段，服务超7万户家庭，更懂佛山人居需求。

一个个闻名遐迩的项目，离不开精准的市场定位。东建一直重视市场研究，培养了一支专业的“智囊团队”，从土地市场到销售一线调研，到产品研发及服务升级，始终精准把握市场脉搏。

| 东建大厦（来源：东建集团）

作为扎根本土的房企，东建有一套完善的操作流程，并在40年发展中，坚持“自主创新”的研发理念，以提升品质、服务业主为首要原则。

例如在东建明德城项目，为了提升业主的居住体验，项目在市场上创新推出房间等面宽的窗户，增加房子的采光面积和通透性。

同时，设计团队进行多种细节升级的尝试，第一次采用铸铝装甲门，第一次选择系统门窗，第一次引入铝模技术，第一次全屋采用中央空调……通过不懈努力，以产品力赢得社会赞誉。

| 东建明德城板房实景图

与名师联手，打造与时俱进的优质产品。从普君华府开始，东建旗下项目聘请珠三角头部的建筑、装饰、园林机构，把握市场潮流脉搏。

| 东建集团合作单位

全维协同规划思维，颠覆传统设计局限。从东建映月湖壹号和东建天赋龙湾项目开始突破传统，把园林景观前置至拿地阶段，与建筑、规划同步推敲方案。

例如，东建映月湖壹号湖景头排的楼栋偏转设计，经过数十版修改打磨，只为了让每一套大平层的景观角度都达到最优效果，不负天赋地段和景观资源。

| 东建映月湖壹号板房实景图

又如，东建天赋龙湾项目约48米港湾式门楼，以“建筑景观化”思维打造地标；虚线绿地等公用项目与社区融合，兼顾可持续发展与社会效益。

| 东建天赋龙湾【东园】大门实景图（项目供图）

东建的房子多为实景现楼，所见即所得，拒绝同行效果图卖房，落实对业主的承诺，赢得广大业主的信赖和支持。在佛山人心中，东建的房子是品质和保值的代名词。

在户型设计上，东建充分尊重佛山人生活习惯，比如东建映月湖壹号户型设计上力求方正，电梯门不能正对入户门，避免厨房位于房子中间的“火烧心”的格局，厨房的灶台避免朝东，尽量朝西等等。

东建作为佛山城市更新的主力军，一直以来承担起禅城区90%的公共服务及设施改造的动迁工作，其自主动迁、自主开发的果房地块城市更新项目，从中标到村民入住新家，仅花了41个月时间，兑现“拆旧建新不降格”的承诺。

| 东建明德城【和府】

实践出真知，东建精研佛山本土文化，不断自我更新与发展。正是这份坚守与匠心，让东建在佛山这片热土上结出硕果。

四十载深耕，东建集团始终与佛山同频共振，每至一处，便以卓越品质铸就区域销冠，树立楼市风向标，其打造的“好房子” 深得业主信赖与赞誉。

2025年，凭借对佛山城市价值的深刻洞察，东建集团以 “一江一湖一城” 为笔，擘画佛山人居新篇。

位于禅城的高人气项目东建明德城，东平河畔的滨江封面东建天赋龙湾，以及映月湖畔的标杆奢居东建映月湖壹号，全方位满足不同家庭阶段的居住需求，为佛山市民敬呈全维度“真好房”。

我们梳理后发现，东建三盘皆为热销红盘，兼具成熟配套、实景现房或准现房、高得房率户型、高定交标及良好口碑等优势。

去年，功夫君的友人便在东建明德城、东建天赋龙湾购置房产成为业主。他们反复考察对比，最终决定选择东建的房子，主要是信赖东建的品质和兑现力。

如果你想在禅桂中心买房，一定绕不开东建明德城，它就是一个“无论买不买，都要实地看看”的楼盘，从园林规划到产品锻造都惹来同行争相效仿。

| 东建明德城项目实景图

东建明德城是2024年禅城“三料冠军”、2025年一季度佛山成交套数销冠，硬核的热销数据是购房者真金白银的投票，也是项目综合实力的佐证。（数据来源：克而瑞）

项目紧邻广佛地铁朝安站，是禅桂交界罕见的“真地铁盘”，生活配套便利，深得广佛通勤族的喜爱。

| 项目周边繁华配套

项目自身配建两所幼儿园，其中机关二幼已于2023年9月开园，周边还有培立实验学校、东华里小学、佛山九小等多所优质学府，教育资源丰富。（具体学区地段划分以当年教育部门公布为准，仅供参考，此处非入学承诺）

| 幼儿园实景图

作为市中心罕见的百万方大社区，东建明德城打造现代岭南风格园林、约3000方的下沉式会所、双重归家礼序大堂等，全部实景呈现，所见即所得。

去年11月，明德城【翰府】近1000套房子提前交付，美好生活如约兑现，业主满意度调查评分优秀，给到购房者极大的信心。

项目实景图（滑动查看更多）

功夫君惊喜获悉，【翰府】最后一栋高层现楼即将压轴加推，约97-128㎡全南向四房楼王，绝版景观视野，俯瞰广州塔独特景观。户户推窗见园，通透采光无遮挡。

| 【翰府】户型图

明德城【翰府】产品对舒适度是有讲究的，打造约142-166㎡纯南向板式小高层，给业主专梯入户的奢侈归家体验，南北双阳台设计，一年四季与阳光清风作伴。

此外，【悦府】90-117㎡新规全南向户型，景观与空间布局全面升级，再度成为市场焦点。

东建集团以品质为核心打造理想人居，依托东平河稀缺景观资源，匠心打造江岸高端人居项目——东建天赋龙湾，通过创新设计与生态融合，重新定义佛山生活美学，引领城市人居迭代升级。

| 项目坐拥东平河一线江景（项目供图）

作为禅城首个落地新规产品的项目，东建天赋龙湾热销速度令业界叹服，去年6月【东园】首次开盘，截至目前已去化超8成，今年更是上榜第一季度禅城区网签金额排行榜TOP3。（数据来源：佛山房协）

项目热销与硬核实力密不可分，其紧邻佛山2号线、广佛南环站点，附近的东基·禅西环宇城已开业、禅城区智城学校（九年制公办）已开学，还拟新增温德姆花园酒店、佛山禅城体育中心（规划）等，瑧熟配套看得见。

在繁华城芯之上，东建天赋龙湾还坐拥稀缺的南向一线江景，与东平河相距约68米，南向一线望江，是佛山核心区罕见的江景项目。

| 约139㎡户型江景实拍

项目园林以大师手笔勾勒美好生活图谱，规划了一江、一环、两园、三轴、九院，营造园中有院、院中有园的东方美学生活院落。

| 项目整体规划图

随着【东园】火爆热销，产品供不应求，备受期待的【西苑】即将面市，约125-143㎡正南向江景四房，产品全维度升级，得房率约100%。

| 【西苑】大门效果图

功夫君打听到，部分户型将升级观景视野，优化主卧转角窗瞰景面，交楼标准再升级，例如配置灶蒸烤一体机、多功能洗菜盆、加大卫生间洗手盆等，已经有大批购房者咨询。（*具体交标以项目输出为准，仅供参考）

约125-143㎡户型图（滑动查看更多）

| 效果图，仅供参考

除了全维升级的产品，项目还奢享约2.4万㎡雅致水园品质轴，九大度假园林场景，打造片区首个50米运动级无边际泳池，营造高端圈层生活。

| 泳池效果图，仅供参考

在广佛同城的战略版图上，东建映月湖壹号占据着不可复制的核心区位，它地处白鹅潭经济圈与映月湖中央人文区的双圈交汇处，这条黄金中轴不仅承载着双城的资源流通，更代表着湾区未来的人居方向。

| 项目区位图

项目承接重磅政策利好，占据桂城最后一线湖居，坐拥约24万㎡城市中央绿肺，打造映月湖揽湖景观面最宽的一线湖居领地，备受塔尖圈层青睐。

| 东建映月湖壹号项目航拍图

市场的选择最能证明价值，东建映月湖壹号去年从首开就一直在160㎡+以上的豪宅成交市场上遥遥领先，多次斩获片区的“三料冠军”，还被克而瑞评选为“2024年佛山十大作品”。

业主中不乏本土和广州的知名企业家，更有身家上亿的香港客户，点名要看320㎡的一线湖景大平层。

| 东建映月湖壹号大平层湖景

| 约320㎡实景板房

东建映月湖壹号，豪掷1亿匠心雕琢出约3800㎡的萬乘会顶级会所。今年，会所的六大权益与八大尊享场域已盛大发布，全面开放体验。

| 会所实景图

在佛山一众豪宅会所里，开售不足一年便高效筹备会所运营并开放体验的，仅东建映月湖壹号一家，如此行动力，尽显十足诚意。

全盘100%板楼、100%单边户型、100%全南向，单是这三个数据就已经秒杀无数豪宅，其设计呈现的采光面、景观面更是无可比拟的。

| 映月湖一线湖景

在交付标准与品质层面，项目以绝对优势领航市场，泰创智能家居、德系博世厨电、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统和YKK系统门窗等，每一项配置皆是行业顶尖水准，彰显极致人居追求。

| 板房实景图

户型面积最小160㎡起步，从进入门槛上就界定其客户群更为纯粹高端，是真正藏品级资产。

在“好房子”标准出台前，项目凭着前瞻的眼光，从居者舒适度考虑，超前打造约3.15-3.3米层高，部分楼板加厚50%处理，隔音性能更好，户户阳台比例20%提升，遥遥领先于比“好房子”标准。

东建映月湖壹号户型图（滑动查看更多）

不难发现，东建的项目在很多细节上都愿意以更高的成本，只为业主居住舒适度最大化，这些都是东建以品质为先，坚持打造“好房子”的体现。

东建40周年献礼，史无前例回馈佛山！

功夫君收到消息，即日起至6月30日，购买东建明德城、东建天赋龙湾、东建映月湖壹号的购房者，有机会获得一份黄金礼品。（*活动解释权归主办方）

东建将从即日起至6月30日购房业主中，抽取40名幸运客户，赠送40克黄金豪礼，整个活动礼品总价值过百万，是佛山市场上首次重磅钜惠。

为什么是送黄金，不是送其他礼品？

近期，国际黄金价格狂飙，已创新历史新高，预计下半年黄金价格继续走高。所谓真金不怕红炉火，东建“好房子”以真金品质回馈客户，同时赠送一份会增值的黄金，可谓紧贴时事热点。

趁着五一来临之际，不妨带家人看看东建“好房子”，打开品质生活的新思路，带一份惊喜回家。