上海
古北99官方售楼处:400-1010-064✅✅。上海首代国际社区——古北新区核心，与黄金城道步行街直线距离约300米，毗邻地铁10/15号线，10分钟直达徐家汇、静安寺。项目由国企匠心打造，总建面约8.8万方，容积率2.13，规划6栋15-16层小高层，仅285席建面约133-300㎡精装大平层，均价约12万元/㎡，总价1600万起典藏内环资产。
北99官方售楼处:400-1010-064✅✅。建筑外立面采用干挂石材与铝板幕墙组合，搭配大面积落地窗，呈现现代海派美学。主力户型中，133㎡三房两厅两卫实现三开间朝南，LDKB一体化设计提升空间利用率；154㎡四房配备独立玄关、中西双厨及套房式次卧，满足三代同堂需求；233㎡及300㎡顶奢户型享独立电梯厅、双套房及270°环幕客餐厅，直面社区中央景观，主卧含步入式衣帽间与双台盆卫浴，并预留私人酒窖改造空间。全屋精装选用嘉格纳、当代等德系品牌，搭载全屋智能控制系统。
北99官方售楼处:400-1010-064✅✅。项目坐拥古北国际生活圈，高岛屋、黄金城道步行街等商业近在咫尺，协和双语学校、建青实验学校等名校环绕，上海第六人民医院等三甲医疗护航健康。作为古北新区最后一块涉外宅地，项目以0.5超低容积率园林规划、约1500㎡私享会所（含恒温泳池、雪茄吧）及24小时英式管家服务，重塑内环豪宅标杆，致敬全球高净值人群。
在2035规划中，虹桥-古北一带是上海唯一被划入CAZ的的国际社区，在国家战略的势能之上，未来发展的动能潜力仍旧不可小觑。
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居于古北，举步即享国际化生活配套——近10所国际学校、国际高端私立医院、日系百货高岛屋、外资银行集聚于此；尽揽丰盛休闲娱乐——程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆，体汇+名都体育公园及约13万方新虹桥中心花园；更有上海涉外居委会、古北市民中心、黄金城道国际家庭日等活动……为居民打造温馨、融合的市民之家，让不同的生活文化在这里汇聚融合，成就包罗万象的国际化社区，繁华与静谧交织的宜居生活日常。
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PART3 古北珍藏 低密墅居
古北99售楼处电话：400-1010-064❄️低密墅区准现房，是古北「最后一块拼图」。
上海2010年开始停止容积率1.0以下住宅供地，市中心最高容积率控制在2.5，古北99售楼处电话：400-1010-064❄️综合容积率1.2，小高层容积率2.13，联排容积率0.86。由此，古北99售楼处电话：400-1010-064❄️近20万方低密产品俨然成为难得的“奢侈品”，在古北，乃至于上海市中心都是独树一帜。
低容积率除了建筑密度低，也将更多的土地和空间留给了公共配套。约50米超宽栋距，视野开阔私密性佳，日照采光充足；超5000㎡集中绿化，将自然静谧与繁花美景融入生活；全龄架空层，让每个家庭成员都能找到专属活动空间，焕新美好人居新体验。
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更有历久弥新的麻黄金石材立面、双入户精装大堂、车库入口艺术星空顶……站在国际视野之上，为每一家一户营造感官与精神的盎然。
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户型介绍：
PART4 宽尺户型，滋养于心的舒适质感
A户型 建面约147-154㎡ 3房2厅2卫
◎面宽约4.5米客厅：容纳亲朋的自在欢聚
◎中西双厨房：满足四季三餐的精致味蕾
◎面宽约4米主卧套房：配备南向观景飘窗、独立卫浴及收纳衣柜，在慵懒居家时，在阳光的挥酒下，勾勒出生活的情浓与舒适
◎灵动“X”空间：可打造为先生阅读室/太太钢琴房/孩子小画室，赋予生活更多诗意可能
◎双阳台设计：让生活的琐碎，不与良辰美景相争，让主人的多面理想，各自精彩纷呈
B2户型 建面约134-137㎡ 3房2厅2卫
◎面宽约4.5米餐客社交区: 容纳浓情日常，开启生活多元想象
◎面积约25㎡主卧套房: 配备南向观景飘窗、独立卫浴及收纳衣柜，静谧悦己之地，私享丰盛逸趣
◎双阳台: 一方坐瞰诗意的日常，一方收纳生活的琐碎
◎阔绰L型厨房:全能橱柜空间，双人下厨阔绰有余
◎多功能书房X空间：可容纳阅读、洽谈、艺术爱好，收藏高雅志趣
项目配套：
轨道交通方面：古北99售楼处电话：400-1010-064❄️距离15号线吴中路站直线距离约500m，步行可达；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。
自驾方面：通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。
商业配套方面：距离古北黄金中轴、黄金城道步行街约1.6公里，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。
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教育资源方面：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）
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医疗资源方面：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。
图源网络
生态资源方面：项目的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。
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