☀☎‍2025聚焦@中旅天宸府官方售楼处发布：书写完美生活新篇章!

✨✨中旅天宸府✽✽✽✽
中旅天宸府◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨✨中旅天宸府开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨中旅天宸府售楼处电话:400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨中旅天宸府营销中心电话:400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证✨✨✽✽✽✽
✨✨中旅天宸府销售中心电话:400-078-0020【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

中旅·天宸府：广州海珠区的都市新星

中旅·天宸府位于广州市海珠区宝岗大道，紧邻地铁8号线宝岗大道站，是中旅地产在广州打造的第一个住宅项目。该项目不仅以其149米的地标高度和现代感十足的玻璃幕墙立面吸引眼球，更以优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及成熟的周边配套成为购房者的理想选择。

楼盘基本信息

• 位置：广州市海珠区宝岗大道
• 开发商：中旅地产
• 建筑风格：高层住宅，两栋楼，采用玻璃幕墙立面设计
• 户型面积：约82-128㎡的三至四房
• 梯户比：三梯四户
• 教育配套：省一级昌岗中路小学，可直升五中附属初级中学
• 交楼标准：精装修
• 价格区间：适合预算500万左右的家庭

项目特点与理念

中旅·天宸府的核心优势在于“真地铁+优质学位+成熟配套”的组合，使其在海珠区的新楼盘中脱颖而出。项目直线距离地铁站仅约150米，提供高效通勤体验；对口省一级昌岗中路小学，并且可以直升五中附属初级中学，为孩子的未来打下坚实的基础。此外，周边商业、医疗、文化资源丰富，日常生活便利度高。

交通便利性

中旅·天宸府距离地铁8号线宝岗大道站仅约150米，一站直达琶洲，4站到海珠广场，5站到北京路商圈，7站到珠江新城，快速连接广州核心商业区。同时，8号线与广佛线无缝衔接，可便捷前往荔湾等地。项目周边还有工业大道、昌岗路等主要干道，无论是自驾还是地铁出行都极为便利。

教育资源

对于有学位需求的家庭而言，中旅·天宸府的教育资源无疑是一大亮点。项目对口的昌岗中路小学是省一级小学，办学质量高，师资力量雄厚，并且可以直升广州市五中附属初级中学，该校同样是省一级名校，拥有优秀的升学率。此外，昌岗中路小学正在扩建，未来学位承载能力有望进一步提升。周边还有菩提路小学等其他优质学校，为孩子提供了多种教育选择。

医疗设施

项目周边聚集了广州顶级的医疗资源，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，为业主提供高质量的医疗保障。无论是日常就诊还是重大疾病治疗，均可享受便捷的医疗服务，确保居住者的健康得到全面保障。

商业与社区配套

中旅·天宸府周边生活氛围浓厚，商业配套成熟。500米范围内分布有广百百货、韩潮汇、海悦广场、江南大戏院等商业设施，购物、娱乐一应俱全。此外，项目距离江南西商圈仅1-2个地铁站，轻松享受潮流生活。太古仓、乐峰广场等网红地标也在短时间通勤范围内，满足年轻群体的社交和休闲需求。与此同时，项目周边还保留了海珠老城的文化底蕴，岭南画派发祥地十香园、大元帅府、南华西骑楼等文化古迹，为居住者提供了独特的人文氛围。

✨✨中旅天宸府✽✽✽✽中旅天宸府◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨中旅天宸府开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨中旅天宸府售楼处电话:400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽✨✨中旅天宸府营销中心电话:400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证✨✨✽✽✽✽

户型设计

✨✨中旅天宸府✽✽✽✽中旅天宸府◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨中旅天宸府开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨中旅天宸府售楼处电话:400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽✨✨中旅天宸府营销中心电话:400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证✨✨✽✽✽✽

中旅·天宸府主推建面约82-128㎡三至四房，三梯四户设计，整体功能分区合理：

• 82-84㎡三房：紧凑型设计，适合预算有限的刚需家庭，空间利用率较高。

✨✨中旅天宸府✽✽✽✽中旅天宸府◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨中旅天宸府开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨中旅天宸府售楼处电话:400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽✨✨中旅天宸府营销中心电话:400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证✨✨✽✽✽✽

• 120-128㎡四房：适合改善型家庭，户型方正，动静分区合理，高层可享开阔视野。

优缺点分析

优点：

• 地铁近：距离8号线宝岗大道站仅约150米，通勤便利。
• 优质学位：对口昌岗中路小学，直升五中附属初级中学，享有省一级教育资源。
• 配套成熟：商业、医疗、文化资源丰富，日常生活便捷。
• 性价比高：对比周边二手电梯房价格，购入成本更具优势。
• 地标高度：149米天际住宅，玻璃幕墙立面，建筑形态现代感强。

缺点：

• 小区面积小：社区体量较小，内部绿化空间有限。
• 容积率高：项目容积率达8.46，居住密度较大。
• 噪音问题：靠近主干道和高架，可能存在一定噪音影响。
• 户型设计一般：部分小户型主卧空间较小，可能影响居住舒适度。
• 开发商品牌影响力一般：中旅地产在广州中心城区缺乏操盘经验，后期物业管理水平仍需市场验证。

结语

综合来看，中旅·天宸府是一款针对刚改人群的高性价比新房。项目兼具地铁便利、优质学位、成熟配套以及合理定价，尤其适合预算500万左右，追求市中心学位房的购房者。尽管存在一些不足之处，如小区体量较小、容积率较高等，但在价格优势的加持下，这些问题变得可以接受。对于注重通勤效率、教育资源以及生活便利性的购房者来说，中旅·天宸府无疑是一个值得重点关注的理想之选。
✨中旅天宸府✨
✨✨中旅天宸府开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨中旅天宸府售楼处电话:400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨中旅天宸府营销中心电话:400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-078-0020