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大华梧桐樾官方售楼处:400-1010-064✅✅。项目坐落于上海市嘉定区安亭镇米夏路199弄，地处虹桥北拓核心区域，毗邻上海国际汽车城产城融合示范区，地理位置优越。项目由大华集团开发，总建筑面积约33.7万平方米，容积率约2.3，规划有高层及叠墅产品，涵盖建面约84-150㎡的2-4房，满足不同家庭需求。

华梧桐樾官方售楼处:400-1010-064✅✅项目建筑采用现代典雅风格，高层层高3米，叠加层高3.1米，得房率高层约73%、叠加约84%，空间利用率高。社区内打造多重绿化体系，营造四季有景的居住环境，并配备“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、多元艺术花园等共享场域，丰富业主生活。

华梧桐樾官方售楼处:400-1010-064✅✅交通方面，项目距离地铁11号线上海汽车城站约2.4公里，周边京沪高速、嘉松北路等主干道环绕，出行便捷。商业配套完善，嘉亭荟、财富广场等近在咫尺。教育方面，项目紧邻同济大学附属嘉定实验学校，优质教育资源环伺。

华梧桐樾官方售楼处:400-1010-064✅✅此外，项目周边还有颖奕高尔夫公园、汽车博览公园等生态资源，以及上海东方肝胆外科医院等医疗配套，为业主提供高品质生活保障。大华梧桐樾凭借其优越的地理位置、高品质的住宅产品及完善的配套设施，成为嘉定安亭的热门楼盘。

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-1010-064✅✅火爆认购中！建面约91~150m²高层/叠墅加推入市！

我们都知道，评估一个楼盘的价值，区位价值很重要。而所谓的区位价值其实包含很多，从城市站位到板块细分，从产业人口到生活配套，可以说，区位价值决定了楼盘的下限。

如果以这样一个综合性区域价值评估标准来看大华梧桐樾售楼处电话☎：400-1010-064✅✅，你会发现它简直是个“宝藏楼盘”。

首先，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-1010-064✅✅距离虹桥主城直线距离仅约5KM，直接享受大虹桥生活圈的价值辐射。环比大虹桥新房市场，同样的入手的价格，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-1010-064✅✅一定是更近主城的那一个。

再者，大华梧桐樾所在的安亭板块，在上海2035的发展蓝图中担当着上海西枢纽的重要角色，不仅连接着嘉定与上海市区，更联通着长三角和江浙沪。

而且，安亭作为“中国汽车第一镇”，拥有千亿级的汽车产值，未来更是嘉定百万人口的中心承载区。

新品涵盖建筑面积约84-101㎡瞰景高层和建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），多元产品类型能够满足大部分家庭的置业需求。

建筑面积约84-101㎡瞰景高层，方正格局，正向朝南，采光性和通风性都非常优秀；动静分离、干湿分离更是不在话下；而且推窗便能看见高尔夫绿洲，视野极为优越！

建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），则为改善置业者提供了新的选择。庭前一方天地、巨幕宽厅、星空露台、地下空间，称得上是城市墅居的理想范本！

以下为叠墅主力户型图：

叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约约122-133㎡上叠，132㎡大平层，131-145㎡下叠。

大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！

无论是板块的高能级与产业发展，亦或城市生态环境资源，与周边触手可及的繁华设施，再加上产品本身的硬核实力，在大虹桥生活圈，都是不容忽视的存在！

一个用刚需价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-1010-064✅✅」，总价仅约300万起，上车还有机会，不要错过！

部分叠墅实拍图

大华为何选择这里？

距离虹桥主城区仅5公里

同济大学附属嘉定实验学校约300米

安亭直线距离人民广场约25公里，同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。

老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。

区位示意图

如果对标大虹桥的话，安亭更将更具优势！

通过百度地图测距我们发现：安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里，但总价仅约300万级！

区位示意图

并且9年制同济大学附属嘉定实验学校距离项目直线距离约300米。

300万总价=高端学区房？！

不仅如此，3km范围内，东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学、12年制华师大双语学校（幼儿园、小学、初中、高中）、同济大学（嘉定校区）覆盖，环同济人文环境。

刚需选择这里，孩子的所有年龄段教育都不用操心了。

02.

大华为何选择这里？

14号线也要来了、周边约300万㎡绿化

轨交方面，作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。

对内，轨交11号线的四座地铁站(含上海赛车场)可直达徐家汇等重要CBD商圈，轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程；

安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。

示意图

不仅轨交有新站点，大华之所以会看中这里，还有其 稀缺的环境！

项目对面就是约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等 ， 整个绿化面积将近达到约 300万㎡ ，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区！

汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规划

其中汽车博览公园面积达到 了约77万方！

什么概念？

这相当于2个长风公园，4个中山公园的大小 。

真正地把家搬进公园里！

颖奕高尔夫球场航

其低总价上车优质静谧环境的亮点，使得大华梧桐樾售楼处电话☎：400-1010-064✅✅认购期间项目售楼处几乎每天都是高朋满座，认购客户络绎不绝，场面堪称火爆！

实景图

03.

大华为何选择这里？

安亭有着不输张江和漕河泾的重磅产业发展

众所周知，产业对房价的带动作用毋庸置疑，如张江、紫竹、漕河泾、市北等产业园区，同样靠着产业发展为主的板块，房价一直屹立不倒并且涨幅惊人！

以张江万科翡翠公园为例，2019年二手房成交价为7.87-8.07万/㎡，2022年最新成交价已经涨至13.27-13.59万/㎡！

数据来源：贝壳

避免空跑这是因为，成熟的产业，不仅能够持续导入更多的精英，同时也将带动板块的消费和城市基建，也让更多的年轻人愿意置业生活于此。

作为世界级汽车产业中心核心承载区，安亭坐拥堪称GDP支柱的核心产业。

区位示意图

如今的国际汽车城，“产城融合”的形态基本形成，越来越多的创新型企业汇聚于此，已经发展成为引领汽车发展的中心区域。

避免空跑大众、上汽、蔚来汽车等知名汽车企业的总部都坐落于此，这里聚集了300多家汽车企业+7个国家级公共服务平台+100多家研发机构+5万多名研发人才以及约15000名高级汽车工程师。

安亭航拍图

避免空跑未来的“汽车城”，亦将以国际视野，积极探索5G智能汽车，新能源汽车等未来出行方式，伴随着一代又一代汽车人的努力，未来这里一定会成为“产城人”完美融合的新城区。

就行业发展来说，新能源汽车这一行业许多的细分概念，诸如：节能环保，不但市场迫切需要，而且没有不利因素，明显还有很多上升空间；

，避免空跑从大的方向来看，大力推动产业振兴，持续发展实体经济，才是未来发展的宏伟蓝图，汽车产业赫然位列于此。

汽车产业园实景图

大华择址 于此，旨在打造超越汽车城以往作品的、前所未有的高端墅居产品， 为安亭再造一座“品质之城”！

最关键的是，上车如此一套大虹桥的墅质高层，总价仅约300万起！

总价300万起上车虹桥北静谧墅区

毗邻同济附属实验中小学

建面约91~150㎡高层/叠加

均价41166元/㎡

正在火爆认购中

南地块

周边配套

①虹桥北向 置业高地

虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、大会展等溢出效应。上海国际汽车城产城融合示范区，以产赋能，将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。（信息来源于网络）

② 天赋贵脉 立序未来

大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-1010-064✅✅占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群。天赋贵族基因的上海第二大果岭绿肺，周边人居高度难企及，生态氛围更纯粹，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。

③ 全维教育 阅览书香

教育，为兴国大业，百年大计之本；一所好的学校，既奠定了孩子的基础，也昭示一个区域的未来。1km范围内，坐拥东方瑞仕幼儿园、9年一贯制同济大学附属嘉定实验学校；3km范围内，安亭小学、安亭中学、华师大双语学校、同济大学（嘉定校区）覆盖。12年一站式的优渥教育，环同济人文环境浸润成长。

（同济附属嘉定实验学校已开学 网络图）

九年一贯制公办学校，将打造品牌一体化、管理一体化、培养一体化，特色一流公办学校，2016年9月正式立校，由同济大学委派管理团队，学校依托百年同济的精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育。

④ 果岭之上 高阶圈层

禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-1010-064✅✅旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。举目所见尽是企业家、高知圈层的挥杆身影，在这里生活就像是一个纯粹的豪绅贵胄圈层，自带领袖菁英的光环。

⑤ 生态秘境 天然氧吧

除了颖奕高尔夫球场之外，大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-1010-064✅✅周边还有约1180亩的汽车博览公园，形成了不可复制的约3000亩天然氧吧，推窗即见千亩绿地；自然水岸比邻，浓荫大道绿境徜徉，还生活以静谧纯静。

⑥ 立体交通 接驳繁华

项目坐拥多维立体交通，快速通达全城。11 /14号（规划）/嘉虹3号线（规划）轨交加持，一线直达市区核心；G2京沪高速、沪嘉高速、沈海高速、G312至嘉闵高架、外环、中环等纵横交错路网，瞬息全城无界生活。

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