江苏
成都：海上蓉屿
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楼盘介绍
基本信息：位于成都东3.5环，行政学院板块。净用地面积约88亩，总户数1056户，由国贸地产与兴城人居联合开发。物业类别为纯住宅，建筑类型有高层、小高，产权年限70年。容积率2.76，绿地率35%，停车位1963个，车位比 1:1.77，物业公司为厦门国贸物业服务有限公司，物业费3.6 元/㎡/月，精装标准2570 元/㎡，交房时间为2026 年3月30日。
产品特色：项目超脱国贸地产传统三大高端产品系，融合多种高端基因，以颠覆性思维创作。采用超流线艺术平面，融入海岛元素；建筑以山石海浪为灵感，打造海浪曲线光幕建筑，形成稀有的建筑艺术品。
项目优势
品牌实力：由国贸地产与兴城人居联袂打造。国贸地产隶属于厦门国资委，连续7年位列世界500强，在全国多地打造众多精品项目；兴城人居是成都兴城集团核心成员企业，位居成都市属国有房企首位、中国地产百强第49位。
设计理念：以 “海上森屿” 和 “林语森境” 为设计语言，结合城市文化与地域资源，约300米景观中轴与约50000㎡梵谷中央公园无缝衔接，形成内外双公园的无界景观格局。
园林与配套：以 “斐济劳卡拉” 为灵感，打造约48000㎡海洋度假式园林，33项细节打造12大场景空间，奢配5大主题泛会所，营造 “下楼即度假，奢华即日常” 的体验。
区域优势
战略位置：处于成渝双城经济圈中成都向东发展的东部新城中心，是 “东进第一站”，承载锦江主城功能，是大规模产城开发区域。
交通枢纽：位于东大街沿线的行政学院 TOD 板块，东进主轴东大街沿线驿都大道，快速联通三环路、3.5 环、绕城，还有地铁2号线、9号线（规划中）行政学院站。
价值高地：3.5环高端价值轴，西连金融城西、金融城一二三期，东接白鹭湾、三圣乡板块，是集政策导向、高端产业、公园生态、前沿规划和高端住宅基因于一体的价值核心增长极。
周边配套
商业配套：14万方龙湖驿都天街（2025年即将开业），还有世茂广场、华熙528、卓锦曼购等商业地标环伺。
教育配套：周边待建2所幼儿园、1所小学、1所中学（规划中），川师东校区、锦江外国语小学、三圣小学、树德等优教环伺。
医疗配套：拥有成都唯一一个 “双华西” 配置，即华西附二院、四川大学华西医院（锦江院区）。
生态配套：下楼即享梵谷公园（在建中），邻近15000亩三圣花乡、3000亩白鹭湾湿地公园，还有市政景观公园、足球公园等。
户型解析
建面约116㎡三室两厅两卫
户型方正，布局合理，空间利用率高。动静分区，休息与活动区域互不干扰。客厅连接景观阳台，采光和视野较好。
建面约127㎡三室两厅两卫
同样动静分区明显，主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，保障主人生活私密性。厨房操作空间宽敞，便于烹饪。
成都：海上蓉屿
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