缦云上海官方售楼处发布：——缦云上海，启幕理想生活新篇

当城市的天际线被高楼大厦逐渐填满，人们对于居住的向往也在悄然发生着变化。当下的高净值人群，他们见过世界的繁华，对于生活品质有着极高的追求。他们渴望的住所，不仅仅是一个遮风避雨的地方，更是能够承载身份、品味和生活理想的空间。

缦云上海售楼处热线：400-189-3008

对于他们来说，占据城市塔尖的资源浓度和土地价值是至关重要的。就如同那些标杆豪宅汤臣一品和寰宇高楼世茂滨江，它们之所以成为传奇，正是因为独占了滨江核心地段。这里，是城市的精华所在，汇聚了顶尖的配套设施、丰富的人文资源和无限的发展潜力。而合生缦云，恰好就位于杨浦滨江这样一片寸土寸金的土地上，一线滨江的绝佳位置，让它拥有了无与伦比的自然景观和城市资源。想象一下，清晨醒来，推开窗户，黄浦江的波光粼粼尽收眼底，远处的城市天际线在晨曦中若隐若现，这样的画面，无疑是多少人梦寐以求的生活场景。

高净值人群对于住宅的要求，远不止于此。他们更加注重圈层的纯粹性。俗话说“豪宅虽可贵，圈层价更高”。在一个高度统一的圈层中，邻里之间不仅有着相似的身份和地位，更有着相近的生活品位和价值观。在这里，社交不再是简单的寒暄，而是思想的碰撞和心灵的交流。合生缦云，以其大户型的设计和高端的定位，吸引了一批志同道合的精英人士。居住在这里的每一个人，都像是一颗璀璨的星辰，共同汇聚成了这个独特的圈子，成为了身份的象征，也让生活品位与社交价值在这里得到了双重的重叠。

合生缦云，作为合生在上海首个缦云作品，承载着无数的期待和梦想。总建面约80万㎡的超级综合体规划，让它成为了杨浦滨江风貌带上的全新街区。这里集合了多业态于一体，未来的合生汇商业广场，将是一个时尚购物、休闲娱乐的天堂；高端住宅、风貌别墅，为人们提供了舒适奢华的居住选择；五星级酒店、办公写字楼，则彰显了这里的高端商务氛围。漫步在这个超级综合体中，仿佛置身于一个繁华而又有序的世界，一切都恰到好处。

景观设计方面，合生缦云更是下足了功夫。它注重营造沉浸感和互动感，打造了一系列主题景观。云语之门，仿佛是通往神秘世界的门户，让人充满遐想；萌宠森林，是孩子们与宠物欢乐玩耍的天地；奥秘花园，充满了探索的乐趣；万物工坊，激发着人们的创造力；流水派对，在水的灵动中增添了一份浪漫；时光空间站，让人感受到时间的流转；轻氧花园，则是放松身心的好去处。这些景观覆盖了全年龄人群，无论是老人、孩子还是年轻人，都能在这里找到属于自己的快乐时光。

除了优越的地理位置、纯粹的圈层和精美的产品设计，合生缦云还以其超越时代的创新与洞察脱颖而出。缦云上海延续了缦系的标杆细节，创新构想了“折叠理念”。以人与自然空间的“折叠”为例，通过巧妙的设计，打造出了“N+1会所”。这里有约3000㎡的私享会所，以及每栋楼宇下面的泛会所。在这些会所中，设置了共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域，让业主们足不出户就能享受到丰富多彩的生活体验。

M+科技系统的“折叠”，也为实现智慧、健康、精工、生态四大体系提供了有力支持。每一寸细节都为生活悉心定制，从智能门锁到智能家居系统，从环保材料的使用到精细的工艺把控，无一不体现出对生活品质的极致追求。而全生命周期适龄场景的“折叠”，更是超越了现有人居标准。它将这些隐性需求以便捷、智慧、简约的方式整合实现，走在了“时间”的前端。无论是年轻人的时尚生活，还是老年人的养老需求，都能在这里得到满足。

如今，合生缦云持续热销中，少量的建面约209 - 330㎡楼王大平层更是备受关注。均价12.2万/㎡，总价2500万起的价格定位，虽然不菲，但对于追求高品质生活的高净值人群来说，却是物有所值。售楼处样板间正在线上预约中，每一个前来参观的人，都仿佛是在开启一段探寻理想生活之旅。在这里，他们看到的不仅仅是一套房子，更是一种生活方式，一种对未来的美好憧憬。合生缦云，正以其独特的魅力，书写着杨浦滨江的传奇故事，等待着更多的人来成为这个故事的主角。

当下的高净值人群，更喜欢什么类型的住宅？

首先，占据城市塔尖的资源浓度和土地价值。无论是标杆豪宅汤臣一品还是寰宇高楼世茂滨江，无一不是独占滨江核心地段。

其次是高度纯粹的圈层。俗话说“豪宅虽可贵，圈层价更高”。高度统一的的圈层，不仅是身份的象征，更是生活品位与社交价值的双重叠合。

最后是产品力。普涨时代一去不复返，投资属性减弱后，城市新贵们对于建筑本身的关注度自然提高。在2023《胡润至尚优品—中国高净值人群品牌倾向报告》中指出，家庭生活已成为高净值人群幸福指数中占比最高的指标。

与“家”相处，对于住宅的标准就更苛刻，这也是为什么当下市场，品质过硬的产品越来越受追捧的原因。

然而想要找出这样的产品却并不容易。仅圈层这一点，不少好的区位的楼盘也被拒之门外。去年1-6批次的新房中，全大户型社区只占了5.6%。

滨江地段+纯粹大户型+高奢产品力，符合三者的当下恐怕只有缦云上海了。

1风云际会

4.0版杨浦滨江恢弘登场

上海，一座因水而生、因水而兴的城市。从开埠起，上海的城市发展，就和水、滨江紧紧联系在一起。

从城市发展1.0版的外滩到2.0版的陆家嘴，再到3.0版本的前滩，世界舞台的灯光汇聚到如今的4.0版本杨浦滨江，每一处都是上海的城市名片。

随着黄浦江岸线日益开发饱和，杨浦滨江独占黄浦江滨江线1/3，已是最后一片可大量开发的空间区域。规划总建筑面积约796万方，其规模约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴。（数据来源：上海杨浦）

效果图仅为概念示意展示，仅供参考

它的定位聚焦于互联网，联动起杨浦丰富的高校资源，重点发展人才聚集、年轻、创新的互联网产业，是内环内CAZ唯一的科创中心。最显著的讯号就是2020年以来互联网大厂在此相继拿地。

2020年11月，美团以 65.41亿拿下杨浦滨江一块地块，作为美团上海科技中心。两个月后，哔哩哔哩以 81.18亿拿下距美团地块一条马路的地块，作为哔哩哔哩新世代产业园。2021年9月，字节跳动以20.4亿拿下上海船厂地块，作为抖音集团上海滨江中心。

此外，中交总部大楼和中节能·上海首座项目也落址在此。预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。人口与产业加持之下，杨浦滨江的板块势能无疑将迎来大爆发。（数据来源：上海杨浦）

效果图仅为概念示意展示，仅供参考

交通方面，滨江南段虽然有五大隧道：隆昌路隧道（规划）、军工路隧道、周家嘴路隧道、大连路隧道以及江浦隧道，将浦西与浦东最核心区域紧密连在一起。但一直缺一条东西向的轨道交通，将其串联。如今这短板也因24号线的规划，有望被补齐。

示意图，仅供参考

缦云上海，占据杨浦滨江核心地段，以88万方合生TOD旗舰综合体的体量，包含合生汇商业广场、总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多种业态，未来势必成为城市塔尖的高净值年轻人的居住高地。

舒享纯粹圈层

当下市面上，囿于「7090」方案的实施，中小套面积比例被严格限制。即使是在市中心的住宅，也避免不开小户型的“套咒”。

「自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比例，必须达到开发建设总面积的70%以上。」

然而据贝壳研究院的数据显示：在未来的十几年，改善需求会占大头，刚需市场会持续萎缩。人们对于大户型的需求只会越来越旺盛。

来源：贝壳研究院

从去年1-9批次市区新盘的供应结构来看，大户型社区的购房选择十分有限。从投资属性来看，越是塔尖项目的大户型，越是抢手，保值增值能力也比小户型来得更强。

缦云上海是存粹的大户型社区，居住与社交圈层高度统一，稀罕程度不言而喻。

缦云上海即将加推最后2栋新房源，面积段205、207、227、229。总价2300万起。小区第一排，无敌采光，可俯视整个风貌建筑。

三期四批次户型图如下：

前期在售户型如下：

户型图：仅供参考

3摩登标杆钜制

美学人居范本

合生缦品牌，打造全球化的生活方式，拥有同源于世界奢华酒店服务基因的缦系无边际服务。它对于产品的塑造力，无愧于是楼市品质天花板。

缦云广州，占据天河国际生态区核心，森幕大宅更让一众富豪趋之若鹜。合生缦品牌只选取一线城市的核心地段！此次，缦云来到杨浦滨江，开启4.0滨江的人居范本。强大的产品力加上精工雕琢的设计，每一处细节考量，都给业主带来满分的惊喜体验。项目一期首开2.5小时即售罄！

高颜值外立面，顶级铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材，大面积的铝板，造价更高，视觉效果更震撼。

效果图：仅供参考

“N+1折叠会所”，项目规划了约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所，包涵健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。

泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。业主停车的时间，孩童可以在会所尽情玩耍，不用担心走丢，同时办公也十分方便。

效果图：仅供参考

折叠园林景观，让生活更贴近自然，小区营造云语、漂浮艺术剧场、 山丘营地、轻氧花园、露营派对、城市森林客厅、元气能量站，七大景观设计亮点，覆盖全龄人群的景观体验。

效果图：仅供参考

日常生活的质感上，采用国际一线大牌奢装，带给居者与众不同的体验感。瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺等等，还有定制衣柜（200㎡以上户型），新风、地暖、中央空调都也是世界知名品牌。

层高3.3m，市面罕见！层高每高20-30公分，享受到的视野空间都更阔绰。在此基础上，所有空间的门都做了通顶设计，其圆弧造型做到约2.6米门扇！

样板间实景图

缦云上海已经获得全球豪宅健康建筑的标尺——well金级预认证。该认证是全球首个以人为本、关注生活居住细节的建筑标准，目前已在全球40多个国家得到广泛采用。

示意图：仅供参考

此外，项目还为业主提供无边际服务。24小时管家服务响应，5分钟紧急事件响应，全方位的智能安防保护，专属私人管家保护，医疗健康服务，老人儿童托管定制服务等.......从时间、空间、私属三个维度，读懂居者的内心需求。

效果图：仅供参考

这些细节与服务，在强调居住属性的当下，注定了它将成为不可撼动的人居范本。杨浦滨江也因它的到来，更添一缕光彩。