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一、均好性之地段

象屿自在海位于海沧乐活岛十字中轴C位，600米坐拥岛外最成熟配套。

①20米双十海附九年制，凭合同+海沧户口入读，名校为邻，免去一天8趟接送烦恼。

②600米地铁2号线新阳大道地铁站，6站迅速进岛，是目前岛外在售一手新盘离通车地铁口最近的项目。

③300米海沧最大体量商业招商花园城，购物很方便。

④直线距离约20米中央绿轴公园，直线距离约200米南岸滨海公园，直线距离约1.1公里马銮湾带状公园，多公园环绕。

⑤直线距离约500米三甲长庚医院保驾护航。

乐活岛配套在岛外无需多说，上一个能达到这个配套量级+近距离的项目还是中粮大悦城，起步门槛300万+。

二、均好性之学区

学区上配套双十海附马銮湾分校，设计规模小学24班、初中33班，我们也来分析下。

生源纯粹，学位合理：除了图中7710套住宅外，我们将湾墅49套、湖海庄园306套、2025HP01地块680套（预估）算进来，共有8745户，而初中每个年段学位550人，则住户年段学位比例8745/550=16:1，超过常规13:1的比例，意味着哪怕未来出生人口减少，生源也非常纯粹，无空余学位招收集体户和外来随迁子女生源。

双十系学校教学质量都很优秀：比如双十中学思明分校就是厦门T1强牛校，双十中学海沧附属学校长期岛外第一，双十中学湖里分校首届初一统考语数直接晋级区第1第2....而且双十系学校还会通过联考进行比赶超。

来看双十海附庚西分校质检数据，要知道前几届生源还不够纯粹，下限都能达到海沧区第9名，且办学质量稳步提升，随着接下来乐活岛大量商品房交付和业主子女入学，岛上生源质量将大幅提升。

2025年初海沧区统考，5年级质检——

英语：优秀率35.87%，超过全区平均27.38%的水平；良好率高达93.48%，远超全区平均79.43%的水平；低分率仅4.35%，全区平均6.34%。

科学：优秀率60.87%，远超全区平均33.54%的水平；良好率高达95.65%，超过全区平均84.62%的水平；低分率仅1.09%，全区平均水平3.88%。

乐活岛拥有大量纯粹的商品房生源，又拥有双十系优秀教学模式，未来双十海附马銮湾分校我们认为晋级岛外第一梯队可期！

三、均好性之产品

象屿作为厦门三大国企之一，厦门三分之一产业与象屿息息相关，比如岛西以长岸路为界，自贸区、海上世界、游轮母港等均为象屿产业，象屿自在海作为象屿首次布局海沧的项目，整体产品力表现还是诚意满满的。

①小户型高配置

全盘758套，约62-82-89-105㎡2-4房，绿化率38%。全小区拥有超6000㎡景观园林，酒店式归家动线，地下自助洗车区，双会所，比肩岛内改善小区配置。书吧、中央私宴厅、办公区等多功能海上会客厅泛会所；精装单方造价4000元/㎡的宝格丽酒店式架空层泛会所，共享茶室、会客区、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等多功能覆盖，品质比周边二手房卷出一个新高度。

②高拓展好户型

从户型图来看，约82㎡3房2卫，比同面积段产品多一卫，使用更方便！五开间全朝南，我前面筛出的二手房，绝大多数最多就2-3开间，采光明显差很多。得益于飘窗和外阳台的赠送，得房率基本和同板块89㎡二手房差不多，三个房间面积分别有约14.5㎡、8.8㎡、6.5㎡，82㎡能做出这样的空间感，非常不错了！

③稀缺低总价

前文图中汇总过，乐活岛住宅目前89-95㎡三房占比31.5%，门槛更低的82㎡3房占比仅6.1%，而璟云当时开盘价较高且已售罄，对于当下购房者来说，象屿自在海约82㎡3房2卫无疑是海沧乐活岛性价比之王！相对于同期在售的89㎡260-280万总价而言，无疑是省下40-70万撬动了同等核心配套！