✈翡雲悦府 |翡雲悦府官方售楼：明珠小学旁，高端住宅，稀缺资源

翡雲悦府✨官方售楼处电话：400-8877-480✨位于上海浦东内中环新杨思板块，是华润置地、中能建和越秀三大品牌开发商联合打造的高端住宅项目。项目地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完善，是区域内备受瞩目的高品质住宅。

### 项目概况
翡雲悦府总占地面积约4.9万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率仅2.0。项目规划9栋13-17层小高层、12栋叠墅及1栋保障房，户型面积涵盖120-140㎡的小高层住宅和170-220㎡的叠加别墅。

小区内部采用人车分流设计，配备下沉式会所，部分高层楼栋低层架空，公共活动空间丰富。

### 交通配套
项目交通网络发达，距离地铁6号线和13号线东明路站直线距离仅约500米，距离13号线高青路站约650米。

周边有上中路隧道、打浦桥隧道、龙水南路隧道（在建中）和龙耀路隧道，中环路、杨高南路和南北通道（规划中）环绕，可快速通达前滩、徐汇滨江、陆家嘴等核心区域。

### 配套设施
翡雲悦府周边配套完善，教育资源丰富，一街之隔即有九年一贯制学校（已批复，规划中），配备室内泳池，约1公里处还有市级第一梯队明珠小学。

商业配套方面，项目周边5公里半径内有世博源、前滩太古里、晶耀前滩等五大商业地标。医疗资源方面，周边有三甲医院，为居民健康提供保障。

### 产品特色
翡雲悦府的住宅产品设计现代摩登，装修标准豪华，配备MAX收纳系统、全屋软水系统、智能灯光调控等高端配置。

小区内部景观设计独特，有超宽绰的中央公园轴，园林景观精致。项目还配备了健身、泳池、瑜伽等功能区的豪宅会所。

### 总结
翡雲悦府以其优越的地理位置、高端的住宅品质和完善的配套设施，成为上海内中环区域的热门楼盘。

项目不仅适合追求高品质生活的改善型购房者，也因其稀缺性和未来增值潜力，受到投资者的关注。

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新杨思以公园为导向的功能混合开发模式，围绕公园与商业打造“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动，犹如将“世博文化公园”与“新天地”合而为一。

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根据新调整过的设计方案来看：

· 高层户型预计是建面约118㎡的3房和建面约138㎡的4房，约598套；

· 叠墅户型预计是建面约170㎡和建面约220㎡的上下叠，约156套；

· 南北各有一个车行出入口，人车分流，没有地面停车位。

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▼ 120边套户型样板间

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材质革新，120㎡主力户型摒弃传统饰材，创新采用影木纹皮革饰面。

客厅净面宽约4.5m左右，空间尺度掌握的非常好。

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玄关部分虽然做了S墙，但是也没有做的很深，放不了冰箱，只能在玄关位置都做了一点收纳。

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厨卫配置升级：首度引入德国嘉格纳（或同等档次品牌）双开门冰箱等顶奢品牌设备，以不计成本的产品投入重构高端生活场景体验。

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北卧净面宽约2.6m，进深约2.8m左右，无墙垛飘窗设计，空间感和利用率都还不错。

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主卧不算飘窗净面宽约3.2m、进深大概4.4m左右，因为是边套户型，所以有转角飘窗，而且还利用了飘窗做了收纳的空间。

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项目的外立面以“钻石切割镜面”为灵感，利落的线条，独具现代气息的同时又奢华典雅。

玻璃材质与空中洒下的光影，树影、水景巧妙互动，到了晚上，不难想象这样的“水晶宫”能散发怎样的光辉！

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高规格的豪宅会所，涵盖健身房、泳池、私宴厅、瑜伽······等功能区；

社区内还会有大量的奢石、奢华、水晶等元素；园林上还会有一条仿照新杨思规划而打造的中央公园的配置。