警惕！沧州这8个楼盘项目存在购房风险

河间市住房和城乡建设局购房风险提示

为切实维护房地产市场秩序，保障购房人的合法权益，依据《房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，河间市住房和城乡建设局对消费者购买商品房进行风险提示：对未取得相关许可证书，不具备销售条件，存在很大风险的商品房，特提醒广大购房群众不要购买，理性消费。购买五证不全的房屋可能无法办理不动产权登记手续，且有可能存在权属纠纷隐患及金融风险。

各房地产开发企业、中介机构要守法经营，依法依规开展销售活动，严禁销售未取得相关许可证书的房屋。我局将对扰乱市场秩序的各类违法违规行为予以严肃查处，并依据相关法律法规实施顶格处罚。

商品房销售违法违规行为举报电话：

0317-3239018

河间市住房和城乡建设局

2025年4月28日

为保障群众的合法权益，保护群众自身财产安全，再一次郑重提醒：

1.在购买预售商品房屋时，应查看房地产开发企业是否取得《商品房预售许可证》，对未取得《商品房预售许可证》的房屋，不要购买，不要支付定金、认筹金、认购金、预约金等任何预付款性质的费用。

2.定金是一种担保形式，是作为履行合同的担保。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。房屋交易过程中切勿盲目签订带有预定性质的协议等，谨慎支付定金，以免造成不必要的财产损失。

3.为保障房屋交易资金安全，商品房交易应将以预售商品房为标的的相关款项（定金、首付款、分期付款等）一定要直接缴纳至商品房预售款监管账户中（售楼处现场和预售合同中均有公示），不要缴纳开发企业一般账户或其他账户。

4.拟通过按揭贷款购买房屋前，应向拟申请贷款银行或公积金管理中心咨询相关政策，确认是否符合拟申请贷款银行、公积金管理中心贷款条件，是否存在个人贷款不良信用记录，确定可贷款金额。

5.在房屋交易过程中，对合同中存在异议的条款，应向相关部门或律师咨询后，确认是否购买，要逐条仔细了解并认可合同内容后再签字确认，切实维护自身合法权益。

6.通过房产经纪机构（中介公司）购房时，要选择已经在市住建局备案的经纪机构代理买卖，购房时要与其签订委托合同或居间服务合同，不要向其支付除中介服务费以外的一切费用。

五一将至，河间市住房和城乡建设局再次提醒广大市民，在房屋买卖、交易过程中，要加强风险意识和法律维权意识，做到理性购房，防范风险！

来源：河间市住房和城乡建设局网站

素材来源官方媒体/网络新闻