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国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-806-1910（预约）均价47261元/㎡！佘山墅区内的精装叠墅！国贸海屿佘山 推建面约101-160㎡绿奢庭院墅区！

国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-806-1910（预约）项目地处松江正佘山与赵巷国际墅区相邻处，周边高端别墅环绕，圈层纯粹。总建面 82681.52㎡，规划 14 栋（不含保障房）428 户可售住宅。社区半环绕布局，楼间距超 36 米，搭配超大景观中庭，小高层与墅区和谐共生。交通便捷，自驾约 2.5 公里达 G50 高速入口，嘉松中路等主干道畅连大虹桥与市区。近地铁 9 号线、17 号线，虽距站点有一定距离，但社区班车（运营至 2026 年）可接驳。商业丰富，直线距山姆会员店约 900 米，百联奥特莱斯等商业体环绕。教育资源优质，2 公里内佘山外国语学校等学府众多。周边佘山森林公园等休闲地多，华山医院西院等医疗配套完备。

对于广大购房者而言，熟练运用国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-806-1910✨这一号码，能让购房之旅更加顺畅高效。

松江国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-806-1910 对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。国贸海屿佘山深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。【国贸海屿佘山】看房热线：400-806-1910✨

松江佘山

「国贸海屿佘山」开启认购！

一房一价表公示

推出约99㎡小高层&112-155㎡叠墅

全套户型曝光！

联动价约4.9万/㎡！

地铁直达徐家汇、漕河泾除了佘山外，项目北侧就是赵巷别墅区。比起孤零零、一个个散落的住宅项目，入主成熟的高端别墅区至少有2大独特优势：尤其值得一提还有项目周边的教育资源。

【国贸海屿佘山】看房热线：400-806-1910✨

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国贸海屿佘山

备案名：佘北家园悦涧庭

开发商：上海贸华房地产有限公司

认购时间：3月21日9时至3月25日12时

认购金：40万元（个人）

社保系数：0.12分/月

开盘时间：3月29日14:00

本项目预售许可证：松江房管(2025)预字0000052号

重磅消息，国贸海屿佘山项目实景示范区已经开放，现场实景惊艳！

来看现场实景：

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但在现在的这个市场，什么样的房子才更值得呢？

叠加别墅一定是首选！有几点原因：

第一，从市场的需求角度来看：

如今的上海，改善才是主流需求，改善产品才是被追捧的硬通货。而在别墅产品断供的当下，叠加别墅就是如今改善置业的终点。

第二，从数据角度来看：

受市场的影响，如今别墅类的产品越来越贵！

数据来源：小胖看房数据库

如果你结合市场的需求一起来看，你就会明白，如今的叠加别墅就是现在以及未来，上海价值更高、溢价率更高，也更保值的资产。

第三，从居住舒适度角度来看：

有客户认为，高层是一种“一层不变的生活”，而叠墅生活情境更立体，更个性化。

并且，叠墅带来的超强拓展性能更好的满足全生命周期需求。

如今在上海：一套叠加别墅，不管是自住还是资产配置，都是更好的选择！

但问题是，叠墅很稀缺。

就拿去年来说，去年330张预售证中，有叠墅产品的新房共有32个，说实话这已经是很稀缺的数字了。

但如果去掉郊环外，就只剩下了7盘，占总供应的约2%

所以说，上海的每一个叠墅产品都极度臻稀，都是藏品级的产品。

但叠墅产品亦有差距！

国贸海屿佘山已经过会的建面约102-165㎡的精装叠墅！

上海豪宅的终极密码，藏在自然与时间的馈赠里。

黄浦江的澎湃、苏州河的文脉，与佘山的静谧，共同构筑了塔尖资产的“黄金三角”，三者也一直都是上海高净值改善塔尖般的存在。

作为上海唯一一座自然山脉的佘山。

其历史文脉的不可复制性、独特的自然环境、山居资源的臻稀，以及一系列亿元级独栋别墅群，使得佘山在豪宅市场中独树一帜。

实景图，仅供参考

然而，自限墅令以来，佘山别墅区供应却越来越少！

一级市场的“一刀切”，使得佘山别墅供应开始呈断崖式下滑。

据佑威数据统计，最近五年佘山别墅的新房供应全部加一起，也仅仅只有三位数。

尤其是2024年至今，整个佘山板块的别墅新房更是0供应！

这一情况使得佘山别墅的市场变得极为稀缺，现有的别墅项目更是成为了购房者争抢的对象。

示意图，数据来源佑威

由于供应紧缺，佘山别墅的价格也愈发坚挺，吸引了众多高端购房者的关注。

据贝壳公开数据统计，目前佘山的别墅项目动辄都是几千万，总价上亿的别墅在这里也并不稀奇。

示意图，数据来源贝壳

长期的供应中断以及高不可攀的门槛，也使得许多渴望入住佘山的高净值客群，买房无门。

再加上佘山周边土地已经开发完毕，整个佘山镇也处在保护性开发状态，每一套存量别墅都是珍品，新建墅居产品更是难得一见！

幸而，佘山墅居终于迎来久违的上新！

重磅消息：

佘山别墅区全新盘，国贸海屿佘山已取证，即将入市。

【国贸海屿佘山】看房热线：400-806-1910✨

实景图，仅供参考

【国贸海屿佘山】看房热线：400-806-1910✨

作为国贸地产深耕佘山十余载的最新墅居力作。

项目择址佘山，紧邻赵巷，坐拥佘山和赵巷2大传统低密板块的叠加利好，一边是高能的板块规划，一边是高光的双传统别墅区基因，区位优势得天独厚！

更重要的是，国贸海屿佘山不仅延续了佘山的豪宅基因，更在设计、品质和居住体验上进行了全面升级，为追求极致生活的高净值人群提供了全新的选择。

断供多年 佘山再上新

珍藏级佘山低密海上森屿社区

「国贸海屿佘山」

01

全面迭新的墅居体验

从产品来看，国贸海屿佘山主力推出建筑面积约118-165㎡绿奢叠墅。

效果图，仅供参考

项目自从售楼处开放以来，现场来访一直络绎不绝。

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户型图赏鉴

建面约102㎡墅质小高层（3房2厅2卫）

三开间朝南，南北通透，带来了更加舒适的采光和通透性；厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计，极大地提升了空间的整体性和利用率。约270°采光面的大阳台，自然延伸至客厅，美观实用的同时，也让整个空间显得更加宽敞明亮。

主卧套房设计，兼顾舒适性与私密性，确保主卧套房的静谧与舒适。北向卧室可利用超大的飘窗，延伸出更多的室内空间，既实用又美观。南向次卧设计为一个多变的灵动空间，可以根据家庭需求的变化而变化。

建面约118㎡上叠（3房2厅2卫）

上叠户型的亮点，当然是“天”，国贸海屿佘山也将这个优势进行放大。

星空露台，拥有更大的观景面，宽凭栏远眺，美景一览无余。

独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活。

南向宽约6.85米的朗阔宽横厅，大面积采光，向阳而居。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

建面约138㎡平墅（4房2厅2卫）

这个户型首先映入眼帘的，就是超级奢阔的面宽。大尺度横厅的设计，让居者尽享阳光与清风。约3.4米层高的设计，不惜增加成本，来达到舒适度的大幅升级。独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

建面约140㎡下叠（4房2厅3卫）

与上叠相对，下叠的优势在于“地”，国贸海屿佘山也是将这个优点放大。

地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。

一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。

国贸海屿佘山售楼处电话☎400-806-1910✔✔国贸海屿佘山营销中心电话400-806-1910✔✔国贸海屿佘山售楼处位置400-806-1910✔✔

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

值得一提的是，【国贸海屿佘山】部分叠墅是精装交付！这也意味着业主在交付时即可享受更高品质且更加舒适的居住环境。

而且在装修品牌方面，国贸海屿佘山也臻选国际知名品牌，诚意满满！

不仅配置中央空调（东芝或同等档次）、地暖（威能或同等档次）及新风（百朗或同等档次）三大件。

还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次）等。

（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

交付标准的惊喜细节有很多，比如：

厨房配置西顿线型凉霸；主卧卫生间配置智能马桶；墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感等等。

要知道市面上的别墅产品大多是毛坯或者简装交付，国贸海屿佘山这样不仅配置硬核装标（部分），还把业主未来生活很多细节考虑到位，提前兑现，真的太用心了！

国贸海屿佘山【国贸海屿佘山】看房热线：400-806-1910✨

这种有天有地的墅居生活体验，或许正是大家心中别墅梦想的牵挂所在吧！

而处在佘山墅区腹地的国贸海屿佘山，正是墅居生活的理想之地！

精装叠墅 惊艳首发

值得一提的是，国贸海屿佘山部分叠墅是精装交付！这也意味着业主在交付时即可享受更高品质且更加舒适的居住环境。

而且在装修品牌方面，国贸海屿佘山也臻选国际知名品牌，诚意满满！

不仅配置中央空调（东芝或同等档次）、地暖（威能或同等档次）及新风（百朗或同等档次）三大件。

还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次）等。

（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

实景图，最终以实际交付为准

交付标准的惊喜细节有很多，比如：

厨房配置西顿线型凉霸；主卧卫生间配置智能马桶；墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感等等。

（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

要知道市面上的别墅产品大多是毛坯或者简装交付，国贸海屿佘山这样不仅配置硬核装标（部分），还把业主未来生活很多细节考虑到位，提前兑现，真的太用心了！

除了建面约118-165㎡的绿奢叠墅，国贸海屿佘山还有顶配的平层生活。

建面约102㎡墅质平层

三开间朝南，南北通透，带来了更加舒适的采光和通透性。

厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计，极大地提升了空间的整体性和利用率。

约270°采光面的大阳台，自然延伸至客厅，美观实用的同时，也让整个空间显得更加宽敞明亮。

主卧套房设计，兼顾舒适性与私密性，确保主卧套房的静谧与舒适。

北向卧室可利用超大的飘窗，延伸出更多的室内空间，既实用又美观。

南向次卧设计为一个多变的灵动空间，可以根据家庭需求的变化而变化。

开发商：上海贸华房地产有限公司

国贸在上海松江打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品。

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02

承袭佘山墅居基因

作为国贸地产上海公司入沪十余载的重要作品，国贸海屿佘山不仅带来了极具开创性的海上森屿美学墅区，更以十余载之功完成了对整个约55万方居住片区的完美兑现。

国企背书十余载匠筑大城

国贸海屿佘山的背后是世界500强国企国贸地产，上海又是国贸地产的重点布局城市。

从2014年国贸天悦拓疆上海，国贸地产十余载钜制13座品质人居，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

既有国企背景，又有成功案例，不仅让人买得放心，更令人对品质充满期待！

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对话佘山墅居基因

国贸海屿佘山作为国贸地产上海首座海洋美学墅区，秉承国贸品牌海洋美学匠心造诣，在产品形态上共鸣上海，让墅居重回佘山。

国贸海屿佘山通过半环绕式布局、宽阔楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

效果图，最终以实际交付为准

海洋美学焕新佘山审美

国贸海屿佘山深知自然才是建筑颜值的最高级，因此项目从海洋汲取灵感，以“一心双轴双庭四境”的社区布局，结合滨海度假酒店的美学理念，匠心定制海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

实景图，最终以实际交付为准

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隐于自然的度假式归家礼遇

归家之际，是国贸礼献给客户一场视觉与心灵的双重礼遇：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间。

整座社区入口磅礴大气，长约100米的高端品质形象围界+朗阔宽境大门+隐谧景泉入口+艺术转场空间，颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。仔细来看，庭前水景+双生鱼雕塑，就连顶部都是贝壳纹的天花吊顶，满满的海洋元素，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

实景图，最终以实际交付为准

约1600㎡度假酒店中岛

国贸海屿佘山拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、海上繁华特色廊架以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，再以约50年树龄的乌柏点缀，加之滨水泊岸场景，整个社区之精致，比肩顶级度假胜地，营造出一种远离尘嚣的静谧与奢华。

实景图，最终以实际交付为准

中央景观周围，整个架空层建筑面积约600㎡，包括有健身房、儿童活动中心、城市会客厅等功能区，营造更丰富、更高品质的社区生活。

【国贸海屿佘山】看房热线：400-806-1910✨

实景图，最终以实际交付为准

因地制宜定制滨水墅区

国贸海屿佘山因地制宜，利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

【国贸海屿佘山】看房热线：400-806-1910✨

刷新佘山新高度的立面

国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

大面积玻璃幕墙与铝板结合，南向立面创造极致窗地比，领先同类产品 50% 视野画幅，大大拓展了室内采光的上限。

效果图，最终以实际交付为准

03

佘山一直属于少数

众所周知，楼市的底层逻辑，其实是对城市资源的占有

而谈及城市资源，地处佘山高端别墅区的国贸海屿佘山，周边生活配套的厚度和能级，的确全维领衔同价位产品。

超百万方商业环绕

项目周边拥有百万方大型商业综合体环绕，包括沃尔玛旗下高端会员制商店山姆会员店，以及青浦奥特莱斯和合生新天地两大商业中。

此外，由日本现代建筑大师安藤钟雄先生匠心打造的“元祖梦世界”，是中国首座专门为儿童定制的乐园和商业综合体，上海童心地标。

示意图，仅供参考

板块信息

除了产品力外，国贸海屿佘山的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海更是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

一方面，这既有国企背景，又有成功案例，让人买得放心。

另外一方面，跟着世界500强国企的择址眼光买房，一定不会错！

就像本次，项目择址佘山和赵巷别墅区的腹地，为购房者带来了一个无论圈层、配套、未来都十分有保障的项目。

地段方面，项目配备有大城通勤班车，以定班运营形式，每天定时定点将居住于此的业主，载往9号线佘山站、17号线嘉松中路站，为“最后一站路”的出行提供了堪称高效的解决方案。(社区班车运营时间暂定交付后2年，具体以实际运营为准)

而从各自的地铁站出发：4站国家会展中心、4站七宝、5站虹桥枢纽、10站徐家汇。

住进双高端别墅区享受纯粹的高净值居住圈层

俗话说，千金买房，万金买邻！

近几年，高端居住区的概念被反复炒作。但在我看来，蹭热度没有任何意义！

尤其别墅区的形成“不可复制”，只能在长久的岁月里渐渐沉淀。

而佘山别墅区正是上海公认的3大老牌富人区！

打开链家网不难发现，区域内的别墅项目动辄千万起步，三四千万的总价更是常态，甚至是上亿级别的别墅都比比皆是。

这就是入主高端别墅区，享受低密居住环境的置业成本，令人高不可攀，叹为观止！

双高端别墅区环绕，看看项目的周边邻里，凯迪澳澜湾、圣安德鲁斯庄园、金地佘山天境、龙湖滟澜山，哪一个不是高净值人群云集的高端别墅项目！

其一、高端别墅区自带圈层属性。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

其二、地段价值的本质就是人的价值，高端别墅区带来了海量高净值高素质人群。而为了匹配这些人的各项生活需求，引进的高能级配套超乎你的想象！

也就是说，佘山目前虽只有国贸海屿佘山一盘入市，但一出手就是王炸，为上海带来了一个位于佘山核心地段、众多大几千万级豪宅环绕的墅区项目!

丰盛配套“秒杀”同价位竞品宜居属性拉满！

地处成熟高端别墅区的国贸海屿佘山，单论配套的丰盛程度，无疑是同价位竞品里独一档的存在。

首先，项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，家门口就是建筑面积约5400㎡国贸天悦邻里商业，有星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味。

其次，项目直线距离山姆会员店也仅约800米。

在项目直线距离3公里范围内，则涵盖多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，让你轻轻松松买遍全世界。

项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子带来国际化的教育视野，启幕广阔未来。

另外，区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。

步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，教育氛围浓厚！

免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准

繁华的配套，让住在国贸海屿佘山的业主生活品质与住在主城区无异。

近水楼台先得月，佘山高端休闲生活圈也成为了业主们的后花园，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是业主周末休闲打卡的目的地。

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了国贸海屿佘山业主生活的日常美好！

整个区域的繁华、宜居，看得见也摸得着，相比很多配套需要等待的区域来说，国贸海屿佘山的配套无疑是全维度的领先！

断供多年 佘山再上新

珍藏级佘山低密海上森屿社区

「国贸海屿佘山」

已取证

建面约118-165㎡绿奢叠墅

建面约102㎡墅质平层